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禅城石湾再挂2.6万㎡商住地,起拍价10亿起

时间:2020-07-17     人气:2107     来源:乐居     作者:admin
概述:禅城石湾又挂地了!7月16日,禅城挂牌了位于新明路北侧的一宗占地逾2.6万㎡商住地,即此前推介的恒新地块,起拍价104244万元,折合起拍楼面价11284元/㎡,拟将于8月19日进行网拍,不设限价。......

      禅城石湾又挂地了!7月16日,禅城挂牌了位于新明路北侧的一宗占地逾2.6万㎡商住地,即此前推介的恒新地块,起拍价104244万元,折合起拍楼面价11284元/㎡,拟将于8月19日进行网拍,不设限价。

出让宗地示意图

  最高限高150米

  文件显示,出让宗地位于新明路北侧、港口路东侧,总占地面积26394.19㎡,土地容积率不高于3.5,建筑密度不高于28%,绿地率不低于30%。土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,规划可建计容建面92379.66㎡,其中商业部分不超18475.93㎡,建筑整体限高150米。

宗地基本信息

  按照规划,宗地仅需配建垃圾收集站、社区公共服务用房、公共厕所等设施,均可不纳入容积率计算。整个项目须于1年内动工,3年内竣工。

宗地规划图

  隔壁地价15711元/㎡

  从地块位置来看,出让宗地位于禅城城南板块,距离东平河岸不过600米,通过东平大桥可直通佛山新城,宗地周边还有佛山市第三中学、渔村文化公园、东平河石湾湿地公园、禅城区人民医院等众多配套。交通方面,地块周边有岭南大道、魁奇路等交通要道环绕,宗地距离建设中的地铁2号线石梁站约1公里。

宗地位置示意图

  楼盘方面,地块周边由碧桂园城市花园、禹洲沿海馨庭、星海岸城市花园等多个二手楼盘所包围,周边生活氛围成熟。周边二手放盘价格从1.3-2.2万/㎡不等。

  值得一提的是,今年3月30日,龙光曾以41490万元竞得位于禅城区港口路西侧、新明路北侧的1万㎡商住地,彼时地价已达15711元/㎡,刷新禅城城南板块单价记录,跻身禅城石湾街道地价TOP3!而该地块就在本次出让宗地西侧。【15711元/㎡创新高!17家房企争抢!龙光4.1亿斩获禅城城南宅地

  除了该地块外,宗地附近湾华北围工业区地块也已被纳入旧改,拟改造成居住用地,预计将于未来推出市场。

湾华北围工业区地块

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