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禅城区已拆除近2000亩村级工业园

时间:2021-06-05     人气:512     来源:佛山日报     作者:
概述:如今,走进南庄镇梧村村西围工业园,汽配、印染、家具、化工、陶瓷等中小制造企业林立,来来往往的大货车穿梭其间。很快,这里将迎来蜕变......

禅城加快出台村级工业园扶持政策,动员各方推进村改

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围绕城市中轴线上环文华公园片区,禅城将重点把控南沙村、万科北等多个城市更新和旧村级工业园升级改造项目,打造成集总部经济、金融办公、岭南文化于一体的城市都心。图为文华公园。

  如今,走进南庄镇梧村村西围工业园,汽配、印染、家具、化工、陶瓷等中小制造企业林立,来来往往的大货车穿梭其间。很快,这里将迎来蜕变。5月9日,梧村村党员、村民代表大会通过表决,同意采用租户企业自筹资金进行“工改工”改造升级。西围工业园的“工改工”,成了禅城村改攻坚的最新成果。禅城区三旧服务中心主任沈树华介绍:“今年以来,禅城确立了两条特色改造路径,一是产保区内‘工改工’,二是产保区外,对‘村级工业园+旧村居’进行品质提升。”今年,禅城将启动村级工业园全面改造(拆除)项目44个,总面积为5205亩,比市三年行动计划提出的任务多出500亩。截至5月20日,全区已累计启动拆除项目25个(占年度总项目56.8%),完成地上物拆除1949亩,完成市下达考核任务43.3%。

  探索多方共赢的改造模式

  “租户多、租期不一,村里早就想动了,一直达不成协议。”梧村村党委书记、村委会主任谭文杰说,此前,村民迫切希望对村级工业园进行改造以提高收益,但租户因历史遗留问题,物业产权存在争议,且租期即将到期,租户不敢追加投资。

  今年以来,全市推进村改总攻坚的热潮,让梧村村迎来了改造良机。在区、镇两级相关职能部门的协助下,梧村村确定了对租户续租35年,租户筹集资金自行改造的方案,得到了各方的一致认可。这也成了南庄首个企业自行改造的村级工业园项目。

  谭文杰说,根据已表决通过的改造方案,原租户企业将继续租用土地,租用时间延长35年,给了企业一定盈利空间,让企业有动力自筹资金进行改造。同时,通过拆建标准化园区,不仅能提升土地的利用率,还为园区的规范管理打下坚实的基础。

  “对于村民来说,无论短期还是长远,收益都非常可观。租金从平均1.5万/亩·年涨至6.3万/亩·年,不仅村集体租金收益涨了好几倍,而且租户投资3.5亿建设的物业35年后也归村集体所有,奠定了可持续发展的空间。”谭文杰说。

  以村改为产业提供优质载体

  村级工业园存量最大的南庄镇,无疑是禅城推进村改攻坚的主战场。

  2018年至今,南庄全镇已累计完成村级工业园地上物拆除2211亩,复垦复绿175亩,完成综合整治验收约2061亩。“工改工”已动工建设307亩,全镇通过村改引进13个超亿元项目,总投资约206亿元,其中,5个项目投资超10亿元。

  “在村改过程中,南庄镇坚持‘工改工’为主要方向,对纳入产保区的旧工业园进行整体改造,通过国资参与,大力打造一批具有示范引领作用的高质量产业园区,借此撬动和引领社会资本积极参与。”南庄镇党委委员、常务副镇长罗永祥表示。

  目前,南庄镇已初步探索出包括政府收储、企业延租自改、村集体自行改造等创新改造模式。罗永祥说,通过大力推动村级工业园区“工改工”,南庄镇正盘活低效用地,为产业发展提供优质载体,切实推动实体经济高质量发展。

