佛山市禅城区南庄镇吉利工业园E座首层厂房租赁公告

广东明润工程咨询有限公司受广东顺控物业发展有限公司委托采用网上竞价方式出租位于乐从镇银桂路以北、纵一路以东地块的使用权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区乐从镇银桂路以北、纵一路以东地块租赁项目

2.项目编号：ZC2025(SD)0089

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户和依法成立的其他组织均可申请参与本次竞买。

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠土地权属方、出租管理方包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞价记录）。

3.竞买人为自然人的，须提供其身份证明文件所在当地或佛山市顺德区公安派出所出具《无犯罪记录证明》。

4.禁止曾经违反竞价规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对土地权属方、出租管理方利益造成损害的意向竞买人参加竞价。

5.对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞买人，禁止其参加本次租赁权网上竞价。

6.法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价。

7.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及土地权属方、出租管理方认定出现下列情形之一，土地权属方、出租管理方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且土地权属方、出租管理方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）竞买人不符合“竞价人资格及要求”；

（6）竞得人不按要求缴交履约保证金的；

（7）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）玖万伍仟元整（小写：¥95000.00元）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年09月05日08时30分至2025年09月16日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年09月05日08时30分至2025年09月16日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年09月16日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间:2025年09月17日下午3 时至 3 时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系土地权属方、出租管理方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归土地权属方、出租管理方所有。

八、联系方式

1.土地权属方：佛山市顺德区土地储备发展中心

地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座四楼

联系人：劳先生

联系电话：0757-22837102

2.出租管理方：广东顺控物业发展有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道办事处德和社区居民委员会新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼1801

联系人：麦先生

联系电话：0757-29962570

3.交易代理机构：广东明润工程咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良街道南国东路卓越大厦8楼805室

联系人：钱小姐

联系电话：0757-22660426

4.项目监督单位：佛山市自然资源局顺德分局

联系人：周先生

联系电话：0757-22836429

5.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

项目概况

2025年佛山市职业教育匠才选拔评价项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年09月26日 15时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZY0321-25016G

项目名称：2025年佛山市职业教育匠才选拔评价项目

采购方式：公开招标

预算金额：3,160,000.00元

采购需求：

采购包1(2025年佛山市职业教育匠才选拔评价项目):

采购包预算金额：3,160,000.00元

本采购包接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订时间起至2026年8月底前完成本项目全部工作。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供以下证明材料之一：（1）提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。（2）根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》，提供《政府采购供应商资格信用承诺函》格式详见招标公告附件1。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供以下证明材料之一：（1）财务状况报告要求：提供2022或2023年度由第三方会计师事务所出具的审计报告，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论。（2）银行出具的资信证明要求：提供基本开户银行出具的资信证明（要求：如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）。（3）财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函。（4）根据《佛山市政务服务数据管理局 佛山市财政局关于推行政府采购项目“承诺信用制”工作的通知》，提供《政府采购供应商资格信用承诺函》格式详见招标公告附件1。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录： 参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2025年佛山市职业教育匠才选拔评价项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目要求预留合同总额的40%以上面向中小企业，预留份额通过以下措施进行，投标人可选择以下其中一种方式参与： 1）投标人不属于中小企业的，投标人须以联合体形式参与投标,中小微企业承担的比例不得低于合同金额的40%。组成联合体的中小微企业与联合体内的其他企业不得存在直接控股、管理关系。提交《联合体共同投标协议书》，同时提交《中小企业声明函》。 2)投标人以非联合体形式参加投标的，则投标人须为中小微企业。提交《中小企业声明函》。（注：参加投标的中小微企业须符合本项目采购标的对应行业(本项目行业为：租赁和商务服务业）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业、)

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2025年佛山市职业教育匠才选拔评价项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

(3)本项目联合体最多由2家单位（已含牵头单位及成员单位）组成，联合体须在投标文件中提供联合体共同投标协议书，协议书中应明确各方的权利、义务和投标金额的各自占比； 2）联合体各方签订联合体共同投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同一项目中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝； 3）联合体如获得中标资格，联合体各方应当共同与采购人签订合同，为履行合同向采购人承担连带责任。联合体牵头方应被授权作为联合体各方的代表，向采购人承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。

三、获取招标文件

时间： 2025年09月05日 至 2025年09月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年09月26日 15时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目采取线上获取采购文件的方式，流程如下：

（1）供应商访问广东省政府采购网（http://www.gdgpo.gov.cn/），从“政府采购供应商”处登录广东省政府采购综合管理系统并找到项目采购电子交易系统菜单，点击进入系统。（供应商如果没有广东政府采购网账号的需要提前注册，没有CA的需要提前办理，用以制作标书和开标时解密）

（2）供应商进入系统后，依次点击“项目电子交易→应标→项目投标”菜单，选择“未参与项目”选择要投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式；若存在联合体投标，输入供应商名称关键字，查找并关联其他联合体供应商。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。

（3）供应商根据采购文件要求，使用投标客户端制作电子投标文件。具体步骤详见智慧采购云平台项目电子交易系统资料下载的操作指南中的供应商指南。

5.本项目开标方式为“远程开标”，有关事项如下：

（1）由云平台进行自动在线签到及在线解密，不需要提交纸质或电子光盘投标文件。

（2）解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成，投标人不按要求进行解密，视为无效投标。

（3）项目开标时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成。各供应商在参加开标之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

6.项目类别：服务类；

7.本项目属于政府采购项目，落实节约能源、保护环境、促进中小企业发展、促进残疾人就业、脱贫攻坚等政府采购政策；

8.采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业；

9.监管部门：佛山市财政局(政府采购监管科)。

10.演示要求：投标人如需参与演示环节的请按时派员出席，请在2025年09月26日14时30分至15时00分，集中至正源招标(广东)有限公司指定开标室（广东省佛山市禅城区澜石（国际）金属交易中心第9座二层23、24号）。

11.开标结束后，投标人请进入广东政府采购智慧云平台项目采购系统的等候大厅留意投标文件澄清等环节信息，在规定时间内完成对应的响应并加盖电子印章（未按要求进行响应，由此造成的后果由投标人自行承担）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市教育局

地 址：佛山市顺德区乐从镇岭南大道2号‌D栋7楼

联系方式：0757-83205013

2.采购代理机构信息

名 称：正源招标(广东)有限公司

地 址：广东省佛山市禅城区澜石（国际）金属交易中心第9座二层23、24号

联系方式：0757-82719663

3.项目联系方式

项目联系人：张小姐，招小姐

电 话：0757-82719663