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佛山土市:17556元/平起拍,挤进南海TOP10!

时间:2021-12-01     人气:1855     来源:佛山楼市发布     作者:
概述:11月30日,南海映月新城挂出一宗占地超10万平商住地!起拍总价超50亿,扣配建后折合楼面价17556元/平!......

未拍先火,杀入桂城TOP6!


今天(11月30日),南海映月新城挂出一宗占地超10万平商住地!起拍总价超50亿,扣配建后折合楼面价17556元/平!


跨年之前祭大招,佛山土拍战火重燃!


公告原文


起拍总价超50亿


2公里到千灯湖地铁站


地块有多重磅?


单单是17556元/平起拍楼面价,便挤掉万科金域蓝湾二期、龙光越秀和阅玖章两个项目地块,打入了南海TOP9。



若站在桂城的维度,更是直接挤入镇街TOP6,直逼同板块的绿城桂语映月和映月湖·保利天珺。



如此高的起拍价,地理位置自然相当优越。


地块位于桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧,距离千灯湖地铁站仅约2公里,拟于12月31日10点开拍。


地块位置示意图


地块分为A、B两区,其中A区面积69127.36平,B区面积35819.97平。


根据出让要求,地块需在A区配建一所18班幼儿园,以及一所24班小学。除此外,还有托老所、社区服务中心、文化活动室、社区警务室等配建要求。



地块占地104947.33平,容积率大于1且小于等于3,起拍总价503748万,折合楼面价约16000元/平,扣除27900平配建后折合楼面价约17556元/平。


规划条件附图


三家房企负责前期整理


地块旁夏南一规划开挖“竹基湖”


关于地块的前身,是由夏南一工业区、夏南二工业区、夏南二上元南工业区共3个旧厂房改造而成。


其土地前期整理人同样是“兵分三家”,分别是海逸、联泰、时代中国负责。



看回地块本身,左手千灯湖,右手牵广钢,地理位置十分优越。


不仅如此,日前南海桂城发布的最新规划显示,地块周边夏南一整村改造也敲定了方向。


传承桂城千灯湖、映月湖等“挖湖”传统,计划新建“竹基湖公园”,这意味着地块未来或有望湖的潜力。


夏南一整村改造规划 来源:南海桂城


目前,片区在售楼盘均价约在2.6-4.8万/平。


其中,上周刚刚开放销售中心的中海丽湾尚宸,主推84-126平三四房,吹风3.2-4万/平,预计12月开盘。



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