  沈树华介绍,禅城将加大对“工改工”类项目的激励。对改造后容积率2.0以上的“工改工”项目,将给予拆除奖励、待开发租金奖励、改造成效奖励等财政扶持措施;对“工改工”项目用地实施集体土地转国有土地的,还将在财政扶持方面给予更大力度的倾斜。

  目前全区村级工业园拟招商“工改工”项目21个,总用地面积约2542亩,正与21家意向投资企业进行招商洽谈。招商项目集中在高端装备、数字创意和主题园区建设领域。

  改出高品质的“城市新客厅”

  作为中心城区,禅城村改的一大特色,便是通过村级工业园和旧村居改造,进一步提升城市品质。

  其中,围绕城市中轴线上环文华公园片区,禅城将重点把控南沙村、万科北、仁和仁伍以及山湖地块等多个城市更新和旧村级工业园升级改造项目,通过整合规划和全面改造,优化产业载体,打造集总部经济、金融办公、岭南文化于一体的城市都心。

  “加快完善区域内城市设施和产业配套,借力广州28号线、地铁3号、4号线落地文华公园片区的契机,以TOD理念带动地块综合开发,建设环文华公园最具活力的核心节点和城市地标,高水平、高品质打造‘城市心客厅’。”沈树华表示,除通过连片拆除、推动集体土地转国有土地,加强产业土地储备,为优质产业项目落地预留空间,打造一批现代化工业园区,禅城还将通过村级工业园+旧村居改造提升,提升城市形态。

  接下来,禅城区将继续大力推动村改工作,为产业空间腾挪奠定基础,预计到今年第二季度末,全区将完成村级工业园拆除2500亩,完成市年度考核任务55.6%。

  沈树华表示,禅城将加快村级工业园扶持政策出台,引导村集体和社会资金积极参与改造项目;探索加大产业招商统筹力度,精准匹配新建主题园区发展定位、开发进度,避免产业空心化;统筹建设腾挪载体,探索发动国资带头建设,建立完善产业腾挪供需体系,减少村级工业园改造期间对成规模的优质企业搬迁造成的影响,留住现有优质企业。

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  • 企业负责人和员工要紧紧拴住这道“安全绳”

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    今年2月,在安德里茨(中国)有限公司内,十余名货车司机参加“生命线”操作培训。

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    在安德里茨(中国)有限公司内,3M供货商正在教授货车司机正确使用安全带。

      换电灯泡、挂宣传横幅、天花板或屋顶施工、大型设备检修、外墙清洗、脚手架施工……这些都是我们在日常生活中常见的高处作业,但这些高处作业活动面小、四周临空,且交叉作业多,是一项复杂的危险工作,稍有疏忽,就可能造成高处坠落或物体打击事故。今年以来,我国各地已发生多起高处坠落事故,给人民群众的生命财产带来损失。

      为了防范和减少高处坠落事故的发生,禅城区于2020年转发了《佛山市应急管理局关于进一步加强外包工程和高处作业安全管理工作的通知》,规范全区高处作业的安全要求。同时,禅城也明确了高处作业的“五个必须”:必须培训持证上岗、必须实行作业审批、必须做好个人防护、必须落实工程措施、必须安排专人监护。

      案例

      高处坠落 危险至极

      在工矿商贸行业中,高处坠落事故发生数量排首位

      今年4月20日,黑龙江省哈尔滨医科大学新建学生公寓项目中,哈尔滨鑫誉建筑劳务有限责任公司一名工人使用电瓶车乘坐西侧升降机向楼上送砖过程中,上行至11层时由于该工人操作不当,误将电瓶车挡位调至倒挡,车辆倒行撞损防护门,发生坠落,并砸中一层两名施工人员,造成2死1伤,伤者送至医院救治无生命危险。

      5月10日,武汉市局部地区遭遇10级雷暴大风。当日13:30,湖北高艺装饰工程有限公司两名工人对三阳路幕墙工程进行保洁作业。14:30,大风骤起,吊篮被吹起摆动,撞击大楼幕墙。20分钟后救援人员将吊篮固定,随后将两名工人救出送医,最终经抢救无效死亡,其项目负责人已被控制。

