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全国10城今年首套房贷利率平均水平降幅超40BP,佛山排第六

时间:2020-08-24     人气:2841     来源:南方都市报     作者:admin
概述:根据融360大数据研究院的监测数据显示,截至7月末全国首套房贷利率平均水平较去年底下降28BP,二套房贷利率平均水平较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。......

  全国房贷水平整体出现下降并逐渐趋稳。

  根据融360大数据研究院的监测数据显示,截至7月末全国首套房贷利率平均水平较去年底下降28BP,二套房贷利率平均水平较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。其中,10城今年首套房贷利率平均水平降幅超40BP,佛山位列其中,相比去年底,佛山房贷利率降幅排在全国第六,二套房贷利率降幅更是排在以上10城第三位置。

  截至8月20日最新发布,5年期LPR报价已连续四月平稳。该报告也同步指出,预计短期内房贷利率大面积下行的局面或难再现。

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  佛山首套房贷利率

  比去年底下降49BP

  日前,全国银行间同业拆借中心发布最新数据,8月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65,截至目前,已连续4个月未作调整。 

  从今年以来首套房贷利率方面来看,融360大数据研究院监测数据显示,截至2020年7月,36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15BP,其中,昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个BP有余;哈尔滨、郑州和中山地区的降幅也在50BP以上,包括佛山在内的五个城市降幅在40-49BP之间。二套房贷利率的降幅普遍低于首套,但降幅超过40BP的地区也有9个,佛山二套房贷利率降幅为52BP,排在以上十个城市第三。

  7月首套利率平均5.04%

  相当于基准率上浮不到3%

  南都记者查阅了去年底的佛山房贷走访情况,佛山2019年下半年的首套房平均利率在5.44%-5.61%之间,按照原房贷计算方式折算后,首套房利率平均上浮11.07%-14.55%。融360大数据显示,今年6-7月份佛山首套房贷平均利率为5.04%,按照原房贷计算方式折算,首套房利率仅相当于基准利率上浮2.9%,处于近年房贷利率水平低位。

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  图片来源:融360大数据研究院

  目前,进入房贷利率“换轨”倒计时。南都记者在以消费者的身份走访时发现,有银行表示现阶段LPR利率有下行趋势。“LPR利率与之前基准利率的计算方式有所不一样,但就目前来说,确实有缓和。”佛山农商银行相关工作人员说。

  中国农业银行工作人员表示,与去年相比,今年的利率有所下调。目前,正处于房贷利率定价方式转换期,部分市民会选择把利率定价基准批量转换为LPR。“但是考虑到LPR利率变化的不确定性因素,部分客户也会选择维持固定利率不转换。市民可根据自身情况选择。”

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