城市站点
> 快收下!2021佛山购房置业指南!
详细内容

快收下!2021佛山购房置业指南!

时间:2021-03-11     人气:2461     来源:佛山买房帮     作者:
概述:为了一次性解决大家的所有问题,贴心的小编整理了一期最新、最全的“2021年佛山置业指南”,涵盖了购房资格、房贷、房贷利率、公积金贷款、房价等......

阳春三月,置业好时节!


最近经常收到许多粉丝小伙伴的来信咨询,大伙儿都在问:


佛山房价近期的情况怎样啊?


今年优粤佛山卡T卡申领条件有无变更?


限购区和非限购区买房贷款等手续有区别?


在佛山用公积金贷款买房具体标准是怎样的?


……



为了一次性解决大家的所有问题,贴心的小编整理了一期最新、最全的“2021年佛山置业指南”,涵盖了购房资格、房贷、房贷利率、公积金贷款、房价等,不用客气,请收下~


1.购房资格


从最基本的来说,自2017年佛山划分限购和非限购区以来,截止2020年12月,佛山楼市限购区域基本未有大变化,具体分如下图:


▲佛山买房帮制图


虽说限购区域没有变化,但针对佛山人才T卡门槛有了相应的调整。


例如,今年1月26日,佛山市人社局发布了关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知。


中专不在优粤佛山卡T卡申领范围



同时,有关佛山本地户籍与外地户籍人士限购区购房资格的条件方面,小编也整理了一张清晰的表格,具体情况如下:



2.公积金贷款政策


自去年4月15日,佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。


文件明确,“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款;首次贷款没有还清前,不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”


▲佛山买房帮制图


除此之外,一些有关公积金贷款的具体政策小编已整理成了一张表格(如下),方便大家查看:


▲佛山买房帮制图


3.房贷利率


在全国方面来看,房贷利率既去年央行推进存量浮动利率贷款定价基准由基准利率转换为LPR,转换工作从2020年3月1日开始,已于2020年8月31日前完成。


据央行2月20日公布,维持一年期和五年期贷款市场报价利率(LPR)分别为在3.85%和4.65%不变。


▲图源中国人民银行官网


至此,既2020年4月到现在,LPR已连续10个月不变。


另外,这里要说咱们佛山隔壁的大广州。


随着额度收紧,自今年1月26日起,工、农、中、建四大行广州房贷利率也开始集体“涨价”。


其中,首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点;二套房从原来LPR+6个基点改为LPR+75个基点。调整后,首套房贷的利率为5.2%,而二套房则为5.4%。


这表明:贷款买房的利息与月供将双双上涨!


房贷具体涨了多少?


按照这样的情况,小编计算了一下:


如果现在买一套首套房,贷款300万元,期限为30年。等额本息月供将从15830.75元涨至16473.33元,每月多还642.58元;


如果是买二套房,等额本息月供将从16566.1元升至16845.92元,每月多还279.82元。


4.佛山五区房价情况


至于房价情况,自今年2月以来,佛山楼市回暖消息频传。


据佛山房产信息网数据,佛山2月一手房成交5991套,同比去年猛涨243%!创近8年新高。


▲佛山买房帮制图,数据来源:佛山房产信息网


另外,自节后买房帮走访了佛山各板块近50个楼盘来看,人气爆棚,座无虚席的热盘也是大有人在。




▲佛山买房帮实拍


下面,小编整理了一份关于佛山五区各板块首范围的具体情况,以及目前板块各项目在售住宅的详情(图+表):


禅城区:


▲佛山买房帮制图


禅城区各板块在售住宅一览


▲数据来源:贝壳找房


南海区


▲佛山买房帮制图


南海区各板块项目住宅在售一览


▲数据来源:贝壳找房


顺德区


▲佛山买房帮制图


顺德区各板块项目住宅在售一览


▲数据来源:贝壳找房


三水区


▲佛山买房帮制图


三水区各板块项目住宅在售一览


▲数据来源:贝壳找房


高明区


▲佛山买房帮制图


高明区各板块项目住宅在售一览


▲数据来源:贝壳找房


好啦,以上便是今日内容的全部了,看完之后,小编想问问大家,你中意的是哪个盘,近期会上车么?

(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  • 白鹭凌清波,莺歌啭翠林。虽然不远处是喧闹的都市,但在这里,大自然才是绝对的主角。这里便是佛山市禅城区洲尾围湿地公园生态保育区,随着整体一期工程接近尾声,该项目预计在今年5月1日前竣工并正式开放。届时即便在城市中,市民们也能亲近自然,一睹候鸟翩跹的盛况。



    保育城市湿地生态,最小干扰保护候鸟家园


    据介绍,洲尾围湿地公园吸引候鸟群来而栖的秘诀,在于项目适当在园建设施工上做“减法”,在生态保育上做“加法”。工程对占地29.5公顷的湿地区域进行生态修复和保育,并遵循低强度开发原则,尽可能保留原有自然肌理,最大程度发挥自然湿地的生态涵养功能和面貌,生态湿地将占总面积的85%。


