城市站点
> 南海首批共有产权住房来啦!户籍居民、新市民都能申购!
详细内容

南海首批共有产权住房来啦!户籍居民、新市民都能申购!

时间:2021-04-14     人气:2966     来源:南海区住房城乡建设和水利局、南海发布     作者:
概述:目前,南海区首批共有产权住房共推出160套住房,购买人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款......

  作为备受关注的住房保障政策,《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》已于早前正式公布。根据《实施细则》,佛山市户籍居民、新市民均可申购,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

  目前,南海区首批共有产权住房共推出160套住房,购买人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

  南海区第一期共有产权住房

  坐标:狮山龙光玖御湖

  地址:南海区狮山镇桃园西路北侧(南海大学城华南师范大学旁)

  户型:约85至130方,共160套,带装修销售

  销售中心咨询热线:0757-86664666

  要怎样申购?

  需要符合哪些条件?

  能否转让产权份额?

  继续给你划重点

  ↓↓↓

  什么是共有产权房?

  共有产权住房是由政府提供政策支持,按照有关标准筹集建设,面向符合规定条件的对象供应,实行政府与承购人按份共有产权,并限定使用权和处分权利的政策性住房。

  价格与产权怎么定?

  共有产权住房评估价格,采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式,参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。

  在产权转让或退出时,共有产权住房的销售价格根据届时评估价格和原承购人所持产权份额确定。共有产权住房的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上个人持不低于50%份额产权,其余部分为政府产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

  哪些人可以申购?

  共有产权住房的供应对象为:

  (一)佛山市户籍居民;

  (二)新市民(在本区常年生活或工作,持有本区居住证)。

  佛山市户籍居民同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:

  (一)申请人在南海区常年生活且有完全民事行为能力,(非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作,即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作),申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;

  (二)申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;

  (三)非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;

  (四)户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

  新市民同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:

  (一)申请人具有完全民事行为能力,申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;

  (二)申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;

  (三)申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;

  (四)户籍在村委会的共同申请人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。

  一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭或个人,不再另外享受佛山市住房保障政策,包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。

  具有下列情形之一的,不得申购本区共有产权住房:

  (一)申请人或其家庭成员已签订佛山市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议,或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的佛山市住房;

  (二)申请人或其家庭成员被列入失信惩戒名单。

  申请人及其家庭成员应对不存在以上情形作出承诺。

  需要提交哪些材料?

  佛山市户籍居民申购本区共有产权住房应提交以下材料:

  (一)佛山市南海区共有产权住房申购表(原件);

  (二)诚信承诺书;

  (三)申请人及其家庭成员的身份证及户口本(复印件,现场核验原件);

  (四)申请人的婚姻状况证明,离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书(复印件,现场核验原件);

  (五)申请人的社保证明(原件,非南海区户籍居民提交,可到市民之窗或广东政务服务一体机自行打印);

  (六)申请人正在履行的劳动(聘用)合同或用工证明(复印件,现场核验原件,非南海区户籍居民提交);

  (七)佛山市户籍的申请人和共同申请人,应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》。

  新市民申购本区共有产权住房应提交以下材料:

  (一)佛山市南海区共有产权住房申购表(原件);

  (二)诚信承诺书;

  (三)申请人及其家庭成员的身份证及户口本(复印件,现场核验原件);

  (四)申请人的婚姻状况证明,离异的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书(复印件,现场核验原件);

  (五)有效期内的南海区居住证(复印件,现场核验原件);

  (六)申请人的社保证明(原件,可到市民之窗或广东政务服务一体机自行打印);

  (七)申请人正在履行的劳动(聘用)合同或用工证明(复印件,现场核验原件);

  (八)佛山市户籍的共同申请人,应提交户籍所属村委会出具的《个人宅基地建房查询证明》(原件)。

  申购程序

  (一)申请人在规定时间内将申请材料提交到共有产权项目销售中心指定窗口,逾期提交申请的不再受理。

  (二)住房保障房部门在规定时间内对申请人提交的材料进行审核并公示。审核通过及公示期满后,区住房保障部门对公示无异议或者经查证异议不成立的,纳入共有产权住房配售对象。

  共有产权住房能转让吗?

