碰到“咸猪手”，就得这么干！

“欢迎光临！”每一位走进淘车二手车佛山门店的顾客，迎接他们的总会是一句亲切的粤语问候。在店长卢志威看来，这亦是淘车“差异化服务”的一种体现。“在二手车市场里，除非顾客表现出很明显的购买意愿，一般（接待）都不太热情。但我们淘车希望给到大家的体验，和去新车4S店一样的”。

在汽车行业摸爬滚打近20年，有过多年品牌二手车业务经验的卢志威深谙“差异化”的关键意义。出任店长未满一年，他在淘车平台优势的基础上，依托差异化的车源和服务，将佛山店带到了“华南一哥”的位置。

淘车二手车佛山店长 卢志威

差异化车源：激烈竞争中谋出路

“讲到竞争的激烈程度，整个广东除了广州，就没有第二个地方胜过佛山了。”身为佛山“土著”，又耕耘汽车业多年的卢志威，对当地的二手车竞争格局很是了解：广佛一带经济发达，汽车置换需求很高。其住家附近，体量达到两三百家车商的二手车市场，就有五个之多。淘车虽是腾讯、京东等注资成立的新零售平台，但初来乍到，要在这个成熟的二手车集散地切下一块“蛋糕”，显然也并非易事。

车源采购的差异化，成为佛山店的突破口。“车商们更愿意采购进口的欧洲车、日本车，尤其是豪车，因为车价高，卖出去的利润就高。一些车价偏低的国产品牌车源，就不太吃香。”卢志威分析道，其实这类国产二手车的消费需求并不低。佛山的二手车客群中，外来务工或做小买卖的占了很大的比重，还有相当一部分客户来自周边县市。他们在选择代步工具时更看重性价比，因此，总价10万以内的车特别好销。

找准了方向后，卢志威开始侧重采购“不太受待见”的国产普通车型。08年就考出了“二手车评估师”资质的他带领同事们，在源头上严格把关，仔细检测每一台直采车辆。渐渐地，质量好、价格实在的国产品牌二手车为淘车佛山店引来了多方客源。

卢店长（右一）与员工严把车源质量关

不拘一格选人才：正直是第一条

有了好的产品，更要有好的服务。佛山门店现有的13名员工，基本都是卢志威招募的。对于选人、用人，他自有一套自己的准则。销售团队内，除了有二手车平台“熟手“，更多的是新面孔，甚至还有原本从事服装销售的“跨界”女生。“没有经验，在淘车完全可以通过培训和学习来得到提升，但没有端正的品格就不行。”卢志威说，二手车行业鱼龙混杂，他招人时第一条要求的就是“正直”。“人品正了，引到正确的道路上，就能把事情做好。”

佛山店的销售经理徐志敏，原是卢志威从事新车销售时的上级主管，如今也投身二手车领域，成为卢志威的好拍档。在两人的带领下，年轻的佛山团队一步一个脚印，脚踏实地地服务好每一位客户：为了配合车主的时间，车源采购的同事忙到半夜一两点，也不奇怪；疫情反复时，销售同事驱车百多公里，只为让客户足不出户就能看到实车。他们的付出也终于得到了回报。如今，佛山团队的成员们都在茁壮成长中，店里的销售冠军月收入甚至远远高于店长卢志威。“那说明这个人，我带对了！”卢志威发自内心地高兴。

店长卢志威（右四）、销售经理徐志敏（右三）带领淘车佛山团队

来淘车前，没在互联网平台工作过一天的卢志威，用实际成绩证明了自己和淘车佛山店都很“行”。目前，佛山店已连续多月盈利，更达成了淘车“华南一哥”的“小目标”。“我们不会盲目冲，整个团队还需要继续成长”，这个低调、踏实的佛山人，悄悄地立下了一个flag：“希望花一年左右的时间，我们能冲击‘全国一哥’的位子。“

