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2020最新房产证办理流程及收费标准/八种可退房的条件

时间:2020-09-28     人气:2430     来源:     作者:
概述:  办理流程  1、准本办理房产证所需的相关资料,具体包括身份证、户口本、购房合同、房屋测绘表、房屋登记表、合同预售登记表、土地使用证等。  2、将资料准备齐全,带到当地房地局,提出办理房产证的申请,并填写相关申请表;  3、房管局受理申请......

  办理流程

  1、准本办理房产证所需的相关资料,具体包括身份证、户口本、购房合同、房屋测绘表、房屋登记表、合同预售登记表、土地使用证等。

  2、将资料准备齐全,带到当地房地局,提出办理房产证的申请,并填写相关申请表;

  3、房管局受理申请,审核资料;

  4、资料审核通过,办理相关业务;

  5、房产证办理完毕,申请人领证。

  收费标准

  办理房产证所需的费用包括:

  1、交易手续费:各地规定不一,一般按照房屋面积计算;

  2、登记费,该费用各地规定标准也不统一,房屋面积越大,费用越高。同时,费用的收取还与是否为住宅相关。详情可直接询问当地房管局。

 



  收楼过程中,如果遇到质量小问题,可以让发展商及时补修,但如果出现以下八种情况,购房人可提出退房。

  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。

  2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。

  3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。

  4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。

  5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

  6.不能或不能按期办理产权过户的。

  7.购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。

  8.合同中约定的其它退房条件出现时。

 

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