佛山房屋产权转移登记条件/工业用房按揭贷款的详细信息

　　佛山房屋产权转移登记要提交什么材料?

　　一、根据《房屋登记办法》(建设部令第168号，2008年7月1日起施行)第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(一) 登记申请书;

　　(二) 申请人身份证明;

　　(三) 房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(四) 证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(五) 其他必要材料。

　　前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

　　二、将上述提交材料细化如下：

　　⑴、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

　　⑵、商品房过户证明;

　　⑶、开发公司盖章的房屋平面图;

　　⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

　　⑸、购房发票;

　　⑹、土地使用证原件和复印件;

　　⑺、房地产权登记申请书;

　　⑻、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。

　　⑼、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

　　部门：佛山市房产管理局

　　地址：南堤路28号

　　电话：(0757)82284830

      网站地址：http://www.fsjw.gov.cn/

　　房产继承需要哪些材料，办理房产继承主要需要准备的材料如下：

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　注：

　　(1)若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

　　(2)若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　(3)法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　(4)若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　房产继承手续

　　(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　相关链接：

　　如何办理房屋继承手续

　　佛山房屋继承登记收费标准

　　交易费用

　　(一)贷款相关费用：

　　1、服务费：贷款额×2%(最低收费1000元)

　　2、评估费：评估价×5‰(最低收费400元)

　　3、公证费：抵押额×1‰

　　4、抵押登记费：抵押额×2‰

　　5、保险费：以保险公司收费为准

　　(二)交易费用(用自有的商业用房做抵押不涉及以下费用)

　　1、契税：评估价×3%

　　2、登记费：评估价×8%

　　3、手续费：建筑面积×18元/平方米

　　4、印花税：评估价×1%