    项目负责人都文明表示,在公园修建之前,这里是村民自发开垦种植的菜地,杂草和水葫芦主宰了这片荒地。经过生态修复和水体疏浚,原来的荒地变成了蒹葭苍苍、池杉婆娑、浮萍曳曳的候鸟栖息地。站在观景大平台上,就能不时看到白鹭、灰鹭、野鸭、翠鸟或单或群地在水边乃至园路上翩翩起舞。



    驻场设计师陈永涛表示:“公园里有一块自然保护地,加上湖心岛与湿地公园两侧的滩涂,我们都保留了湿地的原有生态,把它们完整地留给候鸟们。而公园内的园路和平台适当降低了通达性,市民能在不惊扰候鸟的同时尽情观鸟,也能沿着小路漫游原生态的自然景色。”


    与自然和谐互动,打造特色自然教育基地


    除了纷至沓来的鸟儿,公园还定位为禅城区重要的公众自然科普教育节点,里面的湿地植物与开花植物都将挂上“名片”,俯首便知植物的名称和习性,家长和学校可以带领儿童前来采风学习。公园还设置了占地2万平方米的农基湿地科普园,未来将会季度性更换观赏类花种,现在是播种向日葵,金灿饱满的花朵们将在6月亮相。


    公园内还开辟出了一块大面积的疏林草地,可供市民在四季休憩野餐。疏林草地上还将建造观鸟屋,高处一览公园各处的野生动物们。


    禅城区城市管理和综合执法局相关负责人介绍:“建设工程一期工作主要以生态修复、保育为主,完善湿地生态,丰富洲尾围湿地公园的物种库,吸引更多的候鸟到此栖息,展现出滨水湿地的原生态美感。二期将会着重绿化美化、休闲等功能区的设计。”作为东平水轴线“鱼鹭洲尾”板块的中心,洲尾围湿地公园生态保育区将进一步完善东平水轴线乃至禅城区的“深绿核心”,让市民收获生态红利,也促进禅城区自然和社会的长远可持续发展。

  •       2020年是脱贫攻坚战的决胜之年,全面建成小康社会取得伟大历史性成就,决战脱贫攻坚取得决定性胜利。2021年2月25日,全国脱贫攻坚总结表彰大会在北京人民大会堂隆重举行。大会表彰了全国脱贫攻坚先进个人和集体,广药集团荣获“全国脱贫攻坚先进集体”称号,是广州唯一获此殊荣的市属国企。


          广药集团积极帮扶贵州刺梨产业发展,开发出以贵州经济鲜果——刺梨为主要原料的刺柠吉系列产品,通过打造全新产业链帮扶的模式,赋能全国脱贫攻坚主战场之一的贵州,助力贵州脱贫摘帽。更难能可贵的是,广药集团把这种产业赋能模式复制到广东、甘肃、西藏、云南等全国十多个省市,以“造血”的方式带动帮扶地区经济发展和农民脱贫致富,走出了一条可持续、可复制、有特色的扶贫新路子,为构建脱贫致富的长效机制、推动乡村振兴提供了新思路、创建了新模式,此前曾荣获“2020年度中国全面小康特别贡献企业奖”。


    刺柠吉一年销售增4倍


    受益农户人均增收7000元


          2018年底,广药集团承担起贵州刺梨产业帮扶任务。面对这颗“养在深闺”的小野果,广药集团并没有采取大包大揽的方式进行简单帮扶,而是结合市场需求、刺梨特色,举全集团科研力量,用98天高效开发出了刺柠吉饮料、龟苓膏、润喉糖等时尚健康产品,此后又陆续开发出刺柠吉气泡酒、溶豆、精制原液、月饼、年糕等10余款产品,以知名品牌“王老吉”赋能,让刺梨这一小野果迅速走出大山。


          然而,2020年突发的新冠疫情让不少扶贫计划被迫暂停,广药集团又再次打开思路,通过发放2亿元扶贫消费券、邀请钟南山院士走进直播间科普刺梨营养价值、签约羽毛球世界冠军林丹担任产品代言人、发动首次全员营销等措施,推动刺梨走向全国。


    2020年4月28日,广药集团向社会发放2亿元刺柠吉扶贫消费券


          为了更有效带动贵州当地经济发展,广药集团在黔南州惠水县设立了王老吉和刺柠吉加工基地,占地300亩,建有王老吉和刺柠吉专业生产线;在毕节市七星关区成立广药王老吉刺柠吉科创基地、广药王老吉(毕节)产业有限公司,占地75亩,已建成标准化生产车间,主要生产刺柠吉润喉糖、刺梨吸吸龟苓膏等休闲食品。值得一提的是,从广药王老吉刺柠吉科创基地、广药王老吉(毕节)产业有限公司挂牌成立到设备安装、产品投产,仅用68天,并依托该基地启动刺柠吉气泡酒的升级工作,还开展了刺梨果脯、刺梨原液、刺梨保健品等一系列产品的研发工作,有效地带动当地人口的就业,其中大部分是山区移民户和建档立卡户,同时带动了当地原料种植、运输等相关产业的发展。


