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高明人的独家记忆!城区最早商圈在这

时间:2021-11-22     人气:1287     来源:高明发布     作者:
概述:一路走来,高明城区的商脉延绵不断,其中以文昌路、东华路、文明路、沧江路四条路所围成的区域,以及周边相关道路所组成的文昌路商圈......

每个城市都有自己的商圈,且随着时间的变迁,商圈也在不断地变迁。


一路走来,高明城区的商脉延绵不断,其中以文昌路、东华路、文明路、沧江路四条路所围成的区域,以及周边相关道路所组成的文昌路商圈,无疑是高明消费活动最频繁、人流最多的商圈之一,也是高明城区最早的商圈,其记录了高明城区由小到大、由单一到繁华、由起步到发展的历史变迁。


历史流变


东华夜市开张 新商圈焕新颜


1981年,高明新县城在江滨河畔田野河滩上破土动工。当时,高明的市政水泥路有且仅有沧江路、文昌路、文明路三条。经历40年的不断发展,该片区目前已成为高明人流最密集的地方之一。位于其中的文昌路商圈,面积约有19万平方米。虽然范围不算大,但分布有京柏城、时代广场、物业广场等商场,同时还有文昌路、东华路、文明路一大片沿街商铺和内街巷商铺。


“繁荣昌盛”是人们对一个城市发展的美好祈愿。以西北—东南走向的文昌路正好与沧江路垂直,于1984年建成,其以沿路多文化单位,取文化繁荣昌盛之意,与沧江路形成“十“字交叉。


上世纪九十年代初,高明首个灯光夜市出现在高明影剧院旁的文昌路上,不少人白天上班,晚上过来摆摊。1998年,由高明政府规划建设的第一个灯光夜市——东华夜市开市,成为当时文昌路商圈的一张名片。


居住在文昌路商圈,谭姨见证了高明在上世纪九十年代的商业购物发展。从圩市到城镇夜市,谭姨感叹,高明的商业一直在往好的方向发展。


破茧蝶变


小摊夜市没落 商业广场崛起


夜幕下的文昌路,白天的喧嚣已褪去,逛街的市民渐渐多了起来。不少市民走进物业广场,选购自己心仪的服饰鞋品。上世纪九十年代末起,文昌路上的物业广场和时代广场一直是高明商业购物的标志性代表。


2012年,以京柏城商场建成投用为标志,高明实现了现代商业综合体零的突破。该商场为高明三旧改造重点工程,共分6层,首层主营钟表、皮具、化妆品,二三层为沃尔玛超市,四层为品牌服装商场,五层主营电玩城、特色餐饮,六层则为五星级国际影城。


可以说,京柏城的完工与开业,不仅是高明三旧改造的重大突破,而且是文昌路商圈的重要发展,更是高明中心城区城市形象的重大突破。此后,高明的大型商业综合体如雨后春笋般出现,每年均有新的商业综合体动工建设或投入使用。


步履不停


疫情影响思变 消费升级转型


文昌路商圈,过往是高明消费活动最频繁、人流最多的商圈。但近年来,该商圈的服饰实体店门可罗雀。即便在疫情常态的情况下,文昌路商圈的诸多服装零售店铺仍发展艰难。


疫情影响,加之消费升级、大型购物中心不断崛起,传统实体的商业步行街——文昌路商圈应该如何转型升级?


员工变身网红,线上直播带货;开发微信朋友圈带货;推出线下最大力度促销……为了提振疫情后的消费市场,文昌路商圈在线上、线下齐发力,想方设法吸引消费者走出家门。化妆品7.5折、服饰类3-5折、皮鞋皮具2-5折……走进文昌路商圈内,各类促销广告随处可见。


变化之下,文昌路商圈内的实体店在积极求变。不少商家加入线上销售阵营,但他们坦言,如今来文昌路商圈“逛”的人少,而“买”的人更少,人气稍旺的是餐饮、娱乐部分,而服饰业态等则较为冷清。文昌路商圈属于高明城区最早的商圈,随着经济发展和人们出行方式的改变,当初的规划一定程度上不符合目前经济发展需求。


此外,文昌路商圈也面临“起步早,设施老”的问题;除了停车难,让消费者从旧城区商业点逐渐剥离的另一个原因是购物仍处于较为分散的状态。近年来,京柏城内的商铺逐渐减少,市民好不容易把车停好后,如果在文昌路、京柏城想逛街,还得走很远,买东西不方便,吃东西在这里,买衣服在那里。不少消费者表示,尤其是夏天或冬天,逛文昌路还不如逛中港城、盈信广场等大型商场舒服。


从商圈的角度看,若无法抓准自身定位、寻求特色,雷同业态下反而易丢失核心竞争力。如何从硬件和软件上进行调整,将成为文昌路商圈未来发展的重中之重。

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