佛山禅城区廉租房补贴是如何发放的/佛山廉租房补贴标准

　　在佛山，没离职能提取公积金吗？

　　可以。分为下几种情况提取：①购买商品房(含二手房)提取；②建造、翻建、大修自住房提取；③支付房租提取；④无房提取。具体提取指南如下：

　　》》租房提取

　　》》无房提取

　　》》购房提取

　　》》建造翻建大修自住房提取

　　佛山市住房公积金管理中心

　　办公地址：佛山市禅城区轻工三路18号2座

　　咨询电话：0757-12329、12345

　　办公时间：周一至周五，8:30-12:00、14:00-17:30。

　　注：周五只集中办理一周内受理的住房公积金贷款业务和咨询。

　　佛山住房公积金管理中心电话地址一览

　　(一)申请：申请经济适用房的家庭应当在每年4、5月份由户主向户口所在社区居委会提出申请，申请人应当具有完全民事行为能力并提供真实有效的资料;【点击查看：禅城区经济适用房申请材料】

　　(二)审核：经济适用住房资格申请采取社区居委会申请、镇(街道)初审、建设(住房保障)和民政部门复审的方式逐级审核并公示的方式认定。审核单位通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申请人的家庭收入和住房状况进行核实。申请人及有关单位、组织和个人应予以配合，如实提供有关情况。

　　申请人按要求填写申请表和递交相关资料后，由社区居委会在30日内通过查对资料、信函索证、入户调查等方式完成对申请人居住及经济情况的初审，再报镇(街道)审核，镇(街道)将符合条件的申请人姓名、家庭人口、现住地址、住房状况、家庭收入等情况，在申请人所在社区张榜公示，公示期限不少于10日。经公示有异议的，由镇(街道)重新核实，经公示无异议或异议不成立的由镇(街道)报区建设局(房产管理局)、民政局进行住房和低收入家庭认定复审。

　　(三)公示：经审核符合租住或申购条件的，由区建设局(房产管理局)对申请人姓名、家庭人口、现住房地址、住房状况、家庭年可支配收入等情况在政府网站及相关媒介进行公示，公示时间为15个工作日;经公示无异议或经核实异议不成立的，区建设局应当批准申请人取得租住或购房资格，同时向申请人发放核准通知。申请人可按照核准通知记载的核准面积租住或购买一套经济适用住房。

　　经公示发生异议的租售对象，由区建设局(房产管理局)会同区民政局调查、核实，确实不符合条件的，取消经济适用住房租售资格，并通知当事人。

　　对公示有异议的，申请人应当书面向区建设局(房产管理局)提出。

　　(四)轮候：区建设局(房产管理局)将取得租赁或购买资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过抽签方式确定轮候的先后顺序。结果进行公示。

　　(五)租赁或配售通知：区建设局(房产管理局)根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配租或配售通知。

　　(六)选房：申请租赁或购买经济适用住房的，接到租赁或配售通知的轮候人可根据供应房源情况选择租赁或购房，也可选择继续轮候。已确定购买的，申请人通过抽签方式确定住房后，应当即时签署《选房确认书》，并在规定时间内签订购房合同,并按购房支付购房款。申请人已签署《选房确认书》但未在规定时间内签订购房合同的或不按合同约定支付购房款，视同放弃本次购买资格。放弃购买资格的，1年后方可重新申请购房。

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　　廉租住房保障专项资金来源主要包括：

　　(一)市、区财政预算安排的资金。

　　(二)住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。

　　(三)从土地出让净收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的资金。

　　(四)廉租住房租金收入。

　　(五)社会捐赠的资金。

　　(六)其他渠道筹集用于廉租住房保障的资金。

　　廉租住房保障专项资金按规定只能用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和廉租房空置期间管理费用等，实行专项管理，专款专用。

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本市城镇低收入家庭廉租住房保障采取以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅的解决方式。

租赁住房补贴是指政府向符合条件的城镇低收入住房困难家庭发放租金补贴，增强其承租住房的能力。

实物配租是指政府向符合条件的申请对象提供住房，并按照廉租住房租金标准计收租金。

廉租住房实物配租的租金标准实行政府定价，每平方米建筑面积月租金为1元。居住电梯房住户增加20%调整系数，即每平方米建筑面积月租金为1.20元。

租赁廉租住房的孤寡老年人经民政、房管部门审批可以免交住房租金，特困老年人、伤残、军烈属等经民政、房管部门审批可以半价交租。承租人在租赁期间，因特殊情况造成经济特别困难的，可向租金管理部门申请租金减免。最高减免金额不超过自付租金总额的50%，每次最长期限为一年。

1. 租赁住房补贴的标准根据市场平均租金标准及低收入家庭的经济承受能力等因素确定。

2. 经审批符合条件的低收入家庭按月按核定的标准领取租赁住房补贴，用于支付承租房屋的租金。

3. 对于已享受实物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申请租赁住房补贴。

租赁住房补贴计算公式为：租赁住房补贴金额=(人均保障建筑面积标准-人均自有房屋建筑面积)×补贴标准×家庭人口。具体标准如下：

(1)家庭人均保障面积标准：按我区住房保障标准(目前为每人保障建筑面积15平方米)。

(2)补贴标准：按我区住房保障标准(目前暂定为建筑面积每平方米15元/月)。

(3)家庭人口：每户1人按1.5人计算，每户2-4人按实际人数计算，每户4人以上每增加1人按0.8人计算。