佛山市地铁3号线预计12月开工/佛山地铁3号线楼盘哪些楼盘或将受益?

　　原标题：地铁3号线预计12月开工

　　记者2日获悉，佛山地铁3号线工程预计在今年12月开工，总工期5年，预计2019年12月1日～2020年2月29日开始试运营。另外中交股份发布公告披露与佛山市政府签署的地铁2号线一期工程BOT特许经营协议具体内容，2号线一期全长32.3公里，设车站17座，项目总投资预计约390亿元。

　　根据公告内容，地铁2号线一期工程将采用“BOT+TOD+EPC”模式建设，BOT即为建设-经营-移交的项目建设模式，TOD即以公共交通为导向的土地一级和特定土地二级(以下简称TOD项目)综合开发模式，而EPC即为设计-采购-施工的工程总承包方式。

　　项目联合体各方将以现金出资方式组建项目公司，各方出资比例为：中交股份56%，佛山轨道34%，南车四方10%。项目总投资预计约390亿元，其中轨道项目建设投资估算约198亿元，TOD项目投资估算约192亿元。按照投资额比例，2号线一期约占中交股份2012年营业收入的7.37%，而佛山轨道代表佛山市政府出资，按照34%的出资占比，佛山轨道需出资132.6亿元。

　　2号线一期全长32.3公里，设车站17座，计划建设期5年，运营期25年。二期将接一期工程，向西延伸，经过西樵，进入高明西安。

　　除2号线外，记者2日获悉，目前3号线的前期工作也在积极推进中，其中工程初步设计总承包由广州地铁设计研究院中标，金额约为2.6亿元。按照招标文件，3号线工程预计在今年12月开工，预计2019年12月1日～2020年2月29日开始试运营，总工期5年。

【佛山地铁3号线最新消息】

　　省发改委本周正式发布了“佛山市城市轨道交通三号线工程可行性研究报告(简称工可)审批前公示”，公示显示该项目的建设期限为2016年至2020年，这意味着项目佛山地铁3号线不会在今年开建。

　　目前，3号线已通过环评，而交通部门本周透露，项目的初步设计工作正按计划进行。

　　据悉佛山地铁3号线，南起容桂站，北至狮山站，线路全长71.3公里，包含容桂、德胜、大良、荔村、伦教、三洪奇、北滘新城、高村、北滘、东平、桂城、南海广场、火车站、佛山机场、罗村、佛山西站、狮山等36座车站，将成为佛山轨道线网中的“南北大动脉”。

　　那么，随着佛山地铁3号线的兴建与开通，日后将有哪些楼盘因此受益，交通更为便捷呢?

　　今天随着小编一一进行盘点：

　　罗村风度花园

　　价格：均价6000元/平方米

　　地铁站点：罗村站

　　动态：罗村风度花园位于南海罗村街道，项目预计9月12日加推8座洋房单位，户型涵盖134㎡三房以及142、155㎡四房，货量约51套，吹风价6400-6800元/㎡，现时预存5000元可享开盘额外97折。目前主打19座洋房新品，户型涵盖126-136㎡三至四房，均价约6000元/㎡，购房可享受房天下5千享97折优惠。另外在售18座洋房产品，2梯4户设计，户型为约125㎡的三房单位，均价约6000元/㎡，购房可享受5千抵97折优惠。同时在售12、13座125-136㎡的3+1房，整体均价6400元/㎡，毛坯发售，参与房天下电商团购可享受5千享1.5万或97折的优惠。

　　罗村风度花园户型图

　　罗村风度花园是270,000㎡综合物业，地处繁华都市中心点，穿梭往来路畅通。小区内设有住客俱乐部和大型园林绿化地带，绿化率达43%，是一集豪华住宅大型商场，娱乐设施及商住两用高级酒店式公寓于一体的现代化生活小区。

　　整个项目包括多层洋房、高层豪宅、酒店公寓、高级主题商场。风度广场，可以说是风度国际名苑的姊妹篇，位于罗村街道罗湖区，靠近地下隧道广场，风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地，西边是罗村花园和罗湖花园，而且地块南面靠山，有一定的景观资源，周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。

　　招商·依云华府

　　价格：均价7800元/平方米

　　地铁站点：罗村站

　　动态：招商·依云华府位于罗村北湖一路与孝贤路交汇处，项目目前主推33座/34座洋房单位，楼高均为15层，2梯4户设计，户型涵盖90-115㎡三房，均价7800元/㎡，毛坯发售;同时在售13座精装洋房，楼高15层，2梯4户设计，户型主打90、127㎡三四房，售价8000多-9000多元/㎡，参与房天下团购专享98折优惠。物业费2.3元/月/平方米。

　　招商·依云华府户型图

　　招商·依云华府将打造佛山副中心城区，罗村城央的30万㎡湖岸品质住宅社区，其交通优势十分明显，10分钟直达佛山西站、佛山机场两大城市交通枢纽，且位据南海区东西向城市发展主轴：海八路——桂丹路沿线，邻近禅西大道、佛山一环、地铁3号线等交通要道，黄金网络畅达全城，升值空间无可限量。项目西面毗邻罗村新兴商住片区——北湖一路，800米范围内学校、公园、图书馆、酒店、华润万家超市等生活配套一应俱全。

　　东南面为孝德湖，孝德湖公园作为政府着力打造的城央公园，将与状元公园、中心广场、光明新城体育公园等串联形成城市生态景观带，更令依云华府城央湖岸人居标杆的价值熠熠生辉。百年招商，央企钜献!招商·依云华府继顺德新城公园1872、千灯湖畔依云天汇、佛山新城依云水岸、狮山首席豪宅依云曦城等项目之后，招商地产致力打造的又一城央人居标杆。

　　沿海馨庭

　　价格：均价9800元/平方米

　　地铁站点：湾华站

　　动态：沿海馨庭位于禅城区港口路，项目目前主推3座及7座洋房产品，其中3座为90㎡三房，均价9800元/㎡，楼高32层，2梯4户设计;7座为90-123㎡三房，楼高31层，2梯3户设计，均为南向单位，均价9800元/㎡，目前享有房天下电商优惠1万减6万。5座还有少部分尾货单位，价格约8800元/㎡，毛坯现楼发售，车位18-20万/个。物业费为2.47元/月/平方米。

　　沿海馨庭户型图

　　沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的首个项目，决心打造成佛山区域标杆项目，精品工程。

　　佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地，兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地，用地红线范围面积为55378㎡(约83亩);其中集中绿地约6356㎡，实际可建设用地为49022㎡，容积率4.2，地上建筑面积约23.25万㎡。

　　其中住宅约20.73万㎡，商业2.52万㎡。项目位于佛山市禅城区，属于佛山未来中心城区东平新城范围内，临近佛山市政府与区政府，距季华路总部商业一条街车程仅5分钟，区位条件优越，紧临东平新城CBD，亦是佛山市政府财政投入聚集地，亦是目前佛山房地产开发的热点区域。