南海这波新公办学校也太棒了！

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布三十三期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是报告详情(完整高清双语PDF版请至物联云仓平台查看)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2021年4月中国通用仓储市场动态报告》。2021年4月,物联云仓全国在线仓库面积新增17.20万㎡,总面积超3.29亿㎡,较3月增长0.52%;在线可租面积超4,555万㎡。仓库资源覆盖32个省份,229个城市,7,525个园区。

2021年4月中国通用仓储设施租金水平

全国32个城市仓库平均租金为27.79元/㎡•月,环比下降0.83%。其中,东部地区仓库平均租金(32.18元/㎡•月)高于西部(23.81元/㎡•月)、中部(22.93元/㎡•月)、东北(22.67元/㎡•月)地区。相较3月,东北地区仓库平均租金有所上涨,增幅为4.22%;东部、中部、西部地区仓库平均租金有所下降,降幅分别为5.72%、4.55%、2.47%。

北京、上海、深圳仓库平均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡•月。相较3月,三个城市仓储市场稳定,仓库平均租金波动不大。

受仓储设施条件、地理位置等影响,太原、兰州、石家庄、沈阳仓库租金水平较低,均低于21元/㎡•月。相较3月,四个城市仓库平均租金波动不大,市场稳定。

相较3月,哈尔滨仓库平均租金波动最大,环比上涨4.35%,根据哈尔滨政府统计数据显示,近期当地汽车、医药、食品、电子行业增速明显,从而带动仓储需求有所增加。

*数据来源:物联云仓平台

图一

*数据来源:物联云仓平台

图二

*数据来源:物联云仓平台

图三

*数据来源:物联云仓平台

图四

2021年4月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库平均空置率为11.84%,环比下降0.56个百分点。其中,东北地区仓库空置率(20.02%)远高于中部(12.30%)、西部(11.96%)、东部(9.57%)地区。相较3月,西部地区仓库空置率有所下降,降幅为6.28%;东北、中部、东部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内。

仓库空置率较高的城市为大连、重庆,均高于25%。相较3月,两个城市仓库空置率相对稳定,波动不大。

仓库空置率较低的城市为苏州,低于3.84%。相较3月,苏州仓库空置率波动不大,市场稳定。

相较3月,济南仓库空置率波动最大,环比下降6.23个百分点,主要因济南老城区老旧仓库拆迁,部分企业被迫另寻仓源,释放了部分租仓需求。

*数据来源:物联云仓平台

图五

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图六

*数据来源:物联云仓平台

图七

*数据来源:物联云仓平台

图八

表:全国32个城市平均租金和空置率一览表

*数据来源:物联云仓平台

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

  2021年5月17日，卓雅教育集团与广东育儿科学研究院的合作签约授牌仪式在广州番禺区加拿达中英文幼儿园隆重举行，携手迈入家庭教育新篇章。广东育儿科学研究院院长、华南师范大学博士生导师袁爱玲教授、菁鹰荟总经理李亮、卓雅教育集团东南区域副总经理吴春敏及广东片区园长共同参加了授牌仪式。

  吴春敏代表卓雅教育集团发表致辞，她以“家庭是孩子的第一所学校，而父母则是孩子的第一任老师”阐释了本次活动的目标和意义。吴春敏表示，卓雅教育集团与广东育儿科学研究院签署合作，希望通过系统的、专业的家庭教育真正地帮助到孩子，同时也希望帮助到我们每一位爱孩子的老师。

  广东育儿科学研究院院长、华南师范大学博士生导师袁爱玲教授为活动致辞，她指出“为幼儿教育事业奋斗，就是为人类的未来奋斗!”袁爱玲代表广东育儿科学研究院授予卓雅教育集团东南区域“家庭教育指导师培训基地”牌匾，宣布双方正式启动合作。

  菁鹰荟总经理李亮致辞，并进行菁鹰荟课程产品宣讲，以丰富的课程体系践行“好家庭、好家教、好家风”三好目标，努力为更多家庭提供科学的育儿系统。

  本次战略合作标志着卓雅集团东南区域幼儿园的家庭教育培训基地正式落地。卓雅教育集团东南区域各园所将在权威的学术专家带领下，在科学系统的课程体系浸润中，全力推进家庭教育项目，为幼儿成长提供全面的、健康的土壤，实现家校联手、家园共育。