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构建佛山长租新模式 夯实社会幸福稳定基石

时间:2021-04-01     人气:549     来源:广州日报     作者:
概述:“房子是用来住的,不是用来炒的”,让房子回归居住属性,事关佛山民生福祉。自2017年佛山成为全国首批住房租赁试点城市以来,截至2020年10月份......


建行佛山市分行联合南海区团委开展“青春情暖团聚南海”一元租金住春节团聚房活动。


  “房子是用来住的,不是用来炒的”,让房子回归居住属性,事关佛山民生福祉。自2017年佛山成为全国首批住房租赁试点城市以来,截至2020年10月份,佛山全市新增租赁住房项目122个,新增租赁住房54365套。其中,建行佛山市分行是构建佛山“租购并举”住房体系的主要力量,该行搭建的住房租赁平台服务系统为佛山提供租赁住房超3万套。通过打造佛山住房租赁交易监管服务平台、参与编制住房指数等创新举措,建行佛山市分行利用金融这把“温柔的刀”,化解社会住房痛点,让长租变得更加高效、安心、暖心,引导佛山住房租赁市场由短租模式为主向长租模式转变。


  凝聚同城温暖,1元实现团圆梦


  来自湖南的王宁(化名)来佛山已超过10年,目前从事着房屋建筑工作。夫妻俩和一对儿女都在佛山工作,平日里跟着各自的项目部和公司住在不同的地方,只有放假时,一家人才会在一起吃顿饭。今年受疫情影响,王宁响应号召,决定留在佛山过年,但住房就成为了一家团圆的首要难题。


  2021年2月9日,建行佛山市分行联合南海区团委开展“青春情暖团聚南海”一元租金住春节团聚房活动,为王宁解决了燃眉之急。在本次活动中,建行佛山市分行为城市建筑工人、环卫工人、星级志愿义工等人群,提供了多种户型的春节团聚房。市民只需支付一元租金,就可居住一个月新春团聚房,能够完全覆盖整个春节假期。


  “我们一家四口终于可以团聚了!”王宁的新春团聚房位于南海桂城中心片区,四房两厅两卫的房间显得很宽敞,建行佛山市分行还贴心地为他们配置了汤圆、饺子等应节物品。王宁开心地说:“房子离公司很近,附近还有超市等配套设施,春节出去玩都很方便。”


  24岁的湖南人杨武华(化名)同样从活动中感受到了“佛山温度”。去年4月,杨武华来到佛山工作成为了一名工程监理,平日里都住在单人间的宿舍里,节假日才会和家人相聚。“爸爸妈妈和姐姐都在佛山,爸爸最先看到了这个活动,他报了名又怕申请不上,就让我也一起报名。”杨武华表示,从报名到接到通知大概只过了一个星期,“没想到真的中了,当时非常高兴。”


  长租带来的温暖无处不在。2月25日晚,建行佛山市分行团委、住房租赁中心在建方寓季华园店共同举办“青春情暖·共聚元宵”元宵节活动,邀请公寓租户一起剪纸、吃汤圆,共度元宵佳节。租户在这里感受到浓浓的“长租安居”的家园文化氛围。


  暖心平台上线,长租更便捷安心


  在佛山,有很多像王宁和杨武华这样的新市民。作为大湾区第四座GDP超万亿的城市,佛山的人口吸引力位列全国第八,又毗邻人口吸引力第一、第二的深圳与广州。从2013年起,佛山的流动人口数量就超过了户籍人口数量。人口持续流入意味着住房需求总体旺盛,截至2019年底,佛山市登记在册出租房屋41万栋(套),合计出租单元246万个,其中,城中村租赁住房占登记在册出租屋比例为80%。


  2017年,佛山成为全国首批住房租赁试点城市。试点初期,纵观全国,还没有可借鉴可复制的经验可以照搬用在佛山,为此,佛山进行了持续探索与大胆创新,形成了“政府主导推动、建行融资融智”的佛山模式。2018年3月3日,在佛山市政府和广东省建行的战略合作的指导下,佛山住房租赁交易监管服务平台——阳光·美好家园正式上线。这是全国首个政银合作的住房租赁综合服务平台,提供租赁住房交易、登记、审核、监管、租赁企业管理等全线上流程的核心服务。租赁平台上所有房源均可通过政府系统检核和银行验真,用数据和人工相结合的方式,保证平台房源真实、可靠、优质、优惠。


