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广佛里智慧慢城网红写字楼喜封金顶

时间:2021-04-06     人气:1136     来源:佛山日报     作者:
概述:3月30日,“里水新地标 共赴新高度”广佛里智慧慢城15号楼封顶暨写字楼样板房开放仪式在广佛里智慧慢城举办......

  3月30日,“里水新地标 共赴新高度”广佛里智慧慢城15号楼封顶暨写字楼样板房开放仪式在广佛里智慧慢城举办。



封顶仪式现场


  会上,广佛里智慧慢城项目总经理梁国贺致辞表示,广佛里智慧慢城是由佛山市建投与世界500强碧桂园集团联合重点打造的产城融合项目,自2019年3月获取启动区地块以来,项目坚守初心,狠抓工程建设和产业招商。


  2年以来,项目各项配套先后落地,配建小学、公交总站先后奠基,约30000方的商业配套、企业总部独栋群也正火热建设中。而今,项目迎来了写字楼15号楼的盛大封顶,为里水镇招商引资提供了高端的办公载体,提升了本地办公环境水平和高度。



项目功能布局示意图


  日前,佛山市2021年重点建设项目正式揭晓,广佛里智慧慢城连续3年蝉联获得“佛山市重点建设项目”殊荣。


  里水镇党委委员、里水镇经济发展办公室主任周可表示,今年是建党100周年,又是十四五开局之年,起好步、开好局十分关键。希望广佛里智慧慢城继续奋发努力,大力引进电子信息、数字经济、大健康等优质项目,加快实现广佛里智慧慢城的建设、招商和运营大丰收,成功塑造碧桂园在产业园招商运营的新标杆,胜利打造佛山特色小镇的新典范,为里水城市和产业发展做出新贡献。


  据悉,项目的网红写字楼抓住电商直播新浪潮,以“互联网直播+带货”为模拟业态,整体设计前卫而吸睛。涵盖墅式办公独栋(建面约1300-2500㎡)、智慧高层写字楼(建面约200-1900㎡)。



写字楼样板房


  广佛里智慧慢城作为大湾区发展“数字经济”的重要产业平台,启动区数字科创小镇将打造“数字+”产业生态圈,聚焦“数字+制造”、“数字+健康”、“数字+城市”“数字+创意”等领域,打造湾区乃至华南一流的数字经济创新示范区。


  启动区约480亩,将打造产业展示中心、可定制型企业总部独栋、高端写字楼群、购物中心、高端住宅等功能空间,满足企业全生命周期发展需求,预计未来居住和办公人口超7万人。项目还将建设幼儿园、小学、公交总站、超3万平方米购物中心、医疗机构等配套。配套先行,为企业及人才的入驻解决后顾之忧。

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  •   2021年,佛山地铁劲爆消息连连,新一轮地铁规划终于落地,地铁二号线、广佛环线、南海新交通计划今年迎来通车时刻。人人都晓得“买房跟着地铁走”,如今“双地铁盘”即将变成现实。广佛线加上在建的这4条地铁轨道交通,将会诞生四个地铁交会点:虫雷岗、魁奇路、湾华、东平。今天,佛山日报记者带你走进佛山首批双地铁盘。



    佛山新城大厦林立,商圈环绕,物业价值未来可期。图/佛山日报记者符诗贺摄


      虫雷岗站


      楼市标杆又贵又香


      岗站是广佛线与南海新交通的交会站,位于又香又贵的桂城千灯湖片区,可谓是如今佛山楼市的标杆。由于结构原因,两条轨道需要出站换乘。南海新交通通车后,将进一步扩大千灯湖往东(平洲和三山新城)的辐射力。


      站点附近有千灯湖环宇城、家天下家居广场和千灯湖公园等大型生活配套。目前站点周边1000米内无新盘,主要有4个二手盘,整体均价1.1万元/平方米~4.4万元/平方米。


      贝壳上二手挂牌量超多的公寓项目——万科金色领域与站点相距200米,近三个月成交3套,成交均价在1.3万元/平方米左右。目前挂牌数有370套,放盘价在1.1万元/平方米~1.5万元/平方米之间。中海环宇城上盖的二手项目——中海环宇天下与地铁站近在咫尺,二手房价高达3.6万元/平方米~4.4万元/平方米,有25套挂牌在售。上个月还能看到3.4万/平方米的房源,现在已经绝迹。目前三房总价最低的是一套89平方米单位,挂牌价330万元,折合单价3.7万元/平方米。总价最高的是一套950万元的南向五房豪宅,面积215平方米,折合单价约4.4万元/平方米。


