佛山不动产登记的是什么？/佛山顺德区房地产赠与（费用+流程）

　　预交付时间

　　人才专卖房一期预计于2019年9月底交楼。

　　拓展阅读：

　　3分钟了解人才安居福利

　　高品质低价的人才专卖房

　　专属于哪类人才?

　　如何获取这份人才安居福利?

　　现在，通过一段3分钟的小动画就能了解!

▲ 广州大学城卫星城人才安居动画视频

　　美的领贤公馆人才专卖房仅是一个开端，今后，越来越多的人才安居住房(包括人才租赁房、人才团购房及人才专卖房)将会陆续推出。

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　　禅城区今年第二批专家公寓从即日起接受申请。此次接受申请的专家公寓共13套，符合条件的人才可申请免租入住，申请截止时间为11月26日17时。下面，就让我们一起来了解一下2014年禅城区第二批专家公寓申请的相关信息吧。

　　专家公寓基本信息：

　　(一)地址：丝绸大街7号和澜石宝源路13号;

　　(二)数量：13套三室一厅，有家电家具，免租金;

　　(三)入住时间：原则上不超过三年。【具体详情：2014年禅城区第二批专家公寓信息】

　　申请对象：

　　(一)两院院士、长江学者、特聘教授或某学科、技术领域内的带头人才等科研型领军人才;

　　(二)带技术、项目到禅城区进行产业化的创业型领军人才;

　　(三)带技术、项目到禅城区进行产业化的海外留学归来并具有硕士以上学历的人才;......【具体详情：2014年禅城区第二批专家公寓申请对象】

　　申请材料：

　　符合条件的申请者需提交诚信承诺书(包括企业和个人)、佛山市禅城区专家公寓入住申请表及电子版、申请人居民身份证原件及复印件、申请人与用人单位之间的协议书或合同书原件及复印件等六项资料。【具体详情：2014年禅城区第二批专家公寓申请材料】

　　受理：

　　(一)受理时间：递交材料截止时间为2014年11月26日17:00时前，过期不候。

　　(二)受理地址：佛山市禅城区生产力促进中心(同济东路禅城区政府通济大院4楼417之二室，即季华六路好乐迪KTV转入朝安路500米，恒福新城斜对面)。【具体信息：2014年禅城区第二批专家公寓申请时间】

　　附件：

　　1.诚信承诺书

　　2.佛山市禅城区专家公寓入住申请表

　　3.佛山市禅城区专家公寓入住自我评分表

　　1，查册需要带上什么资料?

　　如果房子挂了夫妻两个人的名字，需要带上两个人的身份证和户口本，如果有小孩，也需要带上小孩的身份证或者出生证明或者户口本。

　　2，去哪里查册?

　　如果系查询个人名下，房屋的套数的话，就可以去佛山市任意一个房地产交易登记中心(或者叫房地产管理所)办理。查册一般都比较快，可以自助打印也可以去柜台窗口办理。如果小孩只有出生证明，那就只能去柜台窗口办理查册;一般情况下，查册是要求家庭成员信息打印到一张A4纸上。

　　3，临时身份证能查询吗?

　　二代身份的话就可以直接拿身份证在哪个区的机器查询都可以。

　　如果是临时身份证，需要户口本和临时身份证五个区分别到柜台查询。

　　4，是否需要本人亲自办理?

　　房地产交易登记中心都比较智能化，一般可以自助打印，所以非本人去也可以。如果要去柜台窗口办理，家庭成员有一人去办理就可以了。如果是亲友代查，最好有委托书，其他人也可以委托律师办理。各地可能有小的不同。

　　5，房地产交易登记中心的上班时间?

　　一般都是周一到周五，从9:00到17:00。

　　6，查册需要费用吗?

　　不用。免费办理，即刻可以拿结果。

　　赠与手续概念：

　　受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。

　　办理步骤：

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。

　　提交证件(由受赠人到房地产管理部门申请变更登记)：

　　(1)申请书(窗口提供)。

　　(2)原房地产产权证。

　　(3)相关当事人的身份证、户口簿。

　　(4)赠与书及公证书。

　　(5)契税收据。

　　注意事项：

　　1、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

　　2、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

　　赠予税费：

　　(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：

　　交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

　　交易印花税：

　　土地收益金：划拨土地缴纳

　　契税：4%

　　房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

　　证照印花税：5元/本

　　工本费：10元/本

　　个人所得税：

　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%

　　营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

　　(二)、非直系亲属赠与税费

　　非直系亲属还需缴纳营业税：

　　不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的

　　营业税=评估值-购买房屋价款

　　超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

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