  (一)承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的(以不动产权证书登记日期为准),允许转让其所持有的产权份额。

  (二)承购人取得共有产权住房不动产权证书不满5年的(以不动产权证书登记日期为准),不得转让,承购家庭成员因患重大疾病致经济困难的,可向镇(街道)住房保障管理部门提交退出申请。

  (三)产权转让或退出时,承购人所持有的产权份额原则上由代持机构通过摇号抽签等方式,按评估价转让给其他符合规定条件的申请人,届时成交价格低于原承购人购买时的成交价格,代持机构不予补偿差价。产权转让时原承购人所持产权份额收益归原承购人所有;产权退出原承购人所持产权份额收益归代持机构所有。


(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  •   到2023年,实现社保高频事项网办率100%;电子社保卡签发量达500万张以上;全市铺开“社银合作”24小时自助服务区……近日,市社保局制定《佛山社保加快数字化转型创新创优经办服务推动高质量发展行动计划(2021-2023)》(以下简称“佛山社保数字服务双创行动”),提出实施“七大工程”,提升社保经办服务数字化水平,打造更具现代化特征和地方特色的社保经办服务品牌,推动佛山社保事业实现高质量发展,助力佛山争当全省地级市高质量发展领头羊。



    市民体验社保卡快速申领服务。/佛山日报记者梁建荣摄


      创新转型:深化社保经办数字化应用服务


      2018年,市社保局制定《打造惠民社保品牌提升社保经办管理服务三年行动计划》,经过三年努力,逐渐形成“惠民社保”“便民服务”“智能监管”“优质形象”“专业队伍”五大社保品牌。


      不忘初心再出发,砥砺奋进新征程。站在“十四五”新起点上,市社保局以创新转型为根本动力,紧紧抓住增进民生福祉这一落脚点,提出开展佛山社保数字服务双创行动。


      此次双创行动的重要目标,就是创新数字化应用,优化服务新格局,全力创建一流优质经办机构。为此,佛山社保紧抓数字赋能时代新机遇,大力实施深化数字化应用服务工程,加强应用和服务的智能化创新,实现资格认证、经办服务模式等智能化。


      佛山还将扎实推进社保事项“一网通办”,到2023年实现高频事项网办率100%。实施“掌上通”工程,实现社保经办业务“指尖办”“随时办”“随地办”。此外,深入实施“一卡通”工程,到2023年末实现电子社保卡签发量达500万张以上。


      为助力粤港澳大湾区建设,我市大力推动广佛两地和粤港澳大湾区社保互联互通发展。推动全城通办业务事项落地实施,实现市域一体通办。推进广佛两地社保经办业务无障碍对接,全面推进“全省通办”“跨省通办”,将社会保险服务延伸至港澳地区。


      打牢基础,助力数字化转型。佛山将深入实施数字化基础夯实工程,探索与其他部门信息资源及数据共享、业务协同的模式,打通与省、市、区业务部门的数据衔接。持续开展“减证便民”行动,至2023年末实现申办材料整体再精简30%以上。


      培育品牌:社保经办服务“一区一特色”


      佛山社保数字服务双创行动注重品牌培育,实施打造“一区一特色”经办服务新格局工程,建设高效率、高质量和高水准的惠民社保品牌新高地,努力创建全省乃至全国社保经办事业高质量发展的标杆城市。


      禅城区打造服务新经济新业态社保经办示范区。禅城充分发挥佛山中心城区的辐射带动效应,不断拓宽社保经办服务新经济、新业态的能力,助力优化营商环境,彰显社保保障民生的基本功能以及对经济发展、社会治理的调节作用。积极做好网约车、家政、外卖或快递等劳务新业态从业人员单项参加工伤保险的政策宣传、待遇经办等工作,至2023年建立新业态从业人员的社保服务体系。


      南海区打造经办进园、宣讲进企、培训到人、服务到点“四位一体”的企业社保服务生态圈。聚焦产业布局和企业用工特点,围绕企业及职工参保人需求,南海在政策宣传、社保专员培训、业务办理、解难答疑等方面提供升级服务。尤其是实施企业人事专员、有意在佛山就业的管理类大学生等对象的社保知识培训计划,培养熟悉本地社保政策的后备人才队伍。拓展社保业务网上办、自助办等办事方式。


      顺德区打造10分钟社保服务品牌。充分发挥社银合作先发优势,构建以村居行政服务站、银行网点和社保办事处为主的、遍布城乡的线上线下经办服务网络,真正实现“门口办”。2021年完成245台社银合作自助终端的铺设;在银行超级柜员机上加载社保功能;建设20个社银合作“24小时自助服务区”;到2023年把网办高频事项100%、低频事项95%放到银行; 探索部分事项的银行网点代收件服务。


      高明区打造助力乡村振兴社保服务示范点。不断优化线下社保经办渠道,为老弱病残孤特殊人群提供更多预约上门服务,优化网办业务老年人服务模式。以联点挂钩泽河村委会为社保服务示范点,实施志愿者“适老服务进乡村”行动,现场解答社保问题并指导老人使用智能手机办理社保业务。以服务乡村振兴发展战略为抓手,至2023年末把示范点的经验做法推广到全区77个村居委会。