      5月20日,内蒙古自治区通辽市某风电场在进行4号风机更换齿轮箱、高速轴作业过程中,检修人员违反安全规程和检修作业规程,未系安全带,在操作手拉葫芦时,被摆动的齿轮箱上盖打到,致使其从机舱内部跌落至机舱外部地面,当事人抢救无效死亡。

      以上这些案例仅仅是高处作业坠落事件的冰山一角。根据广东省应急管理厅的数据,高处坠落是施工现场的四大伤害之一,且死亡率较高,在40%左右。一旦坠落,在0.3秒内,工人将下落0.45m,0.6秒后,下落速度将达到21km/h,产生1089kg 的冲击力。

      近年来,佛山市高处坠落事故数量、死亡人数均排在工矿商贸行业的第一位。近期,佛山市应急管理局通报,2021年1月~4月,全市发生高处坠落事故达7起。

      原因

      漠视安全 管理缺失

      员工安全意识强弱、企业是否落实主体责任是关键

      根据国家国标高处作业分级,超过两米以上(含两米),有可能坠落的作业都叫高处作业。

      “高处作业的范围比较广,通常在检修、维修作业过程中的移动平台、梯子作业,还有户外广告的安装、电信供电等的爬杆上杆作业,小型空调安装、建筑施工,还有市政工程的临边、洞口、悬空、交叉作业等。”安全工程高级工程师、佛山市安全生产专家组专家周伟国说。

      通过梳理新闻媒体报道的高处作业坠落事故,不难发现其原因主要包括作业人员违规操作、企业没有落实安全生产主体责任、现场管理缺失等。

      在周伟国看来,发生事故的原因一般分直接原因、间接原因两种。直接原因主要有作业人员安全意识淡薄,违反操作规程,没有采取必要个人防护措施等。间接原因主要有企业没有严格落实安全生产主体责任,没有采取工程防护安全措施;现场管理缺失,没有督促从业人员严格执行本单位的各项安全生产规章制度和安全操作规程等。

      “同时我发现,在事故分析中,作业人员都存在着习惯性违章,没有严格按相关的安全生产规章制度和操作规程进行操作,只是侥幸没有发生事故,所以就没有把安全放在心上,从而时间一久就形成了违章习惯,漠视了安全。”周伟国表示,现场的管理人员如果在日常巡视发现这种情况,一定要及时制止,纠正作业人员的错误操作,要求员工遵章守纪。同时,企业要严格落实主体责任,建立健全高处作业的安全管理规定,并要求操作人员严格执行,加强员工的日常安全培训教育,提高安全意识技能。

      同时,在高处作业现场要有安全护栏、安全网、安全警示标志等工程防护措施。在高处作业前,企业要进行风险辨识,办理作业票,落实相关的防护措施,落实监护人。监护人在作业前要对作业人员进行安全交底,监督作业人员要佩戴好个人防护用品。而作业人员要佩戴好安全帽、安全带、安全绳、防滑鞋等相关防护措施。

      “如果是在涉及外包施工进行高处作业时,首先作为甲方,要审核这个施工方,有没有这个作业所需要的资质和具备相应的安全生产条件,而直接参与高处作业的人员,是否持高处作业的特种作业人员操作证。同时甲方也要跟乙方签订一份安全管理协议,明确双方在此工作过程中所负有的职责,而且甲方也要认真履行这个监督管理责任。”

      企业

      紧握“生命线”做好安全防护

      严格落实企业主体责任,保障生产、员工安全

      “大家在超过2米的货车上解锁扣、解绑带、拆卸帆布属于高处作业,必须先在地面上佩戴好安全带,扣戴好防坠器,方可在货车上进行作业。”今年2月,在安德里茨(中国)有限公司内,十余名货车司机参加“生命线”操作培训。这样,他们在货车上装卸货便多了一份生命安全保障。

