城市站点
> 佛山楼市上半年整体平稳 区域分化明显
详细内容

佛山楼市上半年整体平稳 区域分化明显

时间:2021-07-20     人气:1120     来源:佛山日报     作者:
概述:“受金融机构对流入房产领域的资金监管以及5月底新一轮疫情影响,今年上半年佛山一手商品住宅成交有一定波动,但楼市总体仍处于平稳发展轨道。”......

  “受金融机构对流入房产领域的资金监管以及5月底新一轮疫情影响,今年上半年佛山一手商品住宅成交有一定波动,但楼市总体仍处于平稳发展轨道。”近日,刚开完佛山楼市上半年形势分析会的佛山市房地产业协会副会长骆仪克表示,今年上半年,佛山楼市供需两旺,交易情况处于合理范围。

  中原(佛山)公司策略研究中心提供的数据显示,2021年上半年佛山新房供应量583万平方米,同比增加29%;住宅销售646万平方米,同比增加19%;住宅销售均价18932元/平方米,成交套数57758套,成交金额1222亿元。

  佛山楼市上半年销售价格、销售面积有一定涨幅,邻广区域楼价上涨较快,三水、高明则较为平稳。

位于桂城的佳兆业广雅苑于今年3月底开盘。/梁瑞卓摄

  顺德成交量增幅较大

  分区域来看,顺德区新房销售最为火热。尤其是北滘、陈村、容桂、乐从等板块今年上半年供货量增加,供货充足,成交量坐稳佛山五区榜首。

  据中原(佛山)公司策略研究中心统计,顺德区上半年累计成交18454套,与去年同期相比上涨45%; 成交面积205.55万平方米,同比上涨48%。

  成交量第二名是南海区,今年上半年成交15219套,同比上涨25%。禅城区同期成交量9059套,排名第三。

  三水区是今年上半年新房成交唯一下跌区域,共成交8907套,同比下跌二成。高明区共成交5898套,较为平稳。

  邻广区域楼盘持续热销

  今年上半年,佛山约有87家新盘上市,开盘次数129次,上市房源近1.6万套,整体开盘去化率44%。

  分区域来看,顺德、南海、禅城是供货主力,三个区占佛山六成以上。

  从销售金额来看,上半年销售榜排名前十大项目有6家属于南海桂城、大沥、顺德陈村等邻广区域,10家楼盘销售额占上半年佛山楼市15%。

  其中,位于三山新城的万科天空之城销售23.79亿元位列第一,中海文锦国际、禅城合景新鸿基泷景分别以23.21亿元、22.19亿元紧随其后。

  禅南顺楼价上涨明显

  据中原(佛山)公司策略研究中心统计,今年上半年佛山楼市住宅均价18932元/平方米,总体呈上涨趋势,但区域分化明显,禅南顺上涨明显,高明三水则较为平稳。其中,禅城区住宅均价21944元/平方米,南海区住宅均价23981元/平方米,顺德区住宅均价20020元/平方米,高明区住宅销售均价9700元/平方米,三水区住宅销售均价10849元/平方米。

  从个盘备案价格来看,售价最高的是南海千灯湖的保利天悦(43750元/平方米);其次是顺德大良的鹏瑞皓月湾(42272元/平方米)和宝能云境台(37643元/平方米);位于南海里水、黄岐的时代天境等几个楼盘也喊出34000元/平方米~36000元/平方米。

  另一方面,部分楼盘价格有所调整,如三水西南部分楼盘打出“7”字头特价,部分偏远镇街甚至下探到“5”字头。

(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  • 西南中心小学位于北江之滨的西南城区,学校前身是西南一小,由于办学成绩显著,1983年正式定名为西南中心小学。在二十五年的办学历程中,学校三迁校址,1983年至1985年在西南街道人民三路7号,1985年至2007年4月在人民四路50号,2007年5月,搬迁到环城路十八号。新校区是由西南街道斥资5000多万元,以72个教学班规模而建设的现代化新校区,学校占地面积为64930平方米,总建筑面积为34282.6平方米,校园绿化率达100%。学校现有56个教学班,在校学生3073人,教职工203人。