  截至2020年12月,该平台上线房源34847套、线上备案8396套、上线项目45个、上线租赁企业38家、上线中介机构75家,信息浏览量达142万人次。考虑到租金稳定是民生稳定和社会稳定的重要基础,佛山市还联合中国建设银行编制由住房价格指数、住房租赁指数构成的住房指数,为长租合同定价提供参考,引导市场由短租模式为主向长租模式转变。


  用“温柔的手术刀”,解决安居之难点


  住房租赁金融作为建行的一项长期战略,未来建行佛山市分行将进一步加强平台建设,发挥建行金融科技的力量。建行佛山市分行相关负责人表示:“截至3月,建行佛山市分行与政府共同推出公积金交租易网签即备案、市民之窗租赁合同打印、个税租金专项减税功能、租赁补贴发放对接等惠民利民功能。”下阶段,建行佛山市分行将与政府继续探讨住房租赁的利企惠民的政策,希望从教育、医疗等方面,通过金融科技的力量,发挥住房租赁系统的最大优势。同时,将加大力度对佛山五区的住房租赁系统使用人员进行深入培训及学习,做好平台功能优化等工作,切实做好系统服务及提升平台活跃度。


  作为金融企业,建行佛山市分行为住房租赁企业提供金融支持。2017年以来,已累计为15家市场主体办理住房租赁贷款授信,合计授信金额近60亿元,已投放金额28亿元。


  与此同时,建行佛山市分行还将探索更多住房租赁的实际场景,用金融这把“温柔的手术刀”,着力解决租房之痛点、安居之难点。对于本地大中型制造业,该行将发挥建行“以租定存”模式,特别是位于中心区域出租市场相对活跃地块企业,近年来部分集团大力引进专业人才,高学历人才对居住环境要求相应提升,建行佛山市分行将深入挖掘企业人才个性化租房需求,提升人才居住体验,助力企业引才、招才、留才。2021年2月23日,建行佛山市分行、美的商业管理公司、建信住房(广东)公司联合举办“CCB建融家园·美的悦然寓”智慧社区共建协议签约仪式,本次签约共建的示范项目美的悦然寓,是建行从“建设—运营—商圈活跃”,实施全链条合作的市场化长租公寓项目,也是佛山市分行配合当地政府打造引才留才的示范性租赁住房项目。据了解,建行佛山市分行将践行协议约定,继续发挥住房租赁、资源整合、产品创新、金融科技等优势,为佛山租赁市场提供全方位、宽领域、多层次、高品质的综合服务,为人民安居乐业建设美好生活。


  针对大型品牌企业宿舍方面,建行佛山市分行将通过宿舍管理系统,提升宿舍精细化管理,并配套升级包括智能水电表、门禁系统、园区改造、宿舍改造翻新等,为佛山“打工者”提供舒适的宿舍环境,助力“制”造向“智”造的升级。此外,建行佛山市分行还以城市更新项目为抓手,重点布局老旧小区住房租赁项目升级改造。结合佛山市政府大力推进城市更新和城市形态提升工作,推进老旧小区住房租赁业务。  

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  • 两大教育项目签约现场


      昨日,佛山市南海区推进国家两业融合发展试点先导区暨佛山西站枢纽新城建设工作会在南海区千灯湖酒店举行,会上发布了先导区建设行动计划,智慧微城市顶层设计成果亮相,两大重磅教育项目签约,牵手深圳国际会展中心开展战略合作,佛山西站枢纽新城建设开启新的篇章。


      发挥枢纽优势


      至2025年实现“百千万亿”目标


      2020年7月,佛山市南海区成为广东省唯一的国家先进制造业和现代服务业融合发展试点区域,佛山西站枢纽新城为先导区。在活动现场,南海区发布了《佛山西站枢纽新城推进国家先进制造业和现代服务业融合发展试点先导区建设行动计划》,佛山西站枢纽新城将立足本地雄厚的制造业基础,发挥粤港澳大湾区西部主高铁站枢纽优势,加快“1+4”现代服务业集群集聚发展,着力引入总部经济、新一代信息服务业、现代商贸服务业、高品质生活服务业和专业服务业,系统补强佛山生产性服务业短板,助力区域制造业高质量发展,争取成为国家级两业融合先行发展典范。