      昨日,记者走进安德里茨(中国)有限公司,在装卸区域看到顶棚上装有一条“生命线”,上面挂着防坠器,在装卸区的墙上还有一条明显的红线,上面标记着“限高2米”的刻度。“这条红线是为了提醒货车司机谨记高处作业的标准。”该公司仓库经理吴雪玲说。

      吴雪玲介绍,事实上,货车的车板还未达到2米,但由于装卸货物的形状不太规则,会有尖锐的地方,司机通常要在货物上固定帆布,担心司机以不同形式摔下来。“此前没有安装‘生命线’前,都是利用叉车装卸货,和吊机拆卸帆布。需要作业人员上去解绑时,也必须持有特种作业证和佩戴防护用品。”吴雪玲表示,如今安装“生命线”可更好地保障司机的生命安全,同时,现场还有监护人进行安全监护。

      使用了“生命线”和防坠器,并不意味着处于高处作业的工人万事大吉。如果不熟悉安全带的使用,那么,“生命线”也不过是一个心理安慰。因此,安德里茨(中国)有限公司请防坠器供应商前来开展使用培训,并录下相关教程供后续使用。“因为前来送原材料的司机都是供货商联系的,我们并不熟悉,但为了司机安全,每次装卸接近或超过2米的货物时,我们都要对司机进行培训,并要求他们使用‘生命线’,而且派人在现场监管。”吴雪玲说。

      实现从“要我安全”到“我要安全”的转变,在禅城,这样的企业还有很多。防范高处坠落事故的发生,企业要主动严格落实企业主体责任,加强对员工的监管和安全培训,从而保障生产安全和员工安全。

      建议

      遵章操作 加强防范

      禅城多措并举护航高处作业安全

      事实上,为防范和减少高处坠落事故的发生,禅城区应急管理局早在2020年就转发了《佛山市应急管理局关于进一步加强外包工程和高处作业安全管理工作的通知》,规范了全区高处作业的安全要求。也明确了高处作业的“五个必须”。

      “针对高坠事故多发于建筑施工领域,所以我们要充分发挥安全生产执法的‘拳头’和‘尖刀’的作用,加大执法力度,树立执法权威,放大执法效果。”禅城区应急管理局相关负责人表示,禅城区各镇街应急办应持续加大执法力度,对建筑施工领域要严格执法、落实责任,督促企业做好安全防范措施,确保安全生产工作全覆盖、无死角,从源头上遏制事故的发生。

      禅城区应急管理局切实加强劳务分包和高处作业安全管理工作,坚决遏制和防范各类安全事故。明确发包单位要严把资质条件审查关,并与承包单位签订安全协议,严格落实负责人现场带班制度,承包单位要认真实行安全监管,切实承担监管职责范围内外包工程安全生产监管的职责,从事高处作业人员必须持证上岗。

      同时,禅城区还加强了宣传和警示教育工作。今年3月起,在生产安全事故发生后,该局随即召开安全事故现场警示会,通过以案说法,提高企业主要负责人的安全生产意识,严格按照“四不放过”原则,制定事故防范措施和整改意见。此外,充分利用媒体平台宣传报道安全生产知识、常识和发布紧急提醒提示,提升公民的安全生产意识和事故防范意识。

      相关链接

      正确使用“三宝一器”

      安全帽、安全带、安全网被称为建筑施工领域的防护“三宝”。事实证明,正确佩戴安全帽、系好安全带、按规定架设安全网,可以有效减少和防止高处坠落及物体打击事故。同时,除了安全带,“防坠器”可以根据作业人员上下自由伸缩,当作业人员失稳踩空时,“防坠器”会自动锁死,以确保作业人员的人身安全。