    广药集团在贵州毕节市设立广药王老吉刺柠吉科创基地、广药王老吉(毕节)产业有限公司


          广药集团十分注重以科技提升帮扶产业的发展质量,与中国工程院院士钟南山、中国科学院院士苏国辉及其团队合作开展刺梨功效研究,发布了刺梨在免疫调节、解酒护肝、护眼、抗氧化等方面的最新研究成果,并发起成立粤港澳黔刺梨产业创新联盟,加速推进科研成果落地。


    广药集团发起成立粤港澳黔刺梨•皂角产业创新联盟


          刺柠吉系列产品于2019年实现销售收入1亿元,2020年突破5亿元,并带动了贵州刺梨产业蓬勃发展。据贵州工信厅数据,贵州刺梨生产加工企业销售同比提高30%以上,贵州从事刺梨加工生产的企业数量同比增长了50%,刺梨相关的品牌注册量增幅超过了80%,贵州刺梨种植面积已超200万亩,刺梨种植受益农户6.5万户、21.7万人,户均增收7000元。广药集团帮扶贵州发展刺梨产业的案例入选国扶办“中国企业精准扶贫50佳专项案例”以及国家发改委“2020年全国消费扶贫入围典型案例”,是广东省唯一同时入围的扶贫案例。


    广药集团以贵州刺梨为原料开发了刺柠吉系列产品


    广药集团造血式产业帮扶在全国遍地开花


    王老吉药业深入贯彻可持续的产业造血扶贫新模式


          除了帮扶刺梨产业发展,广药集团造血式产业帮扶在全国遍地开花。在广药集团的带领下,王老吉药业也不断深入推进造血式产业扶贫工作。


          自2013年6月起,王老吉药业负责对广东省梅州市丰顺县丰良镇仙上村和大埔县大麻镇小留村等两条重点帮扶村开展精准扶贫工作。对口帮扶过程中,王老吉药业结合当地产业特色,重点支持仙草种植业的发展,提供仙草种植技术培训,成立仙草专业合作社,打造产业扶贫示范基地,形成了种植仙草130亩的规模,多年来累计完成农业和非农业技能培训300人次,贫困户实现100%脱贫。


          2018年以来,王老吉药业对口帮扶黔南州三都水族自治县阳基村和龙角村,落实“造血式”产业帮扶,落地就业帮扶,通过岗位职业教育提升村民综合素质,激发村民脱贫内生动力,引导树立“自力更生、艰苦奋斗、靠辛勤劳动改变贫困落后面貌”的观念。


          此外,为深入推进产业合作,促进教育、就业精准对接,扎实推进对口帮扶工作。2020年5月,王老吉药业与毕节职业技术学院签约共建共办“广药刺柠吉班”,旨在依托毕节职院的教育优势,构筑广药集团、王老吉药业与毕节职院的校企合作平台,努力为企业培养更多的实用型人才。该班已于2020年9月正式开学,将定向为广药王老吉药业培养、输送、储备机电一体化和机电维修等专业技能人才。通过合办“广药刺柠吉班”并建立毕节广药王老吉刺柠吉科创实训基地为切入点,进一步扩大合作,积极探索产学研结合的新路子,积极探索人才培养的新方法。


    “广药刺柠吉班”的学生们正在上课


    “十四五”帮扶不停步


    广药集团成立10亿基金转战乡村振兴


          今年是“十四五”开局之年,我国已开启全面建设社会主义现代化国家新征程,“三农”工作转入全面推进乡村振兴、加快农业农村现代化新阶段。


          广药集团又再次率先行动。今年2月2日,广药集团宣布设立全国首个乡村振兴基金——广药集团“刺柠吉”十亿乡村振兴基金,未来五年拟投入10亿元,全面助力乡村振兴,首个落地项目将联合惠水县合力建设刺梨产业科创中心、“好花红刺梨文化原点村寨”、新农人培训班、刺梨种植基地、惠水王老吉凉茶博物馆等。


    广药集团“刺柠吉”十亿乡村振兴基金正式成立


          广药集团党委书记、董事长李楚源表示,帮扶贵州刺梨产业发展是广药集团作为国有企业义不容辞的责任,脱贫摘帽不代表扶贫工作的完结,今年我们将把目标转向乡村振兴,全力推动巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。


          广药集团是全国最大制药工业企业,在“十三五”期间先后荣获了“全国文明单位”“全国五一劳动奖状”“全国爱国拥军模范单位”以及两项国家科技进步二等奖,加上此次的“全国脱贫攻坚模范单位”,广药集团已获国家级大奖6项。


          “十四五”期间,广药集团将着力落实党建引领,向世界500强迈进,打造独具产业特色、文化鲜明的世界一流生物医药与健康企业。今年是中国共产党成立100周年,广药集团把2021年发展主题定为“党建强企年”,将进一步在企业改革发展中加强党建的引领作用。


          载誉再启新征程,李楚源表示,“十四五”期间,在推动企业高质量发展的同时,广药集团将全力打造“刺柠吉”品牌,进一步巩固脱贫攻坚成果,为乡村振兴再立新功

  • 分享