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佛山推出限制转让“双向竞价”地什么是双向竞价?/佛山房改证明办理

时间:2020-10-20     人气:1177     来源:     作者:
概述:  什么是双向竞价?  即要求竞价人不仅要往上竞最高地价,同时要往下竞最低房价,并且住宅部分5年内不得转让。  向上竞地价  在土地竞买价格未达到199571万元前,要“向上”竞地价,并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地......

  什么是双向竞价?

  即要求竞价人不仅要往上竞最高地价,同时要往下竞最低房价,并且住宅部分5年内不得转让。

  向上竞地价

  在土地竞买价格未达到199571万元前,要“向上”竞地价,并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价,地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于17500元/平方米(建筑面积)。

  向下竞地价

  当土地竞买价格达到199571万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,这个时候就要“向下”竞争住宅的销售价。即以“住宅销售最高价格”17500元/平方米为起始价向下竞房价(减幅竞价),并以承诺住房销售价格最低的原则确定竞得人。地块建成后住宅部分自本宗地建筑竣工验收之日起5年内销售价格不得高于该报价,而199571万元则为土地交易成交价。

  出让文件要求竞得人除了5年内销售价需遵循最高限价外,同时要求购买者在取得不动产产权证或契税完税凭证后,5年内不得转让出售。

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  办理材料

  申请人本人身份证原件;若委托办理的,需同时提供申请人和受委托人的身份证原件

  办理流程

  区不动产登记中心收文、审核、出具证明

  办理时限及费用

  即办,不收取费用

  办理地点

  区不动产登记中心窗口(地址:顺德区大良德民路行政服务中心西座1楼)

  咨询电话:0757-22836106

 

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