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金融街16.4亿竞得陈村镇佛陈路鱼苗场北侧地块

时间:2020-07-10     人气:454     来源:佛山经济学人     作者:admin
概述:7月9日下午,一宗三面环河的江景商住地公开竞价出让,地块位于佛山市顺德区陈村镇佛陈路鱼苗场北侧。历经31轮报价后,地块由金融街广州置业有限公司以总价163989万元竞得,扣除配建后折合楼面价约10161元/平方米。......

      7月9日下午,一宗三面环河的江景商住地公开竞价出让,地块位于佛山市顺德区陈村镇佛陈路鱼苗场北侧。历经31轮报价后,地块由金融街广州置业有限公司以总价163989万元竞得,扣除配建后折合楼面价约10161元/平方米。

      根据出让文件,地块出让面积76009.22平方米,分为A、B、C三区开发。A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、新闻出版用地和娱乐用地62563.87平方米;B区为公园与绿地4471.87平方米;C区为城镇村道路用地8973.48平方米。地块设置起拍价123689万元,折合起拍楼面价约6590元/平方米,同时不设最高限价。

      按照配建要求,竞得人除须在A区配建社区用房、25个具备产权的地下标准小汽车停车位、垃圾收集点之外,还须在西侧配建计容建筑面积不少于26300平方米的拆迁安置用房,及配套263个具备产权的地下标准小汽车停车位。

      值得一提的是,按照最初发布的网挂文件,拆迁安置用房、配套263个停车位的产权须按佛山市顺德区陈村镇土地发展中心指定的价格,销售给拆迁户,住宅专有建筑面积销售单价不低于8700元/平方米且不高于所在楼盘同类型住宅专有建筑面积销售单价,车位销售单价不低于8万元/个且不高于所在楼盘同类型车位销售单价。6月24日,佛山市公共资源交易中心发布补充公告,将上述配建的移交要求改为“自约定竣工验收之日起6个月内将产权无偿移交给陈村镇人民政府或其指定的单位”。

      从区位条件看,地块属陈村板块,北临文海河、南靠潭洲水道,三面受潭洲水道支流水体环绕,具备较为丰富的自然景观资源。地块周边在售的项目有美的花湾城、万科翡翠江望、藏珑华府等。目前,陈村楼盘的备案均价为19122元/㎡。7月3日,位于此次地块东侧一宗5.67万平方米商住地,由卓越以总价12.7亿元竞得,扣除配建后,折合楼面价格约9361元/㎡。

      交通方面,地块位于佛陈路北侧、邻近佛山一环,可由花卉大道接驳广明高速,同时距离在建的佛山地铁2号线仙涌站约1.6公里。6月30日,连接广州南站与顺德陈村的海华大桥正式通车,陈村到广州南站的车程由原来的20分钟缩短至最少5分钟,凭借交通路网的完善,从此次地块前往广州南同样颇为便捷。

      从地块放眼整个陈村,优质基础设施的建设加快开展。下半年起陆续启动的首批项目建设中,包括佛陈路、陈村大道综合提升改造,东平水轴景观带、三龙湾碧道、万亩绿芯、文海河龙舟公园、西淋岗湿地公园等,以及广佛环城轨、广州地铁7号线西延顺德段、佛山地铁2号线、伦桂路北延线、花卉大道北延线、陈村大道南延线等重大交通项目。伴随城市空间优化、配套升级,陈村正逐步从“镇”向“城”转型。

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