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南海狮山博爱湖靓地成交!打响新年城市建设第一炮!

时间:2022-02-24     人气:1208     来源:南海狮山     作者:
概述:该土地用途为城镇住宅用地,兼容零售商业用地、餐饮用地,总面积为62694.20平方米(折合94.0413亩)......

总价12.8679亿元,楼面价10262.43元/㎡


狮山2022年首宗居住用地地块成功竞拍


这是2022年佛山市成交的第一块住宅用地


打响了狮山开年后城市建设第一炮!


2月22日上午,位于狮山兴业路东侧地段的地块拍出,由佛山市弘睿房地产开发有限公司竞得。



该土地用途为城镇住宅用地,兼容零售商业用地、餐饮用地,总面积为62694.20平方米(折合94.0413亩),计容建筑面积12.5388万平方米,成交总价12.8679亿元,折合楼面价10262.43元/㎡。



地块规划条件示意图


本宗地具体位于狮山兴业路东侧地段,三面环靠博爱湖,出门便是博爱湖,周边景观资源丰富。从片区规划来看,这也是博爱南湖板块,面积最大、最为规整的地块。


地块航拍图(图源佛山乐居)


出让文件显示,地块兼容商业设施计容建面≤1.3万㎡,无需设施幼儿园及小学,但须配建一处体育设施、设置包括文化活动室等在内的若干社区用房。


值得一提的是,该地块绿化方面要求须与建筑验收同步完成并投入使用,街区道路与博爱湖公园之间的用地为完全对外开放的公共空间,应结合博爱湖公园景观设计开发进行建设,且与博爱湖公园景观相协调。


聚集区位+城市配套优势


博爱湖优势凸显


值得关注的是,此次出让的地块,不仅仅是位于博爱湖区域,更属于狮山核心区,区位条件优越、城市配套成熟完善。


地块位置图(图元佛山乐居)


01


区位条件优越


地块位于狮山核心区,三面环靠博爱湖,碧波荡漾,环境优美。


紧抓博爱湖打造为城市客厅的契机,这里将建设运营成为集文化艺术展览、剧院、高端书店、非遗民俗、商业办公、科技研发、企业孵化、主题商业等功能为一体的城市文化综合体,打造为南海新地标。


02


城市配套成熟完善


教育资源:地块毗邻石门实验中学、石门高级中学、狮山科技路小学、狮山中心小学等多所学校,华师大附属南海学校、石门中学佛山西站校区等优质公办学校启动建设,坐拥16所中小学和多所公办幼儿园,片区内教育资源集聚。


医疗资源:南海人民医院正式运营,优质医疗资源持续入驻。


大型商圈资源:周边有和信广场、奥园广场和长华国际等综合商业体配套。


文体场馆资源:南海体育中心等大型体育场馆已正式试运营,青少年宫、演艺中心、图书馆、航天体验馆等更是开放在即。


交通四通八达:紧邻广佛肇城际轨道狮山站、佛山地铁4号线(已获批)博爱湖站、佛山地铁8号线(规划)以及佛山西站,将形成“高铁、城轨、地铁、有轨电车"四网合一的轨道交通体系。


产城交相辉映


狮山强中心当仁不让


博爱湖片区,一直以来都是狮山镇、南海区乃至佛山市在全力提升城市功能品质方面重点发展的区域之一。


南海区第十四次党代会报告提出,要抓住佛山中心城区扩容机遇,高标准高水平推进“七湖两湾一站一园”重点区域建设,打造引领未来发展的城市新空间。其中,“七湖”就包含了狮山的博爱湖,为高标准高质量建设城市新空间,打造与先进制造业核心区相匹配的高品质城市环境提供载体与动能,全面打造现代化活力新南海。


无产业不狮山,无城市不产业。


狮山的城市配套完善,交通立体、教育和医疗资源丰富,生态环境宜居,是市、区重点发展的片区之一。目前,狮山已聚集南海体育中心、南海人民医院、佛北战新产业园、佛中人才创新灯塔产业园、佛山机场、佛山西站、地铁、佛山植物园等医疗、文体、教育、交通、生态资源。


此外,狮山地位突出,不仅指狮山地理位置突出,处于广深科技创新走廊和珠西先进装备制造业产业带创新走廊交界处,粤港澳大湾区腹地;更是指狮山经济产业体量大、综合实力突出。狮山地区生产总值连续四年破千亿,连续四年蝉联全国千强镇第二、广东第一,2021年更是获评2021中国镇域高质量发展500强第1位。


据了解,2022年1月末,南海区本外币各项存款余额为7009.1亿元,同比增长6.0%,占佛山全市的33.85%;本外币各项贷款余额为5499.7亿元,同比增长20.8%,占佛山全市的32.73%。各项存贷款余额、同比增速均列五区第一。亮眼数据背后,是南海金融机构以更大的格局、更高的标准、更快的创新、更优的服务,源源不断向南海本土企业输送金融养分,与实体经济共成长、同发展的有力体现。


GDP占南海超3成,工业生产总值占南海半壁江山、佛山七分之一的狮山,经济成绩更是亮眼突出、可圈可点。狮山(风梅岭)智造科技产业园、瑞普能源等重大项目在1月陆续动工、抢抓进度。还有一个数据值得关注,狮山镇2022年第一季度集中开工重大项目共3个,总投资超120亿元,占南海区第一季度开工项目投资额约65%。


亮眼的经济数据,强大的实体经济支撑,是城市狮山建设,打造佛山副中心、佛北中心的底气所在。城市和经济交相辉映,佛山副中心呼之欲出。


兴业路东侧地段地块的正式成交,标志着狮山正式打响2022年城市建设的第一炮!接下来,狮山将坚定推进“2+2”战略,即“两个坚定扛起、两个有力支撑”:坚定扛起“两业”融合大旗,为南海区将制造业推向中高端提供有力支撑;坚定扛起城市狮山、佛山副中心大旗,为建设佛北战新产业园提供有力支撑。


具体而言,一方面,结合佛北战新产业园的产业定位,狮山提出要坚定不移、时不我待将制造业推向中高端,挺起南海产业创新的脊梁,着力打造若干在全市全省都有影响力、竞争力的产业集群;另一方面,围绕产业链布局服务链,加大高端城市功能项目、现代服务业项目的谋划和招引力度,建立起狮山的服务集群和生态。


在此背景下,狮山将举全镇之力推进博爱新城、佛山西站枢纽新城、南海大学城三城融合发展,连片打造成面积100平方公里,服务100万人口的城市强中心,打造成为佛山副中心、佛北中心。


接下来,狮山将聚焦空间重构和强中心建设,进一步破除“镇域思维”,从佛山副中心的高度去谋划狮山的城市定位和功能布局,以当仁不让的决心魄力,打造佛山副中心、佛北中心。

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