2020佛山三水公租房最新租金标准/佛山市公共租赁住房申请表下载

　　房产二次抵押可以分为两种：

　　(1)以预购商品房贷款抵押(俗称按揭)，这需要业主办理房屋产权证、土地证后，我局根据银行提供的转他项申请书以及预购商品房抵押证明书办理房屋抵押登记(俗称转他项登记)。业主可以以房屋的首期款为余额办理二次抵押登记，但不得超出余额。

　　(2)以房屋抵押贷款融资，以原抵押的评估值减去债权数额得出的余额办理二次抵押，但不得超出余额。

　　将房屋余额以民间借贷的方式办理二次抵押，需要提供以下资料：

　　1.房产证

　　2.土地证

　　3.银行的告知函回执

　　4.他项权证

　　5.有资质的律师行鉴证资料(包括鉴证的抵押合同、鉴证的借款合同、律师行执业资格证、法人身份证、法人证明、组织机构代码证、鉴证律师的执业资格证)

　　6.贷款人身份证

　　注：若房子为夫妻两人共有需要双方身份证，结婚证。

　　办理地点

　　佛山市各区房产交易所抵押窗口办理

　　贷款对象

　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

　　贷款额度

　　最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的60%

　　贷款期限

　　最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可浮动

　　申请贷款应提交的资料

　　(1)合法的身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等;

　　(3)合法有效的购买商业用房的合同、协议等;

　　(4)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明;

　　(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

　　(6)借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明;

　　(7)贷款行规定的其他文件和资料。

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　　第一章 总则

　　第一条

　　为了建立健全城镇住房保障制度，保障城镇住房困难居民基本居住需求，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合本省实际，制定本办法。

　　第二条

　　本办法适用于本省行政区域内城镇住房保障的规划、实施和监督管理工作。

　　第三条

　　城镇住房保障应当遵循政府主导、社会参与、以需定建、适度保障、公开、公平、公正的原则。

　　第四条

　　本办法所称城镇住房保障，是指符合条件的住房困难家庭或者个人通过申请租住保障性住房(以下简称保障房)或者领取住房保障租赁补贴，满足基本居住需求。

　　第五条

　　住房保障是各级人民政府的重要职责。省、市、区(县)人民政府统一领导、组织、协调住房保障工作。

　　县级以上人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内城镇住房保障的组织实施、监督管理和指导协调等工作，建立健全申请、审核、轮候、退出等制度。

　　发展改革、公安、民政、财政、社保、国土资源、价格、金融等相关部门按照各自职责，协助做好住房保障工作。

　　街道办事处或者镇人民政府和社区居民委员会应当协助有关部门和机构，做好城镇住房保障相关工作。

　　第六条

　　市、县级人民政府可以设立住房保障委员会，成员由政府部门、人大代表、政协委员、专家学者、群众代表等人员组成，行使住房保障工作的决策权。具体职责由委员会章程规定。

　　第七条

　　市、县级人民政府可以设立或者明确城镇住房保障实施机构，也可以委托社会组织或者向市场购买服务。涉及工程发包与承包、货物采购事宜的，应当遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定。

　　住房保障实施机构具体承办本行政区域内下列城镇住房保障事务：

　　(一)住房保障需求的调查、分析、统计;

　　(二)住房保障申请的审核;

　　(三)保障房选配、收回、回购和租赁补贴发放、调整、终止等事务的执行;

　　(四)保障房的运营管理和维修养护;

　　(五)保障房入住、退出和使用情况的登记和检查;

　　(六)建立健全住房保障服务网络;

　　(七)其他住房保障有关事务。