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佛山楼面地价创新高破每平米2万元

时间:2021-03-03     人气:1793     来源:深圳商报     作者:
概述:3月伊始,佛山迎来2宗地块出让。一宗位于佛山市南海区大沥金沙洲,占地面积0.78万㎡;另一宗位于佛山市顺德区北滘镇,占地面积7.48万㎡......

3月伊始,佛山迎来2宗地块出让。一宗位于佛山市南海区大沥金沙洲,占地面积0.78万㎡;另一宗位于佛山市顺德区北滘镇,占地面积7.48万㎡。佛山金沙洲地块面积虽小,但竞争激烈,经过长达2.5小时、56轮竞拍,最终由当代置业以39250万元将该宗靓地收入囊中,楼面地价超2万元/㎡,刷新佛山楼面地价新高;佛山北滘地块被首次进入顺德市场的花样年拿下,总价达到16.7亿元。接下来,3月19日、3月22日佛山市北滘、容桂均有超3万㎡商住地块出让。


佛山顺德北滘地块位于佛山北滘镇横五路西滘段,占地面积:7.48万㎡,起始价格:162817万元,起始楼面地价:8707元/㎡。该地块现场竞价,设有保密底价,采用增幅竞价方式进行报价,采用以“限地价、留物业、双竞”的方式确定竞得人。宗地要求1年内开工,4年内竣工。值得注意的是,该宗地原权属西滘股份社,宗地开发须承担多项无偿配件,具体包括:建面不少于1.5万㎡的临路首层连续商业物业,无偿提供给西滘股份社;建面不低于3240㎡、不少于12个班的幼儿园;不低于2000㎡的农贸市场、不低于1500㎡的社区卫生服务中心、不低于500㎡的社区居委会、不低于1000㎡的托老所和不低于50㎡的社区警务室。


另外,由开发商代建并无偿交付政府的城乡社区配套公共服务用房面积不计容积率。换言之,无偿配建计容面积为20240㎡。目前地块周边有广佛环线、佛山3号线北滘站(换乘站),周边在售项目有绿城杨柳郡、美的云悦江山等。经过超过半小时的现场“拼杀”,花样年以总价16.7亿元拿下该宗地。


佛山市大沥金沙洲地块,虽然占地仅0.78万㎡,建筑面积:1.96万㎡,但容积率不高,起始价格:25500万元,起始楼面地价:13002元/㎡。广州广深当代投资有限公司以总价39250万元斩获该宗地块,成交楼面价约20013元/㎡,刷新佛山楼面价新高。该地块比邻万科四季花城等成熟小区,是佛山最早期的广佛同城板块。目前该板块在售新盘超5个,分别是新希望奥园公馆、正荣新希望金洲府、华侨城天鹅堡、时代天境、时代水岸三期等项目,售价约2.5-3.8万/㎡不等。

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