顺德北滘三桂村旧改意愿表决通过，下一步入户测量！

2021年，对房企来说，并不好过。

市场下行的大环境下，房企为了“活下去”纷纷开始采取打折去库存的手段，即便是热门板块也有不少楼盘纷纷祭出“降价优惠”等促销活动。

除了昨天老编整理的一入市便是巅峰（房价峰值）的新盘，近期在整理楼市数据的时候发现，有些盘倒是一直去化不错，每个月的销冠榜单都能看到它的身影，果然是同人（楼）不同命..

全市销售TOP10榜单

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，恒大悦珑台上榜8次单月销售TOP10榜单，上榜次数最多，其次是碧桂园凤凰湾，以7次上榜次数排在第二。

恒大的项目不用说，毕竟“5折购房”不是随便说说的，还是有不少刚需购房者趁势“抄底”，虽然此前恒大悦珑台楼盘停工，但在目前的舆论环境下，恒大“保交楼”的口号一喊，项目重新恢复了施工，购房者期盼的交房能稍稍安心点。

佛山房产信息网显示，目前项目已售2364套房。

另外频频上榜的碧桂园凤凰湾、保利时代天珀也是常驻嘉宾，具体有什么优势，在后面的区域板块一一分解。

禅城区

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，有两个项目基本是每月销售TOP10的固定嘉宾，上榜次数达到10次！分别为城南板块的龙光天宸和城北的保利时代天珀。

龙光天宸位置较为优越，除了距离广佛线季华园站约500米，同时还临近广佛线/佛山地铁2号线交汇处的魁奇路站（2号线预计年底试运营），交通优势明显，加上龙光的品牌效应， 该项目一直卖的不错，目前带装修均价2.65万/方。

而保利时代天珀，作为城北的话题之作，除了隔壁的中交白兰春晓，基本每个想置业城北的购房者，都会来这个项目看看。除了社区体量庞大，加上与3号线中山公园站（在建）离的很近，再加上城北旧改发力以及一桥千灯湖的交通优势，从入市至今都热度不减。目前项目望江单位卖到2.7-2.9万/方，望园区的大概在2.2-2.3万/方。

除了这两个项目，澜石老牌社区泷景也频频上榜，对项目感兴趣的可以看看老编之前的盘点。近期项目也是促销给力，前段时间甚至打出了不到2万/方的优惠价格，目前新房整体均价21000-25000元/方。

南海区

要说今年三山新城、平洲有多火，看看每个月的TOP10龙虎榜就能明显感受的到。这两个板块的项目，在前10个月中经常能看到在售项目的身影。

虽然南海区没有项目月月上榜，但上榜次数超过5次的比重还是不少。其中万科天空之城以上榜9次的记录，位列南海区销售TOP龙虎榜次数最多的项目。

临广优势加占位佛山目前炙手可热的板块，万科天空之城带着TOD的光环可是引来不少关注。项目目前在推B区的39座望湖单位，2梯3户，面积为115-142㎡四房单位，带装修均价2.9-3.9万/方左右。

排第二的大沥怡翠尊堤，可以说是千灯湖北绕不过的一个项目，虽然当前周边配套和环境还有些欠缺，但在今年多个新项目相继入市的情况下，怡翠尊堤还是承接了不少红利，目前项目主推90-320方的三四房及复式单位，均价去到3万/方左右。

顺德区

来到顺德区，已经收割了3.5万业主、卖了10年的碧桂园凤凰湾以上榜10次的记录，毫无疑问位列第一。（毕竟那还有20个亿的货量摆在那里）

只是拥有如此强悍的去化能力，让容桂的其他项目一直被压制的死死的，房价丝毫不敢轻易“冒头”。项目目前有两个组团在售，均价在1.1-1.5万/方左右。

除了碧桂园凤凰湾，排第二的佛山新城项目-华润置地悦里倒是有点令人意外。项目周边主要还是村居和厂房，居住环境挺一般。一头是距离世纪莲地铁站超1.5公里，另一头想要享受佛山新城中心区的配套也有点距离。最大的期盼是临近的小布村改造项目，但近期也是没了新的动静。

