佛山20万市民为你们加油打气送祝福

禅城加快出台村级工业园扶持政策，动员各方推进村改

围绕城市中轴线上环文华公园片区，禅城将重点把控南沙村、万科北等多个城市更新和旧村级工业园升级改造项目，打造成集总部经济、金融办公、岭南文化于一体的城市都心。图为文华公园。

  如今，走进南庄镇梧村村西围工业园，汽配、印染、家具、化工、陶瓷等中小制造企业林立，来来往往的大货车穿梭其间。很快，这里将迎来蜕变。5月9日，梧村村党员、村民代表大会通过表决，同意采用租户企业自筹资金进行“工改工”改造升级。西围工业园的“工改工”，成了禅城村改攻坚的最新成果。禅城区三旧服务中心主任沈树华介绍：“今年以来，禅城确立了两条特色改造路径，一是产保区内‘工改工’，二是产保区外，对‘村级工业园+旧村居’进行品质提升。”今年，禅城将启动村级工业园全面改造（拆除）项目44个，总面积为5205亩，比市三年行动计划提出的任务多出500亩。截至5月20日，全区已累计启动拆除项目25个（占年度总项目56.8%），完成地上物拆除1949亩，完成市下达考核任务43.3%。

  探索多方共赢的改造模式

  “租户多、租期不一，村里早就想动了，一直达不成协议。”梧村村党委书记、村委会主任谭文杰说，此前，村民迫切希望对村级工业园进行改造以提高收益，但租户因历史遗留问题，物业产权存在争议，且租期即将到期，租户不敢追加投资。

  今年以来，全市推进村改总攻坚的热潮，让梧村村迎来了改造良机。在区、镇两级相关职能部门的协助下，梧村村确定了对租户续租35年，租户筹集资金自行改造的方案，得到了各方的一致认可。这也成了南庄首个企业自行改造的村级工业园项目。

  谭文杰说，根据已表决通过的改造方案，原租户企业将继续租用土地，租用时间延长35年，给了企业一定盈利空间，让企业有动力自筹资金进行改造。同时，通过拆建标准化园区，不仅能提升土地的利用率，还为园区的规范管理打下坚实的基础。

  “对于村民来说，无论短期还是长远，收益都非常可观。租金从平均1.5万/亩·年涨至6.3万/亩·年，不仅村集体租金收益涨了好几倍，而且租户投资3.5亿建设的物业35年后也归村集体所有，奠定了可持续发展的空间。”谭文杰说。

  以村改为产业提供优质载体

  村级工业园存量最大的南庄镇，无疑是禅城推进村改攻坚的主战场。

  2018年至今，南庄全镇已累计完成村级工业园地上物拆除2211亩，复垦复绿175亩，完成综合整治验收约2061亩。“工改工”已动工建设307亩，全镇通过村改引进13个超亿元项目，总投资约206亿元，其中，5个项目投资超10亿元。

  “在村改过程中，南庄镇坚持‘工改工’为主要方向，对纳入产保区的旧工业园进行整体改造，通过国资参与，大力打造一批具有示范引领作用的高质量产业园区，借此撬动和引领社会资本积极参与。”南庄镇党委委员、常务副镇长罗永祥表示。

  目前，南庄镇已初步探索出包括政府收储、企业延租自改、村集体自行改造等创新改造模式。罗永祥说，通过大力推动村级工业园区“工改工”，南庄镇正盘活低效用地，为产业发展提供优质载体，切实推动实体经济高质量发展。

  沈树华介绍，禅城将加大对“工改工”类项目的激励。对改造后容积率2.0以上的“工改工”项目，将给予拆除奖励、待开发租金奖励、改造成效奖励等财政扶持措施；对“工改工”项目用地实施集体土地转国有土地的，还将在财政扶持方面给予更大力度的倾斜。

  目前全区村级工业园拟招商“工改工”项目21个，总用地面积约2542亩，正与21家意向投资企业进行招商洽谈。招商项目集中在高端装备、数字创意和主题园区建设领域。

  改出高品质的“城市新客厅”

  作为中心城区，禅城村改的一大特色，便是通过村级工业园和旧村居改造，进一步提升城市品质。

  其中，围绕城市中轴线上环文华公园片区，禅城将重点把控南沙村、万科北、仁和仁伍以及山湖地块等多个城市更新和旧村级工业园升级改造项目，通过整合规划和全面改造，优化产业载体，打造集总部经济、金融办公、岭南文化于一体的城市都心。

  “加快完善区域内城市设施和产业配套，借力广州28号线、地铁3号、4号线落地文华公园片区的契机，以TOD理念带动地块综合开发，建设环文华公园最具活力的核心节点和城市地标，高水平、高品质打造‘城市心客厅’。”沈树华表示，除通过连片拆除、推动集体土地转国有土地，加强产业土地储备，为优质产业项目落地预留空间，打造一批现代化工业园区，禅城还将通过村级工业园+旧村居改造提升，提升城市形态。

  接下来，禅城区将继续大力推动村改工作，为产业空间腾挪奠定基础，预计到今年第二季度末，全区将完成村级工业园拆除2500亩，完成市年度考核任务55.6%。

  沈树华表示，禅城将加快村级工业园扶持政策出台，引导村集体和社会资金积极参与改造项目；探索加大产业招商统筹力度，精准匹配新建主题园区发展定位、开发进度，避免产业空心化；统筹建设腾挪载体，探索发动国资带头建设，建立完善产业腾挪供需体系，减少村级工业园改造期间对成规模的优质企业搬迁造成的影响，留住现有优质企业。

