须出资70%！满10年或可上市交易！南海拟推出共有产权人才住房

时间：2020-08-25 人气：6952 来源：乐居作者：admin

概述：日前，佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布了关于再次征询《佛山市南海区试点共有产权住房管理实施细则》（征询意见稿）意见的公告，在此前共有产权保障性住房的基础上，首次提出了共有产权人才住房的申请情况。......

继佛山共有产权住房意见稿出炉之后，南海区共有产权房细则也来了！

日前，佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布了关于再次征询《佛山市南海区试点共有产权住房管理实施细则》（征询意见稿）意见的公告，在此前共有产权保障性住房的基础上，首次提出了共有产权人才住房的申请情况。

满10年或可上市交易

根据公告，共有产权人才住房的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例，个人持70%份额产权，政府持30%份额产权。

申购人购买共有产权人才住房后在南海区工商联合会认定的南海区制造业全国隐形冠军企业工作满10年的，政府将30%共有产权赠与共有人，个人获得100%产权，并可上市交易。

其中，承购人取得共有产权人才住房不动产权证书满5年但未在隐形冠军企业内连续工作满10年的（以不动产权证书登记日期为准），允许转让其所持有的产权份额。

申请人才须满足4个条件

公告指出，共有产权人才住房的申购对象为在南海区工商联合会认定的南海区制造业全国隐形冠军企业内工作的人才，且须满足以下几个条件：

1、申购人是按照《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区人才认定评定办法的通知》（南府〔2020〕11号）认定的人才（不含柔性引进人才）；

2、申购人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购；

3、申购人在佛山市南海区工商联合会认定的南海区制造业全国隐形冠军企业（以下简称“隐形冠军企业”）连续工作满一年，且申请时在隐形冠军企业内工作，以连续购买社保为依据；

4、申购人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录。

共有产权保障性住房须出资不低于50%

至于共有产权保障性住房，文件指出，原则上个人持不低于50％份额产权，其余部分为政府产权份额。申请对象包括本市户籍居民和新市民两类。本市户籍居民要求家庭成员及本人在佛山市无自有产权住房，并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录，其中非南海区户籍申购人须在南海连续购买社保5年及以上；而新市民还额外要求在本区常年生活或工作，且持有本区居住证。

户型方面，共有产权保障性住房户型主要以建筑面积约为90平方米的中小套型为主，共有产权人才住房户型及面积则可根据需求适当放宽。

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上一条：泰山原浆佛山建厂主打短保质期新鲜啤酒进军广东市场

一直以来，广东美食饮誉四海，食客们最喜新鲜食材、鲜活体验。而在距广东1800公里以外的泰山脚下，泰山原浆啤酒凭借百分百麦芽酿制、含酵母不过滤的“7天鲜活”原浆啤酒，同样因极致鲜活而闻名遐迩，风靡北方市场。今年1月份，山东泰山啤酒有限公司与广东省佛山市三水区白坭镇正式签约，标志着泰山原浆啤酒即将正式入驻广东市场。

早在2010年，山东泰山啤酒有限公司就准确地把握到消费升级的时代背景下，中高端消费者对鲜活的极致追求，公司聘请德国著名啤酒专家格哈特·卢特哈德作为总酿酒师，从原料精选，到德国工艺和设备引进，研发出泰山啤酒第一支上面发酵、含酵母不过滤的原浆啤酒—— “7天鲜活”原浆，自此开启“短保质期新鲜啤酒”差异化产品路线。凭借差异化的产品和7天订单式生产模式，泰山原浆啤酒在白热化竞争中脱颖而出，在连续几年国际国内啤酒销量下滑的趋势下，迅速打开北方市场，保持快速成长。

“‘7天鲜活’的流行，源于中产阶级消费的不断升级和对品质生活的追求。这款啤酒百分百麦芽酿造，没有巴氏高温灭活，保质期只有7天，含酵母不过滤，因此酒的味道更加鲜活醇厚。”说起泰山原浆，泰山啤酒市场总监马晓珑如数家珍，泰山“7天鲜活原浆”与其它啤酒相比，就像新鲜水果和罐头的区别。一直以来，广东美食饮誉四海，食客们最喜鲜美食物，品尝美食必然少不了鲜活啤酒助阵，尽管泰山和广东相隔了1800多公里的距离，但泰山啤酒为了让广东消费者们早日喝到极致鲜活的原浆啤酒，已在积极谋划建设卫星工厂进入广东市场。

根据计划，山东泰山啤酒有限公司总投资约4.5亿元，在佛山市三水区白坭镇建设年产5万吨的原浆精酿啤酒生产线，打造一处线上线下结合的国际顶尖精酿啤酒“互联网+”工厂。项目占地面积约60亩，主要产品有7天鲜活原浆、28天泰山原浆啤酒、桶装原浆啤酒等。泰山原浆啤酒白坭项目预计达产后产值约4亿元/年，在佛山市三水区内缴纳税收约2500万元。