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三水区廉租房申请条件/廉租住房租赁合同包括什么内容

时间:2020-09-18     人气:516     来源:     作者:
概述:  申请本市廉租住房的城镇家庭必须同时具备以下条件:  ⑴家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)不属于村集体建房和分房政策(包括宅基地分配)范围内,并具有同一地址佛山市居民户口。  ⑵)家庭人均收入......

  申请本市廉租住房的城镇家庭必须同时具备以下条件:

  ⑴家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)不属于村集体建房和分房政策(包括宅基地分配)范围内,并具有同一地址佛山市居民户口。

  ⑵)家庭人均收入标准为本市人均最低生活保障标准的2倍及以下。

  ⑶居住困难且具有下列情况之一:

  ①同一户籍内的家庭成员无自有住房;

  ②自有住房或租住政府公房,但家庭人均住房建筑面积在12平方米(含12平方米)以下。

  ⑷没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房。

  ⑸申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的3年内没有出售房产或以其他方式转让房产。

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  廉租住房租赁合同包括下列具体内容:

  (一)房屋的位置、面积、结构、附属设施和设备状况。

  (二)租金及支付方式。

  (三)房屋用途和使用要求。

  (四)租赁期限。

  (五)房屋维修责任。

  (六)停止实物配租的情形,包括承租人已不符合规定条件的,将所承租的廉租住房转借、转租或改变用途,无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住或未交纳廉租住房租金等。

  (七)违约责任及争议解决办法,包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规处理等。

  (八)其他约定。

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  •   窗口办理流程

      1、各居委受理

      2、居委入户调查,加具意见;镇(街)复审,公示;

      3、民政部门审核其家庭收入情况,加具意见

      4、国土城建和水务局审核其家庭住房情况,加具意见

      5、公示结果

      网上办理流程

      1.登陆广东省网上办事大厅http://www.gdbs.gov.cn,点击“网上办事”栏目,选取“部门服务”栏目,选择“佛山市三水区”,进入所需办理的部门,选取需要办理的“服务事项”,点击“在线申办”;

      2.申请注册网上办事大厅帐号,阅读并确认注册协议;

      3.申请人网上申请办事,在线填表,上传电子化材料并提交,同时出具网上申办(预约)凭证并收到申报编号及提示成功的短信通知;

      4.窗口人员网上预审核申请材料;

      5.业务科室审批人员网上审核申请材料;

      6.申请人提交原件(复印件)至窗口进行核对或备案;

      7.窗口人员通知申请人领取证件,申请人同时收到申报编号已办结的短信通知,也可登陆http://wssp.fsxzfw.gov.cn/presearch.jspx查询办事结果;

      8.申请人领取证件。

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        一、重要说明及注意事项:

      1.每年1、4、7月份受理购房申请。

      2.公示时限不计入审核总时限内。

      二、受理范围:

          适用的申请主体:中等偏下收入住房困难的顺德户籍家庭、企业员工(含无房新就业职工、无房异地务工人员)。

      三、提交资料及要求:

      (1)有关申请表格;

      (2)有关经济收入(资产情况)申报表格;

      (3)申请人及配偶户口簿、身份证、结婚证复印件;

      (4)申请人离异的,提供离婚证、离婚协议复印件;申请人丧偶的,提供配偶死亡证复印件等证明材料;

      (5)申请人及配偶在我区拥有房地产的产权证复印件(如有的,必须提供。包括:土地使用证、房屋所有权证、房地产权证等);

      (6)承租公房的,提供租赁合同复印件;

      (7)家庭收入包括申请人及配偶劳务报酬所得、住房公积金等。家庭收入证明材料包括:

      ①申请人及配偶有工作单位的,需提交所在单位或雇主出具的《个人收入证明》;

      ②申请人及配偶的《广东省地方税务局个人所得税纳税清单》(如1月份申请,提供去年和前年的清单;如4、   7、10月份申请,提供本年和去年的清单);

      ③申请人及配偶的《佛山市社会保险参保缴费证明》;

      ④其他可反映申请人及配偶年收入的证明。

      (8)属低保户或低保临界户家庭,需提供《广东省城乡居民最低生活保障金领取证》或《顺德区低保临界证》复印件;

      (9)家庭成员(包括申请人、配偶、未婚子女)属残疾人的,提供《残疾人证》复印件;

      (10)其他必要的证明材料。

      要求:上述材料若提供复印件,必须原件核对。

      (十三)审批条件:

      1.中等偏下收入住房困难的顺德户籍家庭申请购房的,审批条件如下: 

      (1)对本区户籍人员,单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍;对异地务工人员,单身个人或夫妻至少一方在本区工作和缴纳社会保险或个人所得税的累计时间不少于2年。

