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      5月29日上午，佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会星英半岛南侧地块公开竞价出让。因地块综合素质较高，本次土拍共吸引10家房企竞拍，最终世茂以土地交易最高价137605万元+300㎡配建竞得地块，扣除配建后折合楼面价12118元/㎡。

图片来源于佛山市公共资源交易中心

      根据土地出让文件，地块土地面积50038.18平方米，用途为城镇住宅用地兼容批发市场用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地，地块设置土地交易最高价格为137605万元，采取“限地价+竞配建+竞自持”出让方式。也就是说，若竞价达到最高限价，转入竞配建商业物业面积，竞价阶梯≥300㎡，达到最高13563㎡时，转入竞自持面积，竞价阶梯≥1000㎡，上限99818㎡，先报到者得。值得一提的是，本次挂牌地块的土地性质为划拨，但按出让土地挂牌。

      同时，按照配建要求，竞得人需无偿配建计容建筑面积不少于10000平方米的商业物业，及其按规划条件要求配建的具备产权的地下标准小汽车停车位，并将产权无偿移交潭村股份社。

      从区位看，地块位于顺德陈村潭洲湾片区，与佛山新城板块一河之隔，两地由华阳特大桥连接。在佛山新城配套建设不断加码的背景下，此次出让地块也迎来了不少利好，世纪莲体育馆、佛山市科技馆均在地块周边。在5月13日举办的佛山市东平河水轴线建设现场启动会上，佛山明确东平河畔“两馆一厅”选址陈村潭洲村建设，包括音乐厅、展览馆、美术馆。

      交通方面，地块临近佛陈路、华阳路，广佛线、广佛环线、佛山地铁2号线等快速路网、轨道交通纵横交错，其中在建佛山地铁2号线的花卉世界站，与地块相距约1.3公里。

      教育方面，近日，陈村镇潭洲村对44.57亩学校用地进行表决，最终以82.22%同意率通过表决，潭洲片区将在华阳路以东新增一所高标准的九年一贯制学校，占地面积92.44亩，定位为“三龙湾高端创新集聚区的优质基础教育学校”。

      上周，潭洲村星英半岛南侧地块亮相推介会，多家房地产企业到场参加，对地块表示出较浓的兴趣。推介会提出，该地块将是潭洲村现阶段城市发展和建设的主战场，也是陈村未来城市高质量发展的典范区。

      素有“千年花乡”“小广州”美誉的陈村，近年来紧扣“花乡·智城”目标，在城市区位优势、城市建设、城市环境与产业转型等方面实现高质量发展。潭洲村位于陈村镇北部，河岸线长约4公里，已建成河滨公园，与三字经文化公园相映衬，打造成集旅游、休闲、人文与自然为一体的好去处，特色博物馆、村史馆、三字经展览馆等，尽显潭洲美丽文明乡村建设成效。

      业内认为，星英半岛南侧地块从地理位置和规划条件来看优势明显，地块的开发将有助于城区相应地块基础设施建设的进一步完善，从而进一步完善城市功能，提升城市品位，让区域部分稀缺资源得到高效开发利用。

      为保障佛山住房困难家庭通过住房保障租赁补贴解决居住困难，昨日，佛山市住建局公布《佛山市住房保障租赁补贴管理的实施意见（征求意见稿）》（下称“意见稿”）并公开征求意见。意见稿明确补贴标准，提出将按照3个不同的档次发放补贴。

  意见稿明确，租赁补贴是指政府按租金分档补贴原则，向符合条件的住房保障申请人发放的现金补贴，以增强其承租住房的能力。

  符合我市公共租赁住房申请条件的中等及偏低收入住房困难家庭或者个人，包括本市户籍居民和新市民等，均可以申请租赁补贴。

  意见稿参考各地的租赁补贴政策，结合我市实际情况，明确租赁补贴保障标准。租赁补贴计算公式为：月租赁补贴金额=补贴标准×补贴面积×补贴系数。其中，补贴面积的计算公式为：补贴面积=保障面积-保障家庭自有住房建筑面积。补贴上限为保障家庭每月领取的住房租赁补贴不得超过其所承租住房的月租金。

  需要注意的是，意见稿确定了3个不同档次的补贴系数进行分档发放。3个档次按照“分类保障，差别补贴”的基本原则，综合考虑公租房保障与租赁补贴保障之间的公平性以及各区目前租赁补贴的发放档次，根据住房保障家庭的住房困难程度和支付能力等进行划分。

  租赁补贴将按季度发放，每年12月25日前完成该年度最后一次租赁补贴的核发。符合条件的住房保障申请人需要轮候等待。本市户籍家庭租赁补贴轮候时限一般应少于3年。新市民家庭根据我市积分服务的有关规定，申请积分入住领取租赁补贴的，租赁补贴发放名单公布后，该次积分制的住房保障入住服务自动终止。