发现一处、拆除一处、清理一处

南海多个镇街继续重拳出击

铁腕查“两违”！

01

5个月拆除违建52处

南海桂城老旧小区楼顶违建清拆行动结束

一直以来，桂城老旧小区“脏、乱、差”等问题较为突出，各类私搭乱建现象较为普遍。“随意飘出的防盗网、锈迹斑斑的雨棚、歪歪斜斜的板房等，这些不仅涉及违建，也影响着居民的居住环境。”桂城街道查治办执法人员介绍，百合村等老旧小区因建设时间久远，楼顶违建、加建现象普遍存在，存在建筑结构安全隐患、消防安全隐患等，威胁小区居民的生命财产安全。

为有序消除安全隐患，提升小区人居环境，今年6月，桂城街道查治办联合桂城街道综合行政执法办怡海中队，开展一系列老旧小区楼顶违建清拆行动，先后对十七街区、桂花园、第十街区、丹桂苑、海棠村等老旧小区的楼顶违建进行依法清拆，助力老旧小区“换新颜”。

11月中旬，随着最后一处楼顶违建拆除完毕，桂城老旧小区楼顶违建清拆行动圆满结束。5个月内，共拆除38栋楼共52处楼顶违建，拆除面积达2300平方米。

02

停电+拆除

严治城市社区违建

近日，桂城街道查治办联合桂城街道综合行政执法办开展城镇住宅整治行动，对辖区小区内违建进行大力整治。今年，桂城街道查治办共整治辖区内14处未按报建规定进行的住宅小区违建。

日前，桂城街道查治办执法人员在开展日常巡查工作时，发现保利水城广场内存在一处未办理报建手续的在建违建。由于该违建严重影响广场内消防安全，查治办随即联合桂城街道综合行政执法办灯湖中队对该违建进行整治。执法人员要求该处责任人积极配合，并对该处进行了全面清拆，保障群众安全并恢复广场面貌。

此外，桂城街道查治办协助桂城街道综合行政执法办对丽雅苑丽月阁的违建进行核查，并对该处违法建设行为进行了停电处理，对相关业主进行了法律法规宣传并要求业主自行整改至完毕。

桂城街道查治办相关负责人介绍，2021年，桂城街道查治办协助桂城街道综合行政执法办，整治辖区内14处未按报建规定进行的住宅小区违建，目前已完成7处违建的整治工作，恢复供水供电。

03

“净堤”先行

九江镇夯实建设最美河岸线

11月25日，为配合佛山市“清四乱”专项行动，净化河岸环境，提高人居环境质量，九江镇河长办持续开展净堤工作，对烟南璜矶涌、烟南璜矶支涌的多处乱占、乱堆和乱建等行为开展强制清除。

九江镇河长办组织多部门工作人员近30人，对位于璜矶社区东社村等4个自然村的涉水违建铁棚屋、鱼笼、瓜棚进行强制拆除。当天行动，共拆除涉水违建铁皮棚屋3间，拆除违建面积约250平方米；鱼笼5个、瓜棚2个；清理河道长约1.5公里，清理面积约2000平方米。

此外，11月份以来，九江镇还在海寿村、北村社区、河清社区等地开展净堤行动，共清拆废弃的大型钢结构户外广告架一处，违建占地面积约200平方米，拆除钢结构重量约30吨；废弃大型混凝土结构一处，拆解约250立方米，清理拆解混凝土块约100吨；清拆西江滩涂地违法搭建钢结构鱼苗棚架一个，清拆面积约500平方米，清拆钢结构支架约60吨。

04

丹灶拆除违法搭建物

助力乡村振兴

近期，丹灶镇综合行政执法办组织力量对新安社区一处侵占集体用地搭建的建筑物进行强制拆除，坚决打击区域内违法建设的势头。

现场可见，执法人员拉起警戒线，在确保安全的情况下，安排专业人员对违法建筑物进行破坏性拆除。

据了解，该处违法搭建物在未取得相关审批手续的情况下，当事人私自进行围蔽，将公共场地占为己有用作杂物房使用，由于结构简陋，存在较大安全隐患。为有效遏制辖区内违法建设之风，丹灶镇综合行政执法办组织力量对该处建筑物进行破坏性拆除，拆除面积约40平方米。

