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  《佛山市住宅物业管理条例》（以下简称“《条例》”）4月1日起实施，佛山今日（3月18日）举行新闻发布会介绍《条例》实施颁布情况。

发布会现场。张斯特/摄

  发布会介绍，《条例》共六章七十三条，分为总则、业主大会及业主委员会、物业管理及服务、物业的使用和维护、法律责任、附则。

  《条例》提出，物业管理区域内首套房屋出售并交付使用已满两年，且交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之三十以上的，业主可以向街道办事处、镇人民政府提出成立业主大会的书面要求。镇政府（街道）要主动指导、协助业主依法对物业管理区域内的有关事项集体表决，并推动设立业主大会、选举业委会。

  针对小区公共收益范围不清的问题，《条例》将属于业主共有的游泳池、篮球场、会所等共用设施经营所得的收益，利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益等，明确纳入公共收益范围。

  《条例》指出，公共收益主要用于补充住宅专项维修资金，也可以按照全体业主的决定使用。公共收益应当缴存入以业主大会或者业主委员会名义开立的银行账户，业主委员会可以自行管理，也可以委托会计师事务所对公共收益进行财务管理。

  目前，佛山全市1957个小区已成立483个小区党支部，占比25%。市住房和城乡建设局相关负责人称，佛山今年计划推到一半以上的小区成立党支部，打造先锋品牌、红旗小区。

  为解决物业服务缺乏统一标准，收费调节缺乏参考标准等问题，发布会透露，市住房和城乡建设局于去年7月成功申报《住宅物业管理项目服务品质分级规范》，将服务标准都归纳为五个级别，为物业服务划定了最低的工作要求。该规范已完成送审稿，预计今年内可发布实施。

  昨日，三水区2021年度“民生十件实事”之中医药健康服务提升工程正式启动，依托社区卫生服务中心、卫生院建立的七个镇街中医特色健康管理合作试验点也同步揭牌。今年，三水将基本建成中医药健康服务体系，实现中医药服务基层全覆盖，成为推动全区健康服务业发展的重要力量。

佛山市及三水区的中医专家现场为市民义诊。/佛山日报记者吴昱萱摄

  启动仪式上，来自佛山市、三水区的中医专家齐聚一堂，为三水市民带来中医义诊、八段锦演示、中医适宜技术、中药保健茶饮试饮等服务。

  “三水近几年中医药服务推广做得很不错，不仅是中医院，现在连社区服务中心都开展中医诊疗。今天听说有市区专家过来义诊，我一早就过来等候，准备请专家把脉开方。”市民黄阿姨说。

  作为该项目的重头戏，中医特色健康管理合作试点工作当天同步启动。佛山市中医院三水医院10位院内名医以名医工作室的形式，直接挂点全区七个镇街基层卫生服务中心、卫生院，每周定期到各个镇街中医特色管理合作试验点开展带教、授课、教学查房等，通过多种形式将技术送到基层。

  三水区卫生健康局医政医管中医药股负责人邓金芬介绍，早在2014年，三水就开始推进中医中药进社区服务。而此次启动的中医药健康服务提升工程，将通过发展中医养生保健、中医医疗、中医特色康复服务，培育发展中医药文化产业，打造中医药人才队伍，以及在各镇街建立中医特色健康管理合作试验点，凸显中医药特色，搭建覆盖全区的中医特色服务体系，让优质中医药服务惠及广大人民群众。

  中医药健康服务提升是三水区2021年度“民生十件实事”之一，旨在发挥“名院、名科、名医”品牌效应, 计划到2021年底建成以区域中医医疗中心为龙头，各级各类医疗机构中医科室为骨干，融预防保健、疾病治疗和康复于一体的中医药健康服务体系。

  市中医院三水医院院长张兆华表示，中医院将义不容辞担起重任，充分发挥中医龙头作用激发基层医务工作者学中医、用中医的热情，加强基层中医药服务能力建设，全面提高基层卫生人员中医药专业技术水平。