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南海西樵五八科创产业小镇:打造标杆性科创产业载体

时间:2020-09-29     人气:2135     来源:佛山日报     作者:admin
概述:金秋时节,位于南海区西樵镇山根村的五八科创产业小镇项目施工正酣。不久后,这里将崛起一个以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体平台。......

     金秋时节,位于南海区西樵镇山根村的五八科创产业小镇项目施工正酣。不久后,这里将崛起一个以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体平台。

     这是南海区“三旧”改造实施办法颁布以来,首例成功实施“工改工”存量改造提升的项目。该项目总占地面积171亩,总建筑面积20万平方米,投资超过10亿元,分两期开发,首期预计11月封顶,2021年春节前竣工。

     创新:

     集体建设用地入市开发

     上世纪九十年代,西樵的纺织产业蓬勃兴起,五八科创产业小镇项目所在地正是山根经联社原太平地毯厂地块。随着经济社会发展,原有的产业发展模式已不适合时代的发展需求,太平地毯厂旧厂房也一度空置。

     该地块处环山路旁,靠近高速入口和新西樵大桥,地理位置优越,权属清晰,基本上属于山根经联社。2019年8月,经山根经联社村民集体表决后,确定以集体建设用地入市开发模式,将土地流转出让给佛山五八众创园科技有限公司,该公司获得这片土地50年的使用权。

     据介绍,这种模式的实质是集体建设用地入市流转后,土地的所有权仍然属于村集体经济组织,只是流转出让期限内土地的使用权变更转移到项目方名下,土地出让期限到期后,土地及地上建筑物全部归村集体经济组织所有。

      五八科创产业小镇项目效果图。

     这种开发模式不仅大大提高了村集体的收益,对进驻园区的企业而言同样大有益处。在五八众创园科技有限公司副总裁魏海京看来,土地和地上建筑物在流转期内可作为企业的固定资产,是企业进行融资的有利条件。另外,企业落户园区即可“拎包入住”,享受园区提供的上下游企业资源以及第三方检测、人才招聘、专业物业管理等服务,大大减少了投入成本。

     目标:

     引入一批“专精特新”企业

     今年,西樵整体规划了五大产业片区,五八科创产业小镇项目所在的山南片区正是其中之一,该片区的发展主题为“互联网+科创产业生态社区”。西樵希望通过借助五八众创园科技有限公司公司在园区运营、产业招商、金融投资领域的优势,结合本地产业基础,引入和发展一批主营业务突出、竞争力强、成长性好的“专精特新”规上企业。

     据悉,五八科创产业小镇项目一期用地面积44312平方米,总建筑面积达8万平方米。园区物业形态以高标准多层厂房、科技研发大厦以及企业总部为主,采用花园式设计,将生态、便利融入现代高效的产业空间。

     项目从2020年1月签约到4月动工,推进十分顺利,部分建筑已建起了好几层。在魏海京看来,这得益于贴心、高效的政府服务。“从项目的审批、规划到动工建设,西樵相关政府部门提供了‘一条龙’服务,让项目得以快速推进”。

     截至目前,该项目已有来自广州、深圳等地的7家企业确定进驻,其中包括机械加工、电子信息、医疗设备等产业。五八众创园科技有限公司将继续利用自身强大的产业资源库,以产业互联以及智能应用为主导,重点引入智能制造、工业互联网、产业大数据、研发设计等创新业态,为西樵的优势产业补链强链。

     有关部门预计,该项目整体建成后将实现年产值8~10亿元,园区年创税6000万元,引入企业100余家,提供1000个以上就业岗位,成为西樵标杆性科创产业载体。

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