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    安全帽

    可防止或减轻人的头部受到外力伤害

      进入作业场所,必须佩戴符合安全标准的安全帽。在戴安全帽前,先检查外壳是否破损,有无合格帽衬,帽带是否齐全,如果不符合要求,应立即更换。戴上安全帽后,要调整好帽箍,系好帽带,防止人员坠落时帽子脱落,失去保护作用。


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    安全带

    可预防高处作业人员坠落

      凡在2米及2米以上有可能坠落的高处作业人员,必须佩戴合格的安全带。使用中,要可靠地挂在牢固的地方,高挂低用,防止摆动,避免明火和刺割。在无法直接挂设安全带的地方,应设置挂安全带的安全拉绳、安全栏杆等。

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    安全网

    可防止人、物坠落或避免、减轻物体打击伤害

      凡无外架防护作业点,必须在离地4米高处搭设固定的安全平网,高层施工还应隔四层再安一道固定的安全平网,并同时设一层随墙体逐层上升的安全平网。值得注意的是,要选用有合格证的安全网。若安全网有破损、老化应及时更换。此外,安全网与架体连接不宜绷得太紧,系结点要沿边分布均匀、绑牢。

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    防坠器

    当作业人员失稳踩空时,“防坠器”会自动锁死,以确保作业人员的人身安全

      当作业人员进行高处作业时,传统的安全带长度不足,作业中由于人不停移动换位,难免会有摘掉安全带移动位置后再重新挂设的情况,增加了安全风险。高处作业人员也可以选择佩戴“防坠器”,“防坠器”根据作业人员上下自由伸缩,当作业人员失稳踩空时,“防坠器”会自动锁死,以确保作业人员的人身安全。

  • 禅城区政务服务数据管理局全力以赴提供信息化技术保障

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    禅城区政数局技术团队通宵达旦调试安装核酸检测所需的信息化设备。

      市民先扫码,提前填好个人信息,然后生成二维码。到达核酸检测登记区时,工作人员只需用手机扫描二维码,即完成了个人信息登记。日前,在岭南明珠体育馆核酸检测点,因有该高效便捷的信息登记方法,整个检测速度明显加快。

      其实,自5月27日禅城分步开展全区大规模核酸检测工作以来,禅城区政务服务数据管理局(下称禅城区政数局)全体党员干部就迅速集结,主动请缨奋战在核酸检测工作一线,全力以赴为核酸检测提供安全可靠的信息化技术保障,上下同心共筑防疫安全网。

      为保障全区核酸检测能够高效推进,禅城政数“铁军”迅速动员各方力量,主动联系信息化设备商家,广泛筹集核酸检测所需的电脑、打印机、身份证读卡器、扫码枪等设备,为开展全区核酸检测提供充足必要的设备保障。

      设备是硬支撑,技术是软实力。自接到任务起,禅城区政数系统工作人员50余人倾力出动,并紧急调集各合作企业(公司)技术人员120余人,24小时分日夜两班不间断全力支援岭南明珠体育馆及各镇(街道)及其村(居)核酸检测硬件设备调试。

      核酸检测启动之日,技术人员连夜调试技术设备至凌晨5时,有力保障了接下来大规模信息采集工作。检测期间,技术人员还全程提供技术支持,充分保障各检测点信息化设备正常运转。

      为了持续简化检测流程,减少群众排队候场时间,该局不断研究更快、更便捷的信息登记方式,逐条逐项攻破技术难点,同时以通俗易懂的图文形式,通宵编写和制作核酸检测系统使用指引,引导群众扫码提前录入个人信息。现在采集人员在手机端扫群众的二维码即可完成信息录入,大大提高信息登记效率。

      此外,禅城区政数局还主动协调网络运营商,安排技术人员紧急安装16台网络信号发射设备,为网络数据传输提速,进一步加快群众核酸检测信息登记录入速度。

      为了推动登记工作更好、更快地落地,禅城区政数局先后对技术团队全体人员和全区信息采集人员,分批开展岗前信息录入培训,对详细讲解系统和设备的操作方式,精准及时解答采集人员的疑惑。

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