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关于佛山禅城区不动产登记暂行条例的通知/佛山房产证变更指南

时间:2020-09-30     人气:1754     来源:     作者:
概述:条例执行时间:2015年3月1日核心:经佛山市禅城区人民政府批准,佛山市禅城区于2015年12月31日起实施不动产统一登记。关于不动产统一登记事项公告:一、机构和职责成立时间:2015年6月18日经佛山市禅城区人民政府同意,根据《佛山市禅城......

条例执行时间:2015年3月1日

核心:经佛山市禅城区人民政府批准,佛山市禅城区于2015年12月31日起实施不动产统一登记。

关于不动产统一登记事项公告:

、机构和职责

成立时间:2015年6月18日

经佛山市禅城区人民政府同意,根据《佛山市禅城区机构编制委员会关于整合不动产登记职责的通知》精神,在区国土城建和水务局设立区不动产登记局。

主要职责:贯彻落实不动产登记的法律法规和规章制度,负责我区行政区域范围内的不动产登记

包括方面:

1、土地登记、房屋登记等不动产登记工作,推进不动产登记信息基础平台建设,实现信息资源共享
2、并将佛山市禅城区土地登记中心更名为佛山市禅城区不动产登记中心
3、将原佛山市禅城区房屋登记中心负责的辖区内各类房屋登记具体工作、商品房合同登记备案具体工作、房产测绘成果技术审核、房地产数字化信息建设、房地产档案管理和利用的具体工作等职能划入区不动产登记中心,新增林地、水域滩涂登记和农村土地承包经营权登记等具体工作职能。

二、区域

1、实施不动产统一登记的区域:佛山市禅城区行政区域范围内
2、自2015年12月31日起,各类不动产登记业务统一由我局办理,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
3、按照“不变不换”的原则,在2015年12月31日前依法受理的登记申请而颁发的各类不动产权属证书继续有效,只要不动产没有变更或转移,不需要更换新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

三、业务类型

不动产统一登记的业务类型有集体土地所有权、房屋等建筑物(构筑物)所有权,建设用地使用权、宅基地土地使用权、地役权、抵押权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等法律规定需要登记的不动产权利。

四、办理地点

区行政服务中心魁奇路大厅和各镇街行政服务中心

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  佛山市房产证变更该怎么办理呢?办理条件、材料、流程又是什么呢?小编为您带来佛山市房产证变更指南的相关信息,希望对您有所帮助!

办理条件

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续;

2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续;

3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续;

4、拥有房屋所有权者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续;

5、买卖双方通过协商,成立成交买卖房屋买卖过户的可办理房产证变更手续。

办理材料

1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明

2、你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件

(4)继承人的身份证件

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

办理流程

房屋贷款尚未还清的:

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、提交办理业务相关费用。

4、设定新房产证密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,可自行更改。

房屋无贷款或已还清房贷的:

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、提交办理业务相关费用

3、其他步骤同“有房无贷”。

4、设定新房产证密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,可自行更改。

办理地点

佛山市住房和城乡建设管理局

电话:0757-12345

地址:广东省佛山市禅城区城门头西路4号

上班时间:工作日9:00-17:00

 

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