“十一”买房看哪里　佛山近20个新盘任君选

  国庆中秋双节前夕，一批全新楼盘纷纷抢闸开盘或开放销售中心，抢夺黄金周大蛋糕。据不完全统计，全市五区有近20个新盘开售或亮相，成为置业者关注的焦点。

  新盘主要集中在禅南顺

  禅城全面开花，奇槎、城北、张槎、绿岛湖等多个片区均有新盘推出。其中，祖庙片区仅有次新盘岭南天地璟廷，城北、张槎区域均为今年首次推出新盘。

  南海新盘主要分布在三山、丹灶、狮山、里水等区域。顺德新盘重点在大良、北滘，高明、三水则较少新盘上马。

  在开盘时间上，“十一”前抢闸开盘的有保利时代天珀、中交白兰春晓、恒大滨江华府、正荣新希望金洲府、金融街仙湖悦府、美的云悦江山等几个楼盘，其余楼盘均为开放销售中心，或进行外展亮相。

  开盘价格基本保持平稳

  从新开盘价格来看，基本保持平稳态势，禅城城北双雄保利时代天珀、中交白兰春晓均价1.9万~2.1万元/㎡，与在售楼盘融创滨江首府价格差不多。

  张槎恒大滨江华府销售均价1.7万~1.9万元/㎡，同一区域的融创望江府、龙光玖龙湾两盘均已售罄，唯一可对比楼盘为综合体项目童梦天下，两盘价格相差无几。

  南海三山新城楼盘大多喜欢对标广钢，“一站到广钢”成为不少楼盘标榜的宣传语。近期区域内在售尾货碧桂园广佛上城售价为2.4万~2.5万元/㎡。但该区域新货供应不足，预计第四季度上市的几大新盘，如万科天空之城、龙光澳门城二期等，价格可能会有一定上升，目前这些新盘的吹风价接近3万元/㎡。

  顺德北滘片区目前在售楼盘销售均价在2.4万~2.7万元/㎡，第三季度上市的次新盘中海悦林熙岸，开盘前吹风价超3万元/㎡，目前实际售价2.5万元/㎡起，均价2.7万元/㎡。由于该区域第四季度新盘位置不同，预计价格很难突破目前水平。

  “十一”新盘抢鲜看

  禅城城北

  保利时代天珀

  销售动态：9月26日开盘

  保利时代天珀是由央企保利发展和时代中国联手打造的高品质之作，是禅桂中心稀缺的50万㎡纯住宅江景大盘。

  项目位于佛山中轴之上，约3公里通达千灯湖、祖庙，享受禅桂千亿配套，更有双TOD+3地铁+1高铁交汇于此。

  匠心打造约10万㎡全龄段艺术园林，有一江三园环绕小区，同时坐拥32万㎡中山公园，依傍6公里滨江水岸及西侧2.1万㎡公园慢行步道。

  该项目9月25日在马可孛罗酒店首次开盘，首推18栋、20栋单位，均价在1.8万~2.1万/㎡之间。

  中交白兰春晓

  销售动态：9月26日开盘

  中交白兰春晓位于货站东路与货站路交汇处，与保利时代天珀一路之隔，总占地面积约3.1万㎡，计划打造5栋10单元高层住宅，楼高24层，2梯5户设计，产品涵盖88㎡~120㎡三四房，带装修发售，并且项目还自带幼儿园。

  项目首推3栋、4栋79㎡~112㎡三四房，均价在1.8万~2.1万/㎡之间。其中，4栋产品全部为100㎡以下的三房或2+1户型，其中01、02户型约为95平方米，双卫双阳台，客厅阳台、房间朝南向，确保通风采光良好。每套总价在200万元以下，是低总价三房的不错选择。

  禅城张槎

  恒大滨江华府

  销售动态：9月26日开盘

  恒大滨江华府位于禅城区季华北路、佛山新四中旁，是恒大在佛山打造的全国标杆项目，更是恒大全国第二个高端“府系”项目。

  项目南望东平河，紧临王借岗森林公园。首推产品为81㎡~124㎡三房到四房品质华宅，带装修发售，全部采用“国际9A装修体系”，均价约1.7万~1.9万元/㎡。

  禅城绿岛湖

  中建壹品佛山建投誉湖

  销售动态：10月1日开放样板房

  中建壹品佛山建投誉湖位于禅城绿岛湖板块，由中建三局和佛山建投联手打造。规划8栋高层住宅，均为2梯3户或2梯4户，容积率只有2.5，配建12班幼儿园，是目前板块内唯一配建公办幼儿园的项目。

  项目已经开放销售中心，首批推出94㎡和104㎡三房，10月1日开放样板房。

  禅城奇槎

  龙光天境

  销售动态：10月1日开放展厅

  奇槎板块纯新盘龙光天境于10月1日在千灯湖保利水城开放城市展厅。

  项目位于桂澜路西侧、东平路北侧，紧邻卓越浅水湾项目，南望东平河江景。主打建筑面积约143㎡~200㎡住宅和160㎡~180㎡的极墅，规划11栋住宅，预计提供515套货源，部分楼栋为1梯1户。

  南海三山新城

  保利华侨城云禧

  销售动态：9月底开放营销中心

  保利华侨城云禧是继天悦之后保利打造的又一高端产品线。

  项目采用大面积玻璃幕墙，首层与负一、负二层都采用双入户大堂设计。更令人期待的是，项目规划打造的保利在全国范围内最大的体育会所，内含多项运动场地，其泳池达到国际比赛级别。

