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佛山楼市惨淡!五区成交环比全线下降21%,

时间:2021-05-06     人气:329     来源:智选新房     作者:
概述:据中原数据,银4月住宅成交面积为111.19万㎡,环比3月份下跌了21%;成交金额为214.35亿元,环比下降18%;成交均价19278元/㎡,环比上升4%。......

据中原数据,银4月住宅成交面积为111.19万㎡,环比3月份下跌了21%;


成交金额为214.35亿元,环比下降18%;成交均价19278元/㎡,环比上升4%。



五区成交下跌


3月份成交面数据无论是同比还是环比都有较大的提升,对比之下4月的楼市就显得冷淡许多,五区成交量下降幅度全都超过10%以上,成交主力南海和顺德分别下降23%和18%。



据闻顺德地王拍出之后,顺德不少楼盘封盘调价,或对成交数据造成一定影响。


另外月末有消息传佛山1.8万元/㎡以上房子限签,但后来超过1.8万元/㎡的住宅如绿城桂语映月、越秀星汇翰府也能网签,该信息可信度不高,成交下跌更多应为市场因素。



而今年4月同比去年疫情期间也下跌了4%,4月有个清明节,确实会影响相当多一部分人的购房意愿,但成交数据甚至比疫情时期要低,这就有点反常了。


下面我们来看一组数据。



今年4月份住宅成交面积比去年同期还少,但成交金额却高出去年21.3%!


这种强烈的数据反差只有一个原因能解释得通,那就是房价涨了。


虽说大众的心理是追涨不追跌,但毕竟购房者并非全是用来投资的,在佛山房价几年连番上涨的情况下,房价涨幅至今还那么大,就超出了不少人的心理预期了。


禅城热门项目成交火热


不过,市场上永远不缺有钱人,4月禅城两个热点项目表现不错,合景新鸿基泷景和保利时代天铂分别成交240、204套,包揽销售榜单第一和第三,均价都在2万以上。



榜单中值得一提的还有万科天空之城,备案均价高达32227元/㎡,是榜单中售价最高的一个项目,却依然能进入前五,可见三山新城+万科的加持还是有一定竞争力的。

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  •  “宜居佛山共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造工作2021年第一季度考评拉开序幕。据悉,该考评为期两天。记者从佛山市住房和城乡建设局获悉,截至2021年4月1日,佛山2020年已开工改造的老旧小区123个,今年(2021年)佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。


      去年开工改造老旧小区123个


      按照相关部署,佛山积极开展“宜居佛山共同缔造”行动和城镇老旧小区改造工作。数据显示,截至2021年4月1日,2020年,佛山已开工改造的老旧小区123个,其中已完成改造的老旧小区12个,涉及改造面积29.27万平方米、改造户数3115户、改造楼栋85栋;正在施工改造的老旧小区112个,总工程进度为30%。据悉,2020年启动的城镇老旧小区改造项目于2021年第三季度末前完成所有小区改造项目的竣工验收。


      正编制“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法


      记者了解到,今年佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。目前,已开工老旧小区1个、涉及改造面积1.44万平方米、改造户数112户、改造楼栋4栋,正在开展前期准备工作的老旧小区186个,预计今年年底竣工验收。值得一提的是,佛山目前正在编制《佛山市“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法》,更有效地指导和促进行动计划顺利完成。


      佛山还将拓宽改造资金的来源途径,按照“谁受益、谁出资”原则,积极引导居民出资参与改造,居民可通过直接出资、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。同时,支持引导社会资本参与。


  • 灵机好运节已于2021年5月1日在深圳绿景佐阾香颂购物中心开启新一季的好运之旅,好运节原创IP四方猫也来到绿景集团送上好运祝福,共庆其8周年的生日嘉年华。据悉龙华区民治大道795号佐阾香颂购物中心的灵机好运节活动截止至5月5日,为期5天的免费吃喝玩乐活动适合全家总动员。



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