      另一个距离岗站200米的高端项目是保利葉公馆,楼龄更新。该项目与千灯湖公园仅一条马路之隔,挂牌价超过4万元/平方米。


      点评


      虫雷岗站被称为佛山版的“珠江新城站”,区位和圈层自不必说。待南海新交通全段开通后,到广州中心城区和广州南站都很快。学校方面,该片区有灯湖六小、桂城中学等优质配套。


      魁奇路站


      中心区位价格合理


      魁奇路站是广佛线与2号线的交会点,而且位于2号线中段,向东、向西延伸很远,住在这里将率先体验到双轨交通带来的极大便利。


      走出魁奇路站,直接就能进入新DNA购物中心。这座2018年亮相的大型商场三年来狂揽人气,与对面的世博广场,组成一对商业CP。“发展地铁经济,加快建设魁奇路商业商务带”已成为禅城区石湾镇街道的发展战略。


      地铁上盖的新福港鼎峰项目于2018年开盘,新货只剩少量169平方米的改善户型在售,位于3栋楼王,价格2.6万元/平方米。该社区的泳池、树木、绿道等配套都在四楼平台上,被誉为“空中花园”。


      魁奇路站南边、步行300米就到的黎明嘉园是该区域仅有的新盘。该盘于今年3月中低调开盘,主推94平方米和111平方米,均为三房两厅两卫,毛坯出售,2.1万元/平方米~2.2万元/平方米,目前出货速度一般。


      除大型商场外,魁奇路站附近生活氛围浓厚,农贸市场沿街而立,洁净有序。站点周边二手楼盘也较多,售价1.6万元/平方米~2.3万元/平方米。如世博嘉园小区门口就是地铁口,楼龄8~12年左右,对于许多自住买家来说可以接受,运气好可以碰到超笋房;对面的丽日玫瑰二手房售价2万元/平方米~2.3万元/平方米。


      点评


      目前魁奇路站周边黎涌村、金兰社区的改造更新已提上日程,加上双地铁交会的加持,这一带会成为禅城发展的重心之一。更重要的是,该站点双地铁楼盘房价并不突出,与附近无地铁或单地铁楼盘价格基本持平,对于刚需客户来说很有吸引力。


      湾华站


      配套成熟户型丰富


      魁奇路站向东两公里,就来到2号线与3号线交会的湾华站。围蔽的大片马路下方,是正在施工的巨大的地铁工程。站点之上目前有一家商业综合体——天虹购物中心。


      去年11月,广东粤海以18484元/平方米的禅城第一楼面价,夺下天虹购物中心南侧一块商住地,距离站点仅100米,根据规划要建设9栋30层以上住宅楼,还会配建幼儿园和健身场所。


      距离最近的在售新盘是龙光·玖悦台一期,步行至湾华站约10分钟。该盘占地面积约1万平方米,有3栋高层住宅洋房,售价2.5万元/平方米~2.7万元/平方米。户型方面,88平方米、98平方米小户型均做到三房两厅双阳台,户户南向,其中98平方米户型更打造了3.6米宽敞开间,114平方米~118平方米改善户型则为四房两厅。



    龙光·玖悦台是距离湾华站最近的在售新盘。图/梁瑞卓摄


      二手房选择也较多,且距离站点更近。中海文华熙岸有85平方米的洋房,也有400多平方米的别墅,楼龄15年左右,价格最低也要2.3万元/平方米,旁边就是佛山市实验学校。丽景花园、世纪康城、龙光君悦华府等小区,楼龄13年~20年,价格差距悬殊,低至1.5万元/平方米即可入手。此外,在站点附近的湾华村,富力集团已于2019年进驻主导旧改。


      点评


      待地铁2号线、3号线开通后,湾华站和魁奇路站能实现东西南北四个方向地铁通勤,无论工作还是生活都无可挑剔,中心地段优势凸显,周边较为全面的配套可以满足日常生活需求。特别是教育方面,周边有环湖小学、惠景中学、澜石小学、澜石中学和佛山市实验学校等优质配套。


      东平站


      三线交会未来可期


      位于佛山新城的东平站是广佛线、3号线、广佛环线三条轨道交会处,待地铁红利彻底兑现后,该片区的地铁通达度相当舒适。


      佛山新城大厦林立,商圈环绕,论定位是奔着打造新CBD去的。仅仅东平站之上就密集分布三大商场,东平保利广场已于今年初开业,爱琴海购物公园预计今年5月开业,恒大苏宁广场将打造318米佛山在建最高写字楼,除了商场,还有办公+公寓,但建设进度比较慢。


