高明“数字财政”系统正式上线运行

   连日来，记者走访佛山市三水区西南街道发现，该街道村级工业园升级改造（下称“村改”）加快推进。按计划，西南街道须在2023年前完成2250亩村改任务。该街道提出以“村改+”战略统筹推进产业升级、城市更新和乡村振兴，举全街道之力打好、打赢村改攻坚战。

  在西南街道河口村委会大塱山村辖区，约40亩村改地块与县道X527相邻，老旧厂房错落分布其上，11家中小微企业聚集其中。这些企业大部分从事五金塑料制品加工、仓促物流等业务，效益普遍低下。

西南街道河口大塱山村改片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区。图为大塱山村改片区现状，老旧厂房散落分布其上。林洛峰 摄

西南街道河口大塱山村改片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区。图为大塱山村改片区现状，老旧厂房散落分布其上。林洛峰 摄

  “在今底前，以上片区涉及的厂企必须全部清退，为今后道路规划、城市建设提供空间载体。”佛山市自然资源局三水分局西南管理所工作人员黄志斌说，该片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区，将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区，未来将与大塱山TOD车辆段片区连片谋划发展。

  按计划，西南街道须在2023年前完成2250亩村改任务，其中在2021年和2022年分别整治900亩，整治类型分为城乡融合、产业集聚、生态