      (2)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁,女性须满23周岁。

      (3)单身个人或夫妻双方人均月收入不高于6250元。

      (4)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有房产(不限房产用途,但车位除外,下同)面积不高于30平方米。未成年子女名下的房产应纳入父母拥有房产,已确认签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入拥有房产。

      (5)单身个人或夫妻双方在本区没有宅基地及宅基地固化资格。

      人均月收入、人均拥有房产面积计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算,其他家庭成员不纳入计算范围内。

      2.建设企业的员工(含无房新就业职工、无房异地务工人员)申请购房的,审批条件如下:

      (1)单身个人或夫妻至少一方必须属于投资建设企业或企业所属集团的内部员工。

      (2)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍,或在本区工作和缴纳社会保险或个人所得税的累计时间不少于2年。

      (3)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁,女性须满23周岁

      (4)单身个人或夫妻双方人均月收入不高于6250元

      (5)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有房产面积不高于30平方米。未成年子女名下的房产应纳入父母拥有房产,已签订拆迁补偿协议并交出产权证的房产可不计入人均拥有房产。

      (6)单身个人或夫妻双方在本区没有宅基地及宅基地固化资格。

      人均月收入、人均拥有住房面积计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算,其他家庭成员不纳入计算范围内。

      (十四)审批条件依据:《顺德区限价商品房管理办法》

      (十五)轮候机制

      放弃选房的申请家庭不作轮候处理。

      面向顺德户籍家庭销售的限价房可按抽签选房的顺序进行轮候,也可实施计分轮候,轮候时间一般为3年,最长不超过5年。申请家庭的分值越高,越快获得选房资格。同分值的,可由电脑系统随机排序,或通过抽签决定排序。计分方法如下:

    计分内容

    分值

    户籍情况

    单身个人(包括未婚、离异和丧偶)具有顺德户籍

    1

    夫妻一方具有顺德户籍

    2

    夫妻双方具有顺德户籍

    3

    收入情况

    人均月收入高于上年度统计部门公布的城市居民人均可支配月收入的60%,不高于6250元

    1

    人均月收入高于低保线3倍,不高于上年度统计部门公布的城市居民人均可支配月收入的60%

    2

    人均月收入在低保线2-3倍

    3

    人均月收入在低保线1-2倍

    4

    人均月收入不高于低保线(即属低保户)

    5

    住房情况

    人均拥有住房面积在13-30平方米

    1

    人均拥有住房面积在6-13平方米

    2

    人均拥有住房面积在0-6平方米

    3

    无拥有住房

    4

    加分情况

    (多选)

    申请人属已婚

    2

    家庭成员全部为60岁以上老人

    2

    家庭成员有残疾人(已领取残疾人证)

    1

    家庭成员有军烈属人员(已领取有关证明)

    1

    家庭成员有复退军人(已领取有关证明)

    家庭成员有环卫工人(已领取有关证明)

    家庭成员有省部级以上劳模称号(已领取有关证明)

    单身个人或夫妻双方提交《个人信用报告》

    1

    1

    2

    1

    属于享受抚恤补助的优抚对象

    1

    夫妻双方均在顺德工作

    1

    轮候时间(每多轮候一年加1分)

    1

          (十六)是否收费:不收费。

      二、审批流程

      受理地点:属地居(村)委会

      咨询电话:各镇街国土城建和水利局咨询电话

      法定办结时限:15个工作日

      承诺办结时限:14个工作日

      办理流程:属地居(村)委会受理→居(村)委会初审→镇街国土城建和水利局终审→镇街网站及区国土城建和水利局网站公示→镇街国土城建和水利局批准保障资格并在网站公告获批名单

     

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  •   顺德区廉租房申请程序

      每年上半年居(村)委会受理申请→居(村)委会初审→居(村)委会公告栏公示→镇(街)人力资源和社会保障局审核→镇(街)国土城建和水利局审核→镇(街)网站公示→镇(街)国土城建和水利局批准保障资格并在镇(街)网站公告获批名单。

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      办理材料

      (1)申请表;

      (2)申请人家庭成员的户籍及身份情况证明;

      (3)申请人家庭成员的收入状况和社会保险费缴纳证明;

      (4)申请人家庭成员的住房和其他财产状况;

      (5)计划生育证明;

      (6)诚信承诺书;

      (7)符合加分条件相应的证明材料;

      (8)住建部门规定需要提交的其他材料。

      办理流程

      填写表格—提出申请—提交材料—审核—复审评分—轮候—发放

      办理时间

      不定

      办理地点

      佛山市各区房产管理局

     

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