      在售新盘中,金海M-CITY和恒大苏宁广场都是地铁上盖,已经卖得差不多。金海M-CITY均价2.1万元/平方米~2.3万元/平方米,有94平方米三房和146平方米四房单位可选。恒大苏宁广场则主推公寓产品,87平方米两房,使用率高,售价1.1万元/平方米。


      主打盛唐风格的全新项目建发和鸣,计划于4月开盘。从该项目步行到东平站仅需10分钟,包括105平方米~140平方米洋房和140平方米~170平方米叠墅。项目旁边,东平湖尚在规划中,尚未有最新消息。


      二手房以保利东湾项目为主,目前在售超过200套,户型选择较多。近三个月二手成交较多的是保利东湾东悦花园,成交5套,2万元/平方米出头的价格比较实在;保利东湾东滨花园一线望江,主要为150平方米~300平方米的阔绰大户型。


      点评


      佛山新城核心区犹如一盘棋,各项配套逐一落子。前有市妇幼保健院新城院区、保利东平广场、文化中心,后有华英新城实验学校,乐从第二实验学校也在规划中。目前居住氛围尚有不足,商业人气也较弱,但也日渐成熟。待教育配套短板补齐后,佛山新城物业预计会有较大的价值提升空间。

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  • 1000年的沧海桑田,孕育出岭南水乡的独有韵味;20载的光阴流转,铸就了千灯湖畔的流光溢彩。


    千灯湖片区的崛起,是南海推进城乡融合,生动诠释生产、生态、生活空间“三生融合”的最早范例。作为以湖造城的起点,这个模式在南海各镇街不断地复制。映月湖、文翰湖、孝德湖、博爱湖、仙湖……聚水为湖,以湖造城,南海正通过打造湖城相生、湖城共融的滨湖特色小城,推动城乡高质量融合发展。



    南海中心城区。图/王维家


    三生融合的千灯湖样本


    每当夜幕降临,千灯湖畔便会人潮涌动。随着《千灯谣》震撼上演,千万条光束撩动夜空,营造出绚丽多变的梦幻光影,人们或惊叹或沉醉。



    千灯湖夜色 图/宋兹檀


    对水的执着,是根植于南海基因中的水乡情怀。在南海1073平方公里的土地上,就有1182条河涌纵横交错,38个湖库如珍珠落玉盘点缀其中,从桑基鱼塘到工业大区,哺育了一座制造业城市。


    尽管千灯湖是挖出来的,但丝毫不影响它作为“神来之笔”的城市中心地位。


    1999年,千灯湖正式动工,南海整理出成片的农田、烂泥地、旧厂房。如今璀璨夺目的千灯湖,正是这片遍布废旧厂房的土地上人工开挖而成,随着后续工程的推进,千灯湖与东平河等活水连通,并形成了优美的湖岸景观,加之配套了较为完善的休闲、娱乐和文化设施,目前,千灯湖已成为“城市南海”的核心。


    这更是一个“筑巢引凤”的传奇。与造湖生态效应相伴而生的,是以新产业、新业态和新商业模式为代表的新经济。2007年,广东金融高新区伴湖而生,如今,1000多家国内外知名金融机构和企业环湖而聚,成为强大的国际化金融后台基地与现代产业金融中心。千灯湖也被誉为佛山“城市客厅”。


    2015年,千灯湖“扬帆出海”,斩获景观设计的“奥斯卡奖”——全球城市开放空间大奖,成为中国首个摘取该荣誉的项目。在获奖介绍词中,有这么一段话:“这一设计打破了中国城市建设所面临的最大难题。当许多新城面临‘空心化’问题时,南海却依靠千灯湖的声誉成功吸引到了投资者、新居民以及游客。”



    千灯湖片区 图/刘世辉


    从一片老旧低矮厂房到一片碧绿之地,到如今蜕变成一个复合型的城市中心区域,千灯湖片区的崛起,是南海诠释生产、生态、生活空间“三生融合”的最早范例,更印证了南海产业升级、环境再造、城市转型的蝶变。


    而“泛千灯湖”模式,也如涟漪般在南海不断延伸。


    以湖造城的城市格局重塑


    一个个逐湖而生的城市景观,已有意识或无意识地成为了以千灯湖为核心的“浓缩样板”。


    南海曾提出东部千灯湖、中部博爱湖CBD、西部听音湖RBD的构想。在“三湖”基础上,后又启动建设孝德湖、映月湖、文翰湖等湖体,通过打造湖城相生、湖城共融的滨湖特色城市,实现“城在园中,湖在城中”。