禅城“两新”党组织充分发挥各方面优势全力支持抗疫

佛山市福佑月子中心向一线医护人员派发慰问品。

党员律师支援核酸检测工作。

  带头出设备出人力，顶着雷雨火速抢修好电线短路问题，接到通知二话不说马上赶赴核酸检测点……连日来，禅城“两新”组织党组织积极响应区委“两新”工委抗击疫情的号召，充分发挥资金、物品、技术、人才等各方面优势，冲在一线，干在一线，努力在打好疫情防控阻击战中积极作为、担当有为。

  冲锋在前 奋战抗疫第一线

  疫情就是命令，防控就是责任。自5月27日禅城区开展大规模核酸检测工作以来，禅城区“两新”组织党组织和党员挺身而出，驰援一线，为疫情防控贡献自己的力量。

  5月29日10时57分，国药集团冯了性（佛山）药材饮片有限公司党支部收到祖庙街道“两新”组织的紧急通知，急需招募一批志愿者参与社区的核酸检测排查工作，支部党员邝嘉欣收到通知后马上报名。起初，家里人对此不理解，但在邝嘉欣的耐心解释下，丈夫很快理解并支持她的工作。

  安顿好小孩后，邝嘉欣立即到南浦社区报到。由于现场人多繁忙，邝嘉欣一时没有找到南浦社区负责人，但她二话不说便主动投入到志愿者服务队伍当中，看看哪里需要帮忙引导群众的，她就上前去引导，看到需要人员登记资料的，她又主动申请帮忙登记……

  在看到招募疫情防控志愿者的信息后，金意陶集团党委党员黄华和林辉跃也是第一时间报名参加。5月30日下午2时，黄华和林辉跃两人来到岭南明珠体育馆核酸检测点，负责引导市民提前扫码登记个人信息、测体温等工作。在服务过程中，他们耐心地引导市民如何使用微信小程序填写个人信息，提醒市民保持安全距离并有序排队等候检测等。由于市民积极响应政府的号召，前来参加核酸检测的人数众多，即使遭烈日炙烤或者狂风暴雨的恶劣天气，黄华和林辉跃依然毫无怨言，一直默默地坚持工作。

  同样地，高温、暴雨也挡不住广东军匠建设工程有限公司党支部、健博通党支部志愿者共同抗疫的决心和信心。在接到支援的通知后，健博通党支部志愿者来不及吃晚饭，就分赴南庄镇紫洞村的岗贝、三华、灶沙、紫洞墟、下潘等检测点开展志愿服务工作；在支援天湖郦都小区核酸检测工作中，军匠公司党支部党员志愿者跑上跑下逐家逐户上门敲门，通知小区业主前去做核酸检测……

  火力全开 千方百计强保障

  防控疫情，保障先行。连日来，禅城“两新”组织党组织充分发挥战斗堡垒作用，第一时间响应、第一时间应对、第一时间出动，不仅给广大民营企业树立了榜样，也给群众带来温暖前行的力量。

  5月28日下午，金银酒店党支部得知祖庙街道铁军社区将在铁军文化广场开展核酸检测时，便立即动员大家积极行动。酒店党支部书记洪波带头配合，把一切可以用于服务的人员和物资全部调集出来。他们积极参与布置场地，一直坚持到次日凌晨2时。在得知铁军文化广场缺乏大灯时，洪波带领酒店党员以最快的速度解决用电及照明问题，并派出专人全程负责用电保障。考虑到盛夏酷暑难耐，金银酒店还拿出全部风扇给现场工作人员及排队市民使用，为他们带来清凉。

  5月29日，雷电交加，由于雨势太大导致电线短路，以致无法继续进行核酸检测工作，而现场排队的居民很多。见此情况，金银酒店党支部又加派人手顶着雷雨火速抢修好电路，使检测工作得以迅速恢复正常。酒店不少党员还主动请战到现场维持秩序。洪波考虑到核酸检测点的全体工作人员要工作到深夜，便早早安排酒店餐厅给为大家做好宵夜；后来又考虑到工作人员在雨中工作，又吩咐厨房煲好姜汤给全部工作人员驱寒暖身。不仅如此，洪波发动几个单位赞助盒饭，供给一线战斗的全部工作人员及志愿者免费享用。

  在禅城，像金银酒店这样有爱心的企业还有很多。佛山市福佑月子中心志愿者奔赴禅城区各个检测点进行支援并慰问，向一线医护人员、志愿者派发500份夜宵；广东长雄集团有限公司自发捐赠一批饮料物资到5个核酸检测点，慰问一线工作人员；还有保安社区周边的商铺用小推车把一箱箱凉茶、水等物资送到社区核酸检测点，却没有留下姓名……

  危难面前，每一份付出都义不容辞，禅城“两新”组织心系百姓安危，纷纷想方设法筹集医护物资送往疫情防控一线。

  真情服务 关键时刻显担当

  一个支部就是一个堡垒，一名党员就是一面旗帜。在抗疫志愿服务中，禅城“两新”组织涌现了许多感人的瞬间和事迹。

  5月30日下午，一名焦急的年轻母亲找到了正在核酸检测点旁进行指引的至高律所党支部副书记郑宇佳，说她跟孩子走散了。郑宇佳随即安抚这名母亲的情绪，耐心仔细地询问事情发生的经过。按照她的描述，郑宇佳在长长的人龙中一路寻找，最终把孩子平安地送到了母亲的怀抱，母子二人也顺利完成了核酸检测。“看到他们脸上露出的笑脸，再苦再累也值了。”郑宇佳说。

  禅城区文化产业协会党支部发展对象冯绍文，今年已66岁，但他也第一时间积极响应支援南庄镇龙津村核酸检测工作。他此次的志愿服务主要是负责资料整理工作，尽管连续站着工作五小时，但他依然没有喊一声苦。

  “感觉是很累的，但心理却是温暖的。可能是被现场医护人员的辛劳所感动吧。”冯绍文说。