世茂13.7亿元+300㎡配建竞得陈村潭洲村商住地

      5月29日上午，佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块公开竞价出让。因地块综合素质较高，本次土拍共吸引10家房企竞拍，最终世茂以土地交易最高价137605万元+300㎡配建竞得地块，扣除配建后折合楼面价12118元/㎡。

图片来源于佛山市公共资源交易中心

      根据土地出让文件，地块土地面积50038.18平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，地块设置土地交易最高价格为137605万元，采取“限地价+竞配建+竞自持”出让方式。也就是说，若竞价达到最高限价，转入竞配建商业物业面积，竞价阶梯≥300㎡，达到最高13563㎡时，转入竞自持面积，竞价阶梯≥1000㎡，上限99818㎡，先报到者得。值得一提的是，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。

      同时，按照配建要求，竞得人需无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业，及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位，并将产权无偿移交潭村股份社。

      从区位看，地块位于顺德陈村潭洲湾片区，与佛山新城板块一河之隔，两地由华阳特大桥连接。在佛山新城配套建设不断加码的背景下，此次出让地块也迎来了不少利好，世纪莲体育馆、佛山市科技馆均在地块周边。在5月13日举办的佛山市东平河水轴线建设现场启动会上，佛山明确东平河畔“两馆一厅”选址陈村潭洲村建设，包括音乐厅、展览馆、美术馆。

      交通方面，地块临近佛陈路、华阳路，广佛线、广佛环线、佛山地铁2号线等快速路网、轨道交通纵横交错，其中在建佛山地铁2号线的花卉世界站，与地块相距约1.3公里。

      教育方面，近日，陈村镇潭洲村对44.57亩学校用地进行表决，最终以82.22%同意率通过表决，潭洲片区将在华阳路以东新增一所高标准的九年一贯制学校，占地面积92.44亩，定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”。

      上周，潭洲村星英半岛南侧地块亮相推介会，多家房地产企业到场参加，对地块表示出较浓的兴趣。推介会提出，该地块将是潭洲村现阶段城市发展和建设的主战场，也是陈村未来城市高质量发展的典范区。

      素有“千年花乡”“小广州”美誉的陈村，近年来紧扣“花乡·智城”目标，在城市区位优势、城市建设、城市环境与产业转型等方面实现高质量发展。潭洲村位于陈村镇北部，河岸线长约4公里，已建成河滨公园，与三字经文化公园相映衬，打造成集旅游、休闲、人文与自然为一体的好去处，特色博物馆、村史馆、三字经展览馆等，尽显潭洲美丽文明乡村建设成效。

      业内认为，星英半岛南侧地块从地理位置和规划条件来看优势明显，地块的开发将有助于城区相应地块基础设施建设的进一步完善，从而进一步完善城市功能，提升城市品位，让区域部分稀缺资源得到高效开发利用。