    在东部,南海“以湖造城”效应已经显现,以千灯湖为核心,向北延伸为沥桂轴线,向南与虫雷岗山、佛山涌、东平水道、怡海公园、半月岛构建绿化新轴心,东往桂澜路商业带、映月湖和三龙湾南海片区,西接叠滘水乡,成为佛山城市中轴的延伸。


    位于桂城的文翰湖片区,过去是南海的边缘地带,如今,这里崛起了文翰湖国际科创小镇,并依托季华实验室等省级战略科技创新平台,打造成“广佛科技城,湾区第一站”。



    文翰湖片区 图/王维家


    在水清岸绿的文翰湖畔,虎牙全球研发总部、欢聚集团产业互联总部、宏旺集团总部、富士康工业富联佛山智造谷等国内新经济的头部企业已成功进驻,这些企业将带动上下游企业集聚,逐步搭建起产业生态链。


    在中部,依托博爱湖,狮山正精心打造“城市客厅”博爱新城。湖岸两旁绿树成荫,风吹湖面泛起涟漪。位于佛山一环西侧的博爱新城,通过对原有的山塘、水库进行连通改造,如今已打造成一个水面和景观总面积约1200亩,呈“掌状”形态的调蓄景观湖公园。



    博爱湖片区 图/狮山镇宣传文体旅游办


    在西部,听音湖片区是“岭南文旅RBD”核心区域,西樵镇正以西樵山与听音湖片区为核心,促进山上山下联动发展,深化“文化+旅游+体育+会展+演艺+乡村振兴+生态公园”融合发展模式,高起点、高标准打造大湾区高品质岭南文旅小镇。



    听音湖片区 图/西樵镇宣传文体旅游办


    在南海,一个又一个湖,延续千灯湖开敞空间、山水体系的设计思路,以湖为中心规划打造地标性城市水景公共开放空间,形成一个集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的都市生活区,以带动城市价值提升和产业集聚。


    一场打破界限的城乡再造


    围湖造城、改造自然水系的背后,实际上是通过生态环境的修复再造提升城市品质,将环境竞争力转化为高端产业、高端人才集聚的吸引力,这是南海这座工业城市在新一轮城市竞争中的“杀手锏”。


    以水为核的造城之路,离不开南海对国土空间的综合整治,如果只是分散地在一个个点上作文章,南海城乡空间始终摆脱不了碎片化格局。一个不争事实的是,经过40余年快速发展,南海农业农村长期积累的深层次问题日益凸显,尤其土地利用碎片化导致城乡空间布局混乱。


    2019年南海获批建设全省唯一的广东省城乡融合发展改革创新实验区,一年半以来,南海以实验区建设为牵引,以“南海地改”为总抓手,重点推进244平方公里城乡融合十大示范片区建设,并计划三年投资1123亿元,通过“高起点规划、高标准建设”,努力打造城乡融合新标杆、湾区创新开放新高地、城乡协同治理新典范。


    过去的县域规划,往往以镇街为单元编制,如今,“南海地改”将突破镇街界限,在以湖造城的格局中,紧紧抓住国土空间规划编制试点的机遇,探索以县域为单元开展全域土地综合整治试点,对南海国土空间来一次结构性大调整,推动城镇、农村、产业和生态合理分区、相对集聚、协调发展。


    全新的城乡融合格局,也为南海打开了融入湾区的新畅想。



    南海中心城区 图/黄绍斐



    3月25日,“广佛湾”概念横空出世,并面向全球征集优秀设计方案。广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区,过去,该地区是广佛“两市的边缘”,如今,正走向“同城的核心”。于南海而言,“广佛湾”与千灯湖城市轴线北延紧紧相依,承载着城市东拓的雄心。该片区轨道交通密布,又是水岸交织地带,将会是广佛同城新的价值高地。


    可以想象,穿过“广佛湾”,沿着千灯湖城市轴线,广佛双城的创新要素流动将更顺畅,区域协同、产业协同将得到强化。而南海拥有岭南文化、西樵山文化等深厚底蕴,兼具大都市风貌、山水田园风貌等多种不同的空间体验,这些得天独厚的山水资源、文化资源,将会是南海全面参与粤港澳大湾区世界级城市群建设的重要“底牌”。


    城是湖的千年梦,湖是城的明眸善睐。聚水为湖,以湖造城,南海正以其持续繁华和不断创新,为“品质南海、活力南海、幸福南海”作出全新注解,演绎着这座城市日新月异的蝶变,打开大湾区新畅想。


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