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佛山市民注意

国家出钱帮换电梯！

据佛山市住房和城乡建设局消息，今年是国家实施住宅老旧电梯更新补贴政策的第三年。与往年不同，佛山今年将执行“分层分站”差异化补贴：

9层（站）以下的电梯，每台补贴10万元；

10层（站）至18层（站）的，每台补贴15万元；

19层（站）及以上的，每台补贴20万元。

2026年电梯更新补贴如何申请？

针对2025年资料已通过审核但未获得国债资金支持的电梯，若进一步核查完善资料，将可优先获得支持。具体分两类情况：一是9层（站）以下补贴额度可能降低的，需重新组织业主表决；二是10层（站）至18层（站）、19层（站）及以上补贴额度不变或增加的，需重新核实业主是否愿意继续更新。

举例来说，老王所住的是一栋8层高的住宅楼。按2025年的政策，该栋楼全体业主一次性共可获得15万元补贴。但到了2026年，同类项目的补贴标准可能调整为每栋10万元。这笔减少的额度，需要该栋楼的业主重新进行表决。

同样，老李所住的是一栋38层的高层住宅楼。去年，该栋楼获得的补贴也是15万元。而根据新一年的评估，今年同类高层住宅的补贴有可能提高至每栋20万元。要注意的是，即便补贴额度增加，因为政策标准发生了变化，同样需要重新征集和确认该栋楼业主的更新意愿。

若电梯申报资料在2025年未通过审核，则应根据反馈原因，有针对性地补充修改，为再次申报做好准备。例如，老张家小区因填报信息不全或明显错误被退件，就需尽快完善信息并重新提交。

今年已经是老旧电梯更新国补的第三年，工作进入收尾阶段，如果小区电梯刚好符合条件，市住建局建议大家尽快“上车”，联系业主委员会或物业服务企业，征询业主意见，召开业主大会，并拨打镇街住建部门电话报名参与。

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多“老”的电梯可能获得资金？

据了解，全市的资金分配遵循“老、高、多”原则。依照该规则，去年获得支持的第1121台电梯登记使用时间为2007年4月1日，而处于轮候末位的电梯登记使用时间为2011年1月5日。

2025年佛山住宅老旧电梯更新情况如何？

回顾过去一年，在政府部门、企业、业主各方共同努力下，最终成功提交了2198台电梯的申报资料。因资料规范齐全，全市共有2054台电梯通过审核，通过率达93.45%，位居全省第二。

目前，获得资金支持的1121台电梯已全部签约并开工，其中75台已完工，业主有望在春节前用上新电梯。

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

2.项目信息：

3. 产权证照情况：无产权证照，竞投人须自行承担由此产生的经营风险。

4. 租金收取方式：租金按月缴纳。在租赁期内，承租方必须于每月15日前足额缴纳当月的租金、综合设施配套服务费及上月的其它相关费用（如水、电费等）。租赁期内，无递增。

5. 禁止用作违法经营及危险易燃易爆行业，不得经营饮食行业。（物业内不准住人）。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2026年1月14日至2026年1月20日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为 2026年1月21日16时；

3.网上报价时间： 2026年1月22日15时00分至15时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话:0757-83990765

2. 佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话:0757-86322057、86396255

地址:佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区兴夏物业开发有限公司

联系人：陈生 联系电话： 13902811254

地址：南海区桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城二期6号楼B638铺