      按照“一年成势、五年成形、十年成城”的步骤安排,佛山西站枢纽新城将以导入现代服务业为重点,同步推进产业集聚、城市赋能和区域链接。到2025年,实现“百千万亿”的目标,即集聚生产性服务业企业超200家,通过各类服务平台服务企业超5000家,吸引各类高素质人才就业超20000人,企业营业总收入超100亿元,累计投资超1000亿元,成为粤港澳大湾区制造业和服务业深度融合发展的高地。


      两大名校项目落户


      崛起湾区教育新高地


      在活动现场,华南师范大学附属南海学校和佛山市南海区石门中学佛山西站校区两大重磅教育项目签约落户佛山西站枢纽新城。


      本次签约的华南师范大学附属南海学校,是南海第一所区直属公办、九年一贯制学校,项目将设置54个班,建成后可提供2520个学位,通过引进华南师范大学及其附属学校先进的办学理念、丰富的办学经验、科学的管理办法和优质的教育资源,华南师范大学附属南海学校将创办成为在省内有影响的、改革创新的学校。佛山市南海区石门中学佛山西站校区为南海区直属公办高中,设置42个班,约2100个学位,按广东省一级标准建设和办学,打造一流品牌高中,成为佛山市乃至全省的教育标杆。


      牵手深圳国际会展中心


      “佛山+深圳”合作示范新标杆


      本次大会上,南海区人民政府携手深圳市招商会展管理有限公司在佛山西站枢纽新城会展中心项目上开展战略合作,该会展中心成为深圳的头部平台深圳国际会展中心的战略合作项目,实现深圳-佛山两地会展业的联动发展。


      通过在佛山西站枢纽新城引入深圳市招商会展管理公司的专业运营能力及会展资源,将为佛山打造开放层次更高、辐射作用更强的会展产业高地,有利于南海引入深圳优质的现代服务业资源,助力佛山西站枢纽新城会展中心成为服务珠三角、辐射粤西北甚至全国的特色展示交流平台,打造“佛山+深圳”合作示范新标杆。


      活动现场还发布了《佛山西站枢纽新城智慧微城市顶层设计方案》,这标志着佛山西站枢纽新城将开启以“智慧引领未来”的建设之门,以此为起点,佛山西站枢纽新城发展迈入新的发展阶段。


      该方案由中国城市科学研究会智慧城市联合实验室编制,首席科学家万碧玉博士全程参与。

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  •   昨日,记者从佛山西站获悉,为满足2021年清明小长假期间旅客出行需求,佛山西站将加开多对列车。佛山西站同时提醒,假期乘坐铁路列车出行请佩戴好口罩,做好个人防护,旅客朋友切勿“掐点”乘车,需预留足够的时间进行验证、安检、检票,以免耽误行程。


      根据安排,在南广线、贵广客专方面,佛山西站将增加开行图定列车1对、图外列车2.5对;加开广州南~怀集D9736次0.5对;加开郁南~广州南D9729次0.5对;加开怀集~广州南D9727次0.5对;加开佛山西~郁南D9734/3次1对;增开广州南(深圳北)~肇庆东G6564/3次1对。


      在深湛线江湛段方面,佛山西站将组织部分列车重联运行、增开图外列车。具体包括:重联运行列车1.5对。佛山西-湛江西D7465次0.5对、佛山西~湛江西D7457 D7172次1对;增加开行图定列车3对。


      佛山西~湛江西D7557次0.5对、湛江西-肇庆东D7474次0.5对;佛山西~湛江西D7453/88/51/86 次2对。


      此外,佛山西站还将加开图外列车13对,分别是佛山西~湛江西D9751/52/59/60次、D7113/4次、D7119/20次、D7141/2次、D7143/4次、D9723/4次、D9721/2次共8对;佛山西~茂名加开D7115/6次、D7123/4次、D7147/8次、D7145/6次、D7121/2次共5对。


      广肇城际线方面,将开行图定高峰列车1对。深圳至肇庆加开C9948/5次,肇庆至深圳加开C9946/7次1对。


      清明小长假期间,佛山西站温馨提醒广大旅客:佩戴好口罩,做好个人防护,听从工作人员指引,进站乘车时不要拥挤,保持一定距离。车站西进站实名制验证口关闭,请旅客朋友前往东进站验证口进站乘车。旅客朋友切勿“掐点”乘车,需预留足够的时间进行验证、安检、检票,以免耽误行程。

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