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佛山这些楼盘今年一直卖得很好!

时间:2021-11-19     人气:1540     来源:佛山楼市     作者:
概述:市场下行的大环境下,房企为了“活下去”纷纷开始采取打折去库存的手段,即便是热门板块也有不少楼盘纷纷祭出“降价优惠”等促销活动......

2021年,对房企来说,并不好过。


市场下行的大环境下,房企为了“活下去”纷纷开始采取打折去库存的手段,即便是热门板块也有不少楼盘纷纷祭出“降价优惠”等促销活动。


除了昨天老编整理的一入市便是巅峰(房价峰值)的新盘,近期在整理楼市数据的时候发现,有些盘倒是一直去化不错,每个月的销冠榜单都能看到它的身影,果然是同人(楼)不同命..


全市销售TOP10榜单


根据粤湾数据研究院数据显示,1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中,恒大悦珑台上榜8次单月销售TOP10榜单,上榜次数最多,其次是碧桂园凤凰湾,以7次上榜次数排在第二。



恒大的项目不用说,毕竟“5折购房”不是随便说说的,还是有不少刚需购房者趁势“抄底”,虽然此前恒大悦珑台楼盘停工,但在目前的舆论环境下,恒大“保交楼”的口号一喊,项目重新恢复了施工,购房者期盼的交房能稍稍安心点。


佛山房产信息网显示,目前项目已售2364套房。



另外频频上榜的碧桂园凤凰湾、保利时代天珀也是常驻嘉宾,具体有什么优势,在后面的区域板块一一分解。


禅城区


根据粤湾数据研究院数据显示,1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中,有两个项目基本是每月销售TOP10的固定嘉宾,上榜次数达到10次!分别为城南板块的龙光天宸和城北的保利时代天珀。



龙光天宸位置较为优越,除了距离广佛线季华园站约500米,同时还临近广佛线/佛山地铁2号线交汇处的魁奇路站(2号线预计年底试运营),交通优势明显,加上龙光的品牌效应, 该项目一直卖的不错,目前带装修均价2.65万/方。


而保利时代天珀,作为城北的话题之作,除了隔壁的中交白兰春晓,基本每个想置业城北的购房者,都会来这个项目看看。除了社区体量庞大,加上与3号线中山公园站(在建)离的很近,再加上城北旧改发力以及一桥千灯湖的交通优势,从入市至今都热度不减。目前项目望江单位卖到2.7-2.9万/方,望园区的大概在2.2-2.3万/方。


除了这两个项目,澜石老牌社区泷景也频频上榜,对项目感兴趣的可以看看老编之前的盘点。近期项目也是促销给力,前段时间甚至打出了不到2万/方的优惠价格,目前新房整体均价21000-25000元/方。


南海区


要说今年三山新城、平洲有多火,看看每个月的TOP10龙虎榜就能明显感受的到。这两个板块的项目,在前10个月中经常能看到在售项目的身影。


虽然南海区没有项目月月上榜,但上榜次数超过5次的比重还是不少。其中万科天空之城以上榜9次的记录,位列南海区销售TOP龙虎榜次数最多的项目。



临广优势加占位佛山目前炙手可热的板块,万科天空之城带着TOD的光环可是引来不少关注。项目目前在推B区的39座望湖单位,2梯3户,面积为115-142㎡四房单位,带装修均价2.9-3.9万/方左右。


排第二的大沥怡翠尊堤,可以说是千灯湖北绕不过的一个项目,虽然当前周边配套和环境还有些欠缺,但在今年多个新项目相继入市的情况下,怡翠尊堤还是承接了不少红利,目前项目主推90-320方的三四房及复式单位,均价去到3万/方左右。


顺德区


来到顺德区,已经收割了3.5万业主、卖了10年的碧桂园凤凰湾以上榜10次的记录,毫无疑问位列第一。(毕竟那还有20个亿的货量摆在那里)


只是拥有如此强悍的去化能力,让容桂的其他项目一直被压制的死死的,房价丝毫不敢轻易“冒头”。项目目前有两个组团在售,均价在1.1-1.5万/方左右。



除了碧桂园凤凰湾,排第二的佛山新城项目-华润置地悦里倒是有点令人意外。项目周边主要还是村居和厂房,居住环境挺一般。一头是距离世纪莲地铁站超1.5公里,另一头想要享受佛山新城中心区的配套也有点距离。最大的期盼是临近的小布村改造项目,但近期也是没了新的动静。


项目一期已经收楼入住,在售二期均价是1.7-2万/方,前段时间有打出16XXX元/方的特价单位。


另一个常年被热议的还有位于陈村的ICC碧桂园三龙汇,TOD规划,加真·临广的优势,让项目在开盘之后价格跃升的“底气十足”。去年年底就已经摸高到3.2万,但近期有粉丝留言称降到2.7-2.8万/方,具体实际售价如何待老编改天现场实探一下。


三水区


相比其他区域销售TOP10龙虎榜的项目常有变动不同,三水区的热销项目基本就是那几个来来回回。


基本每个月都能上榜的有三水冠军城(9次)、捷和广场(9次)、恒大悦珑台(9次)。



另外三水冠军城属于尾盘阶段,由于临近4号线西南街道站(未动工),加上有钧明汇的商业配套,还是吸引不少用户关注。目前项目在售均价1.2-1.4万/方。之前有部分特价单位单价1.17万/方起。


只不过项目之前有负面,被业主投诉交楼货不对板,大堂外门宽仅1米,打开门后无法两人同时通过,影响日常出行。


高明区


高明区的常年上榜项目,除了两个杨明项目,其他基本都位于西江新城和荷城板块。


根据粤湾数据研究院数据显示,1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中,美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡分别以上榜9次的记录,位列榜首。



前面住宅性质不太一样,美的鹭湖森林度假区算是文旅网红大盘,据佛山房产信息网显示,项目已售套数达到5377套房源。

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