    学校是三水首批广东省一级学校,广东省现代教育技术实验学校,佛山市绿色学校,佛山市文明学校。曾先后获得全国读书活动先进集体、全国开展尝试教学研究与应用先进单位、全国少先队红旗大队、全国文明雏鹰假日小队、全国工会模范集体。广东省电化教育先进集体、广东省普教先进集体、家庭教育先进单位、少先队工作先进集体等光荣称号。


    学校的办学效益始终保持在三水区前列,连续几年取得小学毕业班水平测试的桂冠,近年学生参加全国奥英、全国作文比赛、书画比赛等多项比赛,无论是获奖层次、获奖人数都取得全区的第一名,教师、学生参加的各项比赛均取得优异的成绩。现在学校已经成为西南街道教育的靓丽名片,三水教育的龙头名校。


    北江之滨,并蒂莲花鲜艳绽放;淼城腹地,中心小学璀璨夺目。西南中心小学这颗三水教育的明珠,在上级部门的领导下,在全体师生的努力下,在家长、社会的理解、支持下,将以“创一流名校,树品牌名师,育时代英才”这一办学理念,把学校打造成佛山市内同行知名的品牌,让每个中心小学学子有个性、有特长、有智慧、有品位。


    电话:0757-87766871


    地址:佛山市三水区西南城区

  •  近日,顺德举行“为群众办实事,守护菜篮子安全”——农贸市场升级改造采风活动,顺德区党代表、各级人大代表、政协委员等走进龙江镇仙塘亨利市场,实地感受农贸市场升级改造带来的新变化,环境改善了,市民买菜更舒心。


      在仙塘亨利市场,可见灯光明亮、地面洁净、分区合理,烧腊档实现封闭式管理。顺德区人大代表莫占江点赞农贸市场升级改造契合了市民的需求,提升了市场管理水平。仙塘亨利市场的变化,得益于顺德全面推动农贸市场整治提升。2020年7月,龙江镇被选为农贸市场升级改造试点镇街,现已成功发动11个农贸市场推动升级改造,全镇农贸市场升级改造总投入约7000万元。


      龙江的试点探索为全区实践积累了宝贵经验。顺德在推进农贸市场升级改造中积极创新,提炼出了三种改造模式,分别是以仙塘亨利市场为代表的旧改重建型;以幸福市场、左滩市场为代表的翻新优化型;以盈信街市为代表的提级升档型,有效地解决了市场设施相对破旧、改造经费短缺等问题,为今后顺德农贸市场升级改造提供了有益思路。


      以幸福市场为例,改造前市场硬件设施相对落后,居委会自行管理水平有限,市场的社会效益、经济效益未能实现最大化。在区、镇两级市场监管部门的指导下,幸福社区引进专业团队对市场进行升级改造,规范设置档口,提升内部环境条件。其中,猪肉档口配有冷藏柜,实现肉品全链条保鲜,解决了猪肉售卖的保鲜问题,这也是顺德农贸市场中首次尝试肉品超市化经营。幸福市场已完成一期升级改造,现正推进设置停车位、建设公厕等二期改造工程。


      农贸市场升级改造事关百姓民生福祉。顺德区市场监管局将根据区内不同市场的不同情况进行升级改造,保障农贸市场长久发展,提升群众的幸福感。目前,顺德已成立农贸市场升级改造专班,梳理印发了《顺德区行政部门对农贸市场的扶持政策和监管措施汇总表》,编撰《顺德区农贸市场升级改造规范化实施指南》,指导市场开办方进行升级改造。数据显示,现农贸市场升级改造已竣工的有2个,正在施工的有21个,完成改造设计方案的有26个,未来顺德农贸市场面貌将焕然一新。

  • 分享