接下来，丹灶镇综合行政执法办将持续保持整治违法建设的工作力度，确保辖区内违法建设逐步清零，为乡村振兴工作和美丽乡村建设工作顺利推进提供有力保障。

05

压实责任，多措并举

西樵强力推进“两违”整治

近期，西樵镇综合行政执法办公室接群众举报称，某社区一户主存在违法建设行为。经调查，当事人未办理任何审批手续进行加建，执法人员对当事人进行了相关法律法规宣传教育，向当事人下发了《责令限期改正通知书》，责令其限期进行改正。但责令整改期限满后，该当事人依旧未整改到位。11月23日上午，西樵镇综合行政执法办公室联合相关部门共出动37人次，8车次，对该违法建设宅基地实施拆除整治工作。

近期，西樵镇综合行政执法办公室对西樵镇某小区一处房屋的违建行为采取行政强制措施。经执法队员现场核查，该屋主存在未取得建设工程规划许可证，对原有房屋进行加建的行为，执法人员对其进行立案处理，并责令在限期内整改。责令整改期限满后，该当事人依旧未整改到位。10月27日，执法人员对其违建房屋依法采取停水电强制措施，并再次对其进行宣传教育，责令当事人尽快整改。11月24日，经执法人员核查，该违法加建部分已拆除完毕。

截至11月，西樵镇拆除“两违”面积138.42万平方米。下阶段，西樵镇继续加大对“两违”的巡查力度，做到发现一起、查处一起、拆除一起，对“两违”零容忍，不讲情、不手软，坚决遏制“两违”蔓延。

06

狮山清理、整治98处违规广告牌

近期，狮山镇综合行政执法办公室官窑中队联合多部门，连续十多日对禅炭路、永安大道和官华路开展违规广告牌专项整治行动，重点整治沿线违规设置、陈旧破损和字迹残缺的广告门头牌匾，并对私自设立违规广告牌的业主派发限期整改通知书，行动共清理违规广告牌98处，约1500平方米，清理暂扣违规广告牌一大批。

07

保持高压态势

大沥持续开展违建整治联合行动

近日，大沥镇综合行政执法队接到奇槎社区反映邝边村、仇边村有多处违建正在施工。大沥镇综合行政执法队立即组织执法人员对上述区域开展检查，经调查走访，排查出违建9处。

为有效落实治违控违工作，11月24日，大沥镇综合行政执法队联合派出所、奇槎社区、供电所、自来水公司、施工队等单位对上述违建实施停水停电措施，现场共拆除电机2台、私接水表5个，剪除电线并查封电箱5个。

08

违法加建楼梯间

里水依法拆除

近期， 里水镇综合行政执法办对沙涌某小区的一处违法加建的梯间进行强制拆除。

早前，巡查人员在日常巡查工作时，发现该小区的一处商铺楼顶正在施工搭建。经查证，当事人在未取得相关合法建设手续的情况下，擅自在商铺楼顶加建梯间。对此，执法人员当即上前制止，并向当事人派发《责令停止违法建设行为通知书》，要求当事人在要求限期内进行整改。但是，当执法人员再次到现场检查整改情况时，却发现当事人不听劝告，依然进行抢建施工。

因此， 里水镇综合行政执法办依法组织执法力量对上述违建行为开展强制整治行动。行动期间，虽遇到违建施工方阻挠执法，但经指导员的普法教育后，施工队也渐渐意识到违建的严重性，最终理解并配合拆除行动。本次行动共割除柱铁4座，并对楼顶梯间墙体进行强制拆除，拆除面积约30平方米。

这些属于违建行为

拆你没商量！

Q:违法建设具体是指哪些情形?

据《佛山市违法建设查处办法》第三条，违法建设，是指违反城乡规划管理有关法律、法规规定的下列情形:

(一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;

(二)未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的;

(三)已取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，在开工前未经验线或者验线不合格擅自开工建设的;

(四)未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的;

(五)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

水务、交通运输、土地管理、文物保护、园林绿化等有关法律法规另有规定的，从其规定。

Q:小区违建会有什么后果？

据《物业管理条例》第六十三条，有下列行为之一的：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上10000元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处50000元以上200000元以下的罚款。

在此也提醒广大市民朋友

请勿心存侥幸、以身试法

企图抢建、偷建

任何“两违”行为都在视线范围内！

市民如发现违建行为

可拨打0757-12345进行投诉举报！