      三水区唱响社保先锋模范品牌。突出党建引领,发挥全国“最美社保人彭永强工作室”先锋模范带头作用,积极创新联动运营模式,搭建“社保+”服务平台,为各类企业和群体提供精准、精细的社保服务;发挥工作室业务骨干专长,做好基层信访、接访工作,尽量将社保信访矛盾化解在基层。至2023年,确保区内每个社保服务经办网点都有至少一名“彭永强式”的先锋模范,通过发挥先锋模范力量擦亮三水社保服务特色品牌。


      搭建载体:努力打造一个智慧化服务平台


      良好环境是优质服务的开始。佛山市社保局将大力推进营造经办服务良好发展环境工程,完善新业态从业人员、灵活就业人员、退役军人、港澳台居民等重点人群参保工作机制,助力推进覆盖全民的社会保障体系建设。同时融会贯通各险种业务经办,切实做好退休老人的养老金调升工作; 协同推进失业保险基金省级统筹改革,延续失业保险扩围政策实施; 配合做好单位从业的超过法定退休年龄劳动者等特定人员参加工伤保险和待遇支付;持续推进DRGs国家试点工作。


      创新平台载体,优化数字化服务能力。佛山还将推进社保公共服务大平台构建工程,打造一个智慧化服务平台。推进省集中式社会保险信息系统建设运营,配合推进省医保平台2021年如期全面上线工作,积极探索搭建统一的本地社保公共服务平台入口。同时推进社保服务“织网”工程,全市铺开“社银合作”24小时自助服务区,深化“人社快办服务行动”,至2023年末经办时限整体再提速达20%以上。


      党建是做好一切工作的根本保障。开展此次双创行动,佛山社保紧紧围绕红色领航保障这个核心,突出党建引领,认真开展党史学习教育,持续推进党建数字化建设,打造集政治建设、组织建设、作风建设、廉政建设和文化建设为一体的智慧党建平台,确保行动扎实推进、取得实效。


      佛山社保数字服务双创行动七大工程


      数字化基础夯实工程


      社保公共服务大平台构建工程


      深化数字化应用服务工程


      社保服务“织网”工程


      营造经办服务良好发展环境工程


      打造“一区一特色”经办服务新格局工程


      红色领航保障工程

    阅读全文
  •  4月13日,记者从佛山市高速公路营运管理有限公司获悉,预计在2021年4月16日,广佛肇高速公路跨(佛山、肇庆)市跨(北)江的北江特大桥将建成通车,这标志着广佛肇高速公路全线届时将正式贯通。广佛肇高速全线通车后,可互连互通的高速公路多达11条,将成为粤港澳大湾区直达广西梧州、柳州最快捷的高速通道之一。

    广佛肇高速图片。佛山高速供图

      广佛肇高速公路起于广州市凤凰山隧道起点,经广州市黄埔区、天河区、白云区,佛山市南海区、三水区,肇庆市大旺新区、四会市、鼎湖区、端州区、高要区、德庆县、封开县,终点往西延伸接广西梧州绕城高速及梧柳高速,路线编号为S8,全线长约258公里。

      4月12日,作为广佛肇高速公路全线关键节点工程,广佛肇高速佛山段北江大桥工程正式通过交工验收。审查意见一致认为,该交工验收路段较好地落实交通运输部绿色公路及现代工程管理理念,工程质量合格,同意通过交工验收,具备通车试运营条件。

      据佛山市高速公路营运管理有限公司介绍,在建的广佛肇高速北江大桥全桥长约2.9公里,主桥为连续刚构桥型,是广佛肇高速公路广州石井至肇庆大旺段整体项目控制性工程。该路段计划4月16日10时38分与肇庆段一起开通,届时将意味着广佛肇高速公路实现全线贯通,全线构建形成新的一条直接联通广州、佛山、肇庆三市的快速通道,对缓解广州北环高速沙贝拥堵、佛山市横向城市主干道等交通压力、分流过境交通具有重要意义。

    广佛肇高速路线图。佛山高速供图

      广佛肇高速公路全线通车后,其互连互通高速公路多达11条,由东至西分别与广惠、北二环、广河、华南快速、机场高速、广佛江珠、佛清从、西二环、广贺、江肇、清云、怀阳等高速公路互连互通,将成为粤港澳大湾区直达广西梧州、柳州最快捷的高速通道之一。

      放眼粤港澳大湾区,广佛肇高速是扩大粤港澳大湾区经济辐射力和实现经济一体化的重要通道,在打通广佛都市圈北部至肇庆中心城区横向通道的同时,对发展粤西经济,促进粤港澳大湾区全面融合发展提速具有十分重要的意义。值得一提的是,广佛肇高速也为车主快捷出行提供了省心省时的新通道。据测算,广佛肇高速全线贯通后,从广州天河到广西梧州的行车时间将缩短约1.5小时,进一步提高了两地及沿线车主的出行效率,节约时间和经济成本。

    阅读全文
  • 分享