  日前，云禧5栋、6栋已取得预售证，合计384套住宅，已于9月底开放营销中心和样板房。

  万科天空之城

  销售动态：9月26日举办发布会

  万科天空之城是三山新城即将面市的一个重磅项目。

  项目位于南海新交通三山新城北站上盖，总体量约65万㎡，集商业、办公、教育、医疗、居住、生态于一体，配套港式教育与港式医疗配套。其住宅部分规划11栋小高层，面积涵盖81㎡~143㎡三四房。

  南海里水

  深业旗山雅苑

  销售动态：9月26日开放营销

  中心

  深业旗山雅苑位于里水大道南，紧邻展旗山，整体规划坐北朝南。项目规划建设4栋高层住宅，两梯四户，户型涵盖84㎡~114㎡三四房。

  正荣新希望金洲府

  销售动态：9月26日开盘

  由正荣与新希望合作开发的纯新盘金洲府于9月26日开盘，整体均价约2.6万~2.9万/㎡，带装修发售。项目已于9月16日领取1栋、7栋、8栋预售证，合计363套住宅，面积涵盖83㎡~111㎡三四房。

  华侨城天鹅堡

  销售动态：国庆开放样板房

  天鹅堡位于中海金沙湾南侧，东侧一河之隔便是广州荔湾区。2019年8月，华侨城以总价11亿元拿地。项目规划有5栋住宅和1所9班幼儿园，首批将推出2栋住宅，户型涵盖87㎡~128㎡三四房，带装修发售。

  南海丹灶

  金融街仙湖悦府

  销售动态：9月26日开盘

  金融街仙湖悦府首推建筑面积约133㎡~150㎡叠墅。该盘是金融街在南海的首个项目，采用高低配，容积率1.5，最大亮点在于毗邻仙湖，一线望湖。

  南海狮山

  奥园弘阳公园一号

  销售动态：10月下旬开放样板房

  奥园弘阳公园一号位于狮山红星路与科技路交界，邻近穆天子山庄，东侧拟建设一所九年一贯制学校。

  项目规划建设15栋住宅和一所18班幼儿园，主打户型95m2~165m2三四房，附近规划有地铁4号线经过。预计国庆后开放营销中心，10月下旬开放样板房，国庆期间将举办国潮巡回音乐节活动。

  顺德大良

  新希望·锦官半岛

  销售动态：10月10日举行发布会

  新希望·锦官半岛是新希望地产在顺德的开山力作，选址大良德胜新城CDB核心。

  项目地处半岛健康生态圈，约7.3公里的桂畔碧道即将规划建设，澄海路东延线景观带全长约1.5公里，还有顺峰山公园现代化旅游景区。

  作为大良德胜新城全新楼盘，项目采用围合式布局，百米楼距，独栋设计，栋栋楼王，错落设计，北望江望园。三进空间岭南园林设计，移步换景。

  项目首推约105m2~142m2瞰江大宅，其位于大信新都汇、新世界中心商场的展厅已经开放，10月10日将在顺德万豪酒店举行半岛生活发布会。

  中国铁建凤语潮鸣

  销售动态：9月26日开放复式样板房

  中国铁建凤语潮鸣整盘规划建62套合院和8栋高层，总户数为1050套，小区布局与清晖园格局十分相似。

  其中，1栋、2栋是人才房，3栋、5栋为三梯三户的大平层，面积140㎡~170㎡；6栋、7栋、8栋为咬合式复式，面积为110㎡~126㎡，以上均带装修。合院面积为210㎡~260㎡，新中式风格，毛坯交付。项目首批推出8栋复式单位。

  鹏瑞皓玥湾

  销售动态：10月1日开放大平层样板房

  鹏瑞皓玥湾位于大良德胜新城，总建筑面积约22万㎡，由T1~T9栋高层住宅+39套类独栋别墅组成，货量500多套。其中，大平层建筑面积为280㎡、350㎡、380㎡，三梯两户；别墅建筑面积为330㎡、418㎡、550㎡，共39套。

  顺德北滘

  美的云悦江山

  销售动态：9月26日开盘

  美的云悦江山位于北滘新城广州地铁7号线美的大道站旁（在建），属于益丰TOD项目，由13栋住宅组成。

  项目开盘首推4栋、7栋，户型为建筑面积约91㎡~127㎡的三四房。其中，4栋已于9月18日领取预售证，合计174套住宅。

  绿城·顺德杨柳郡

  销售动态：10月1日生活美学馆开放

  绿城·顺德杨柳郡总建筑面积约32万㎡，独揽潭洲水道滨江头排江景，创享全龄生活配套，立体生态园林体系，匠心呈献洋房、公寓、商业等业态。

  项目首推主力户型建筑面积约85㎡~115㎡滨江水岸理想家，让广佛向上青年邂逅TOD美好生活。

  美的花样年云璟

  销售动态：10月1日举行发布会

  美的花样年云璟位于北滘旧城区，直线距离北滘镇政府约1.5公里，南侧为美的厨房电器事业部。

  今年6月，美的置业以总价10.85亿元获得该地块，将规划建设9栋住宅，楼高24~25层，合计1185套房源。项目于10月1日在美的悦然广场举行发布会。