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一起来解读关于共有产权住房的相关内容

时间:2020-05-31     人气:1206     来源:禅城发布     作者:admin
概述:近日,佛山市住建管理局印发《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》,符合条件的户籍居民和新市民均可申购共有产权住房,想更准确了解政策有关内容,这里有详细解读......

      近日,佛山市住建管理局印发《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》,符合条件的户籍居民和新市民均可申购共有产权住房,想更准确了解政策有关内容,这里有详细解读

      01相关背景

      我市被列入广东省5个共有产权住房政策探索试点城市之一,市政府高度重视,要求加快落实推进。根据省住建厅《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》要求,结合实际工作需要,我市制定《关于推进共有产权住房政策探索试点工作实施意见》,明确总体要求、基本原则、房源性质、体制保障和政策支持等,为下一步推进共有产权住房政策探索试点工作提供方向和指引。

      02制定依据

      本试点工作方案主要根据《住房和城乡建设部 国家发展和改革委员会 财政部 国土资源部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保【2014】174号)、广东省住房和城乡建设厅《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》(粤建保函【2018】993号)的要求,结合我市实际情况来制定的。

      03政策特点

      本工作方案深入贯彻了新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障,租购并举的住房制度的部署,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,积极探索共有产权住房政策,并提出工作任务和要求。其政策特点主要体现在以下六方面:

      完善了住房保障的形式

      共有产权住房采用配售的保障形式,这与以往公租房的实物配租的保障形式大不相同。共有产权住房政策的出台,建立了我市租购并举的住房保障制度。

      改善了保障家庭的居住环境与质量

      共有产权住房以建筑面积90平方米以下中小套型为主,户型面积要比现有单套建筑面积在60平方米以内,以40-50平方米为主的公租房房屋空间有了很大的提升,有效提高了居住环境和质量。

      减轻了承购家庭的经济负担

      共有产权住房以参考商品房市场价配售不低于50%产权给承购人,由承购人与政府按比例共同占有房屋产权份额,房屋归承购人使用,并行使业主权利,这大大减轻了承购人购房的资金压力,也减轻了承购人的经济负担。

      共有产权住房实行封闭流转

      承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,允许转让其所持有的产权份额。承购人需转让的,应当向住房保障主管部门或其委托的代持机构提交转让申请。经住房保障主管部门审核通过后,该承购人所持有的产权份额原则上由住房保障主管部门或其委托的代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式,转让给其他符合规定条件的申请人。

      承购人取得共有产权住房不动产权证书不满5年的,不得转让。承购人因特殊原因确需退出的,应向住房保障主管部门或其委托的代持机构提出申请。经住房保障主管部门审核通过后,该承购人所持有的产权份额原则上由住房保障主管部门或其委托的代持机构通过综合评分、摇号抽签等方式,转让给其他符合规定条件的申请人。

      多渠道筹集房源

      共有产权住房主要采取如下渠道筹集:

      一是通过“限房价、竞地价”等方式由房地产开发企业集中建设;

      二是通过“限地价、竞配建”等方式在商品住房项目中配建 ;

      三是在城市更新(“三旧”改造)项目中配建;

      四是收购符合要求的新建商品住房或存量住房;

      五是转用符合要求的在建和未销售的经济适用住房、限价商品住房、直管公房等;

      六是接受捐赠等其他合法途径筹集的住房。

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  •       街坊们注意啦!市社保自助服务终端机打印参保证明6月1日将重新启用,其他渠道打印参保证明6月上旬亦将陆续重新启用。

          需要打印最新参保信息的市民朋友,6月1日起可通过我市社保自助服务终端机自助打印啦。

          注:按照省人社厅的安排,我市社保业务系统于5月11日切换上线省集中式业务系统,目前我市粤省事、广东省政务服务网佛山分厅、“i社保”APP、微信、支付宝城市服务、市民之窗、社保自助服务终端机等平台的社会保险业务办理已暂停服务,其中,打印参保凭证,参保缴费明细、社保待遇发放等查询功能则继续提供服务,但有关数据只截止到2020年4月18日

          如何自助打印参保证明?

          一、自助打印设备的设置地点

          各镇(街)行政服务中心(或社保办事处)都设有一台自助终端打印机。

          二、自助打印参保证明时只需携带本人身份证原件即可(若委托他人使用自助终端打印参保证明的,只需提供参保人(即委托人)的身份证原件)。

          注:佛山市内参保缴费人员均可在自助终端机打印个人参保证明。

          三、申请步骤

          点击参保证明打印,再将身份证放在读卡处,然后选择打印参保证明,等待取出证明即可。

          四、自助打印的参保证明包含以下内容:

          参保人的姓名、身份证号码和参保缴费年限,参保单位以及参保缴费金额。

          注:由于我市社保业务系统已切换上线省系统,今后在社保自助机打印的参保证明将分成两份,一份为基本养老、失业、工伤等3个险种,一份为医疗、生育2个险种,模板如下:

          五、自助打印设备的对外服务时间

          因自助终端打印机设在各镇(街)行政服务中心(或社保办事处),所以其办理时间为各镇(街)行政服务中心(或社保办事处)的对外服务时间。

          注:由自助终端机打印的参保证明是有加盖社保部门的章。

  •       从高明城区往更合镇方向,距离合水圩5公里处,有一条崭新铺设的水泥路从合和大道往外延伸,一个气势恢宏的牌坊就立在这条水泥路上。

          牌坊左右共书一对联:洞夹香山后随将军之巍峨,心如琼水雅芜凤凰之高日牌坊的背后,便是更合镇巨泉村委会洞心村。


          洞心村以乡村建于一片广阔的田垌中心而得名,聚落在公路边呈块状分布。相传在明朝初年,洞心村先人从罗俊迁徙至香山脚下一处地方建村。

          后来由于乡村地处偏僻,交通不便,洞心村先人再次从香山脚下往外迁徙了3公里,最终选中现在的位置重新建村。


          由于洞心村一带区域被崇山峻岭包围,与高明旧县城(明城)、新兴县城距离适中,所以在抗日战争和解放战争时期,这里成为了高明新兴一带重要的革命根据地。

          如今的洞心,村中屋居布局整齐,村道整洁宽阔,拥有160多年历史的黎氏宗祠静静坐落在旁,见证着洞心村的历史与变迁。


          湖光水影!洞心村风景美如画

          洞心村是更合镇美丽乡村建设示范点之一,现时村内同心湖、展示馆、村前广场等已经完工,村容村貌焕然一新,吸引了不少市民前来游玩。

          经洞心村牌坊往里走,在村前的位置,有一个人工开挖而成的湖。因希望全村可同心协力一起搞好新农建设,故名为同心湖


          同心湖公园是村中的重点建设项目,湖中岛上建有一仿古建筑镬耳屋型的展示馆。沿着湖边的小路踱步前行,平常处都是风景,一草一木都能叫人驻足。走到湖对面遥望村中景色,祠堂古老的身影倒映在湖面上,宁静而古朴,置身于泥墙青瓦、炊烟、石径、树影……感受一份洁净与美好。



          村后的飞蛾岭,也是村民休闲散步的地方,山上建有纳福亭和聚宝亭,绿树成荫,绕着半山腰,漫步走过,闲话家常。


          洞心村入选佛山市古村活化名录

          近日《佛山市古村落活化名录》公布,高明洞心村入选。古村落活化升级将坚持以人为本,通过人居环境和村容村貌改造提升,逐步实现“村落有人气、村民得实惠、区域获提升”。


          为了进一步实现古村活化工程和革命老区村建设,洞心村的旧村和新村将在6月启动部分工程建设,其中,新村道路将全部完成硬底化和网管铺设;旧村则会实施整改,修葺一些破旧房屋,将古建筑以崭新形态展现。工程预计8月完工,届时洞心村将会变得更美丽!

          村民安居乐业 品茗赏曲

          洞心村中布局着整齐的民居,从2014年开始,村中统筹资金来进行新农村建设,村民对村里的政策积极响应,拆除闲置旧房屋、平整宅基地后,按照统一风格建设两层半洋房。如今,大部分村民已住进新房内,大家都对洞心村近年来的变化感到欢喜,希望村中发展更上一层楼,真正地实现安居乐业。


          思乡、思人,何人离家不思乡。许多在外务工的洞心人,节假日时也常回到村里,感受农村生活的那份宁静美好。正是扎根在洞心人心中同心协力的那份力量,把每个洞心人紧紧联系在一起,铭记在心底的是:常回家看看。


    洞心村资料图

          洞心村有一首村歌,把每人心中的乡情、乡音、乡恋、乡愁编织在一起,似来自故乡的声声呼唤,拨动着每个洞心人内心深处最柔然那根思乡的琴弦。

          《等你在洞心》

          有没有一首歌,能解思乡情

          又见那炊烟起,夕阳照小村

          一座老祠堂,灰瓦映青墙

          谁家门前传来了,熟悉的乡音

          那一碗老米酒,何日一起饮

          你若是想家了,记得回洞心

          春来菜花黄,秋来桂花香

          同心湖边走一走,就有好心情

          我等你在洞心,人远天涯近

          山水也隔不断,梦里的归程

          我等你在洞心,月是故乡明

          共赴今生今世,最美的约定

          良好的村容村貌,朴实的乡风民风,和谐的党群关系,那份同心协力的力量,促使洞心村民逐渐走上致富奔小康的道路。

          从百年前隐藏在香山脚下的革命老村摇身一变成为引人注目的美丽乡村美丽洞心村,欢迎大家来游玩!

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