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2020年之后买二手房,忽略3点房子可能不是你的

时间:2020-08-28     人气:21582     来源:腾讯网     作者:
概述:买新房也好,买二手房也好,要注意的地方都很多。而买房,可能是人这辈子做的最重要的决定之一,影响着自己的后半生的一个决定,因此,在买房这件事上面......

买新房也好,买二手房也好,要注意的地方都很多。而买房,可能是人这辈子做的最重要的决定之一,影响着自己的后半生的一个决定,因此,在买房这件事上面,一定不能马虎。新房和二手房,各有各的好处,对于想买二手房的人来说,由于二手房是现房,所以能直观的看出房子存在的优势和劣势,这一点是利于购房者的。但是,再好的二手房,在买的时候也不能大意。


不少人在买二手房的时候吃了亏,二手房存在的"坑",一点也不比新房少,所以买二手房得小心谨慎。房子质量问题,都是可以直观的看出的,但是有些问题,却不能直观的看出来。2020年之后,买二手房尤其不能大意!忽略3点房子可能不是你的。


一、房子的产权人是谁?


这一点很重要,搞清楚房子的产权人是谁。很多时候,一套房不只是一个一个人的名字,往往一套房会有多个人的名字,那么,卖房人在卖房的时候,该取得其他人的同意,方可卖掉这套房子。反之,没有取得其他产权人的同意,自己独自卖掉这套房是不可以的,后面会有麻烦。而对于买这套房的人来说呢,也需要搞清楚房子的产权房到底有几个,是否取到了其他产权人的同意,否则不要轻易接盘这样的房子,因为这会陷入家庭纠纷之中,你麻烦不少。即使买房子了交定金了,房子还不完全属于你,过户时会有麻烦。所以,买二手房的时候,一定要得到全部产权人的同意,否则不要买。


二、房子的房产证是否可以办理?


另外,房子的房产证是否存在,这个问题也非常值得重视起来。要知道房子房产证的重要性,但是有的时候卖家出示不了房产证,因为房产证还没有办理。比如不少安置房,暂时就只有购房协议,而没有房产证。此时卖家会口口声声说房产证可以办理,但是究竟可不可以办理,你得自己去调查一下。万一房产证办理不了的话,自己买了这样的房子,落户就落户不了了,对于有孩家庭来说,孩子上学就是一个问题。实际上,这样的房子也不能说完全属于自己。


三、 房子是否存在一房多卖的现象?


最后,你还要关注的很重要的一个问题,那就是自己看中的这套房子,有没有存在一房多卖的问题。正是因为市面上出现了这样的乱象,所以自己也得谨慎一些。一房多卖了,这套房不只是你一个买家,那么房子属不属于你就不好说了,一般房子只属于第一个买家。


所以,买二手房不能大意,2020年之后买二手房,忽略3点房子可能不是你的。

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