项目一期已经收楼入住，在售二期均价是1.7-2万/方，前段时间有打出16XXX元/方的特价单位。

另一个常年被热议的还有位于陈村的ICC碧桂园三龙汇，TOD规划，加真·临广的优势，让项目在开盘之后价格跃升的“底气十足”。去年年底就已经摸高到3.2万，但近期有粉丝留言称降到2.7-2.8万/方，具体实际售价如何待老编改天现场实探一下。

三水区

相比其他区域销售TOP10龙虎榜的项目常有变动不同，三水区的热销项目基本就是那几个来来回回。

基本每个月都能上榜的有三水冠军城（9次）、捷和广场（9次）、恒大悦珑台（9次）。

另外三水冠军城属于尾盘阶段，由于临近4号线西南街道站（未动工），加上有钧明汇的商业配套，还是吸引不少用户关注。目前项目在售均价1.2-1.4万/方。之前有部分特价单位单价1.17万/方起。

只不过项目之前有负面，被业主投诉交楼货不对板，大堂外门宽仅1米，打开门后无法两人同时通过，影响日常出行。

高明区

高明区的常年上榜项目，除了两个杨明项目，其他基本都位于西江新城和荷城板块。

根据粤湾数据研究院数据显示，1-10月的楼市销售TOP10龙虎榜中，美的鹭湖森林度假区、恒大山湖郡分别以上榜9次的记录，位列榜首。

与前面住宅性质不太一样，美的鹭湖森林度假区算是文旅网红大盘，据佛山房产信息网显示，项目已售套数达到5377套房源。

好消息！

顺德容桂容山中学、龙江旺岗小学

校舍扩建工程正式开工啦！

容山中学

11月15日上午，顺德区容山中学生活楼扩建工程项目动工仪式正式举行。

容山中学前身是容山书院，始建于1808年，是佛山市历史最悠久的学校之一，目前学校已发展成为顺德区品牌高中，综合实力位居顺德区高中第一梯队。

容山中学学生生活楼扩建工程属重点教育项目工程，总建筑面积8554.40㎡，共六层楼高，首层为教师、学生饭堂及配电房，二至六层为学生宿舍、活动室，生活楼饭堂可容纳就餐人数为1141个学生餐位和240个教师餐位；单个宿舍以十人间为形式，配备热水系统、电梯、空调、有卫生间兼淋浴3个。5层宿舍楼共1000个宿舍床位，满足学生全寄宿的需求。

该项目完成后，将彻底改善容山中学学生的住宿条件，提升容山中学的办学硬件水平，为学校高质量发展提供有力支持！

旺岗小学

11月18日上午，龙江旺岗小学扩建工程正式动工。这是龙江镇校舍扩容提质改造三年攻坚行动计划中的重点项目之一。

扩建后旺岗小学将由原来22个班扩容到36个班的教学规模。本次旺岗小学扩建工程投资总额约3500万元，将局部拆除原有综合楼北面一至三层的6个场室，为新建综合楼腾挪出建设用地，在原有综合楼和休息室之间新建一座6层综合楼，建筑面积约5300平方米，共能提供27个标准教室大小的场室。经过扩建后，原综合楼和教学楼通过场室的调整，旺岗小学将扩容至36个教学班的规模，可容纳学生1620人。项目工程计划2022年8月完工，并于2022年9月投入办学使用。

值得一提的是，龙江的学校建设得到社会各界热心人士的大力支持。广东南兴天虹果仁制品有限公司、佛山市虹桥家具有限公司分别为龙江里海学校捐赠课桌椅600套。为提升学生午睡质量，佛山市虹桥家具有限公司还为旺岗小学捐赠舒心午休椅1000张。

通过校舍扩容，龙江不仅增强了学位供给能力，还增强了市民群众对龙江提供优质教育公共服务的信心，优质生源流失大幅减少。除了在硬件的校舍建设投入外，接下来龙江在教育发展中也将注重练好内功，包括实施优才倍增计划，积极引进名校长、名教师；推动集团化办学，以品牌带动教育质量提升；并不断加大力度改善学生的学习和生活条件，做到“内外兼修”，推动龙江教育全面高质量发展。