海伦堡9.8亿元竞得佛山禅西地块，楼面价11842元/㎡

      6月28日，位于佛山市禅城区莲江路北侧、东平路东侧、季华北路西侧一宗商住地公开竞价出让。经历58轮长达3小时的报价后，最终地块由海伦堡以总价98345万元竞得，折合楼面价约11842元/㎡。

      根据出让文件，地块出让面积33219.87㎡，用途为城镇住宅用地，兼容商服用地，包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地，容积率不高于2.5，绿地率≥30%，地块设置起拍价74745万元，折合起拍楼面价约9000元/㎡，同时不设最高限价。

来源于2020佛山市禅城区城市更新暨土地推介活动手册

      同时，按照配建要求，竞得人须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、体育健身场地、社区公共服务用房等公共配套设施等。值得一提的是，文件强调，地块中配建的无障碍车位和来访车位属全体业主共有及使用，地块竞得人不得销售、出租或转让。

      从区位看，地块属于禅西板块，位于东平河畔。禅西是佛山“一老三新”强中心战略下，重点开发建设地区，此次的地块也在2020佛山市禅城区城市更新暨土地推介活动上亮相。

来源于佛山市公共资源交易中心

      推介文件介绍，地块临近季华北路、季华二路等主干道，7分钟直达佛山地铁2号线（在建）及佛山地铁4号线（规划）换乘的莲塘站，“双地铁”建设交通快捷。地块向西可望潭洲水道，北邻王借岗森林公园，拥有江景、公园等生态资源。

      不仅如此，被称为“季华二桥”的同济路西延工程已于去年开工。工程通车后，将改变禅西新城两岸只有一条季华大桥连接的局面，进一步拉近禅西新城一河两岸的时空距离，从此次地块出发将便捷到达对岸的绿岛湖片区。相比地块所在的一侧，对岸绿岛湖楼盘较多，居住氛围较浓，包括龙光、世茂、万科等开发商项目。

来源于2020佛山市禅城区城市更新暨土地推介活动手册

      在教育、商业及休闲等方面，地块周边有佛山第四中学新校区、大富小学、绿岛广场，东基童梦天下商业广场也在建设中。