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佛山房产证转移办理指南/2020年房产抵押贷款利率是多少

时间:2020-09-20     人气:1260     来源:     作者:
概述:办事说明:佛山房产产权转移应该如何办理?办理需要提交什么材料?办理流程是怎么样的?小编为你提供佛山房产产权转移办理指南。办理条件1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定,并且合法有效。2、办理转移登记必须符合下列条件:(1)并非......
办事说明:佛山房产产权转移应该如何办理?办理需要提交什么材料?办理流程是怎么样的?小编为你提供佛山房产产权转移办理指南。办理条件

1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定,并且合法有效。

2、办理转移登记必须符合下列条件:

(1)并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

(2)并非依法收回土地使用权的房地产;

(3)经其他共有人同意的共有房产;

(4)权属无争议的房产;

(5)已依法进行初始登记,确认了权属的房地产;

(6)无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

办理材料

1、根据《房屋登记办法》(建设部令第168号,2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:

(1) 登记申请书;

(2) 申请人身份证明;

(3) 房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4) 证明房屋所有权发生转移的材料;

(5) 其他必要材料。

前款第(4)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2、上述提交材料细化如下:

⑴、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

⑵、商品房过户证明;

⑶、开发公司盖章的房屋平面图;

⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

⑸、购房发票;

⑹、土地使用证原件和复印件;

⑺、房地产权登记申请书;

⑻、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

⑼、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

办理流程

1、窗口受理

2、部门初审、复审、审批

3、核发房地产权证

办理时限及费用

办理时限

自受理之日起十个工作日内

办理费用

登记费:住房:80元/件(套)

非住房:550元/件(宗)

房屋权属证件工本费:10元/本(第一本免费)

办理地址

受理咨询机构:禅城区国土城建和水务局产权登记股

电话:83879683

南海区国土城建和水务局产权股

电话:81213193

顺德区城建国土和水利局办文窗口

电话:22836600

三水区国土城建和水务局房屋产权股

电话:87748405

高明区国土城建和水务局房屋产权产籍股

电话:88620920、88620919

 



  从目前来看,各银行对房产抵押贷款利率执行标准不一,不过一般都是根据借款人的资信情况在贷款基准利率的基础上进行上浮。

  另外,需要提醒大家一点:各银行均规定,贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费,不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。

  2014年银行贷款基准利率  

项目 年利率%六个月(含)5.60六个月至一年(含) 6.00一至三年(含)6.15三至五年(含) 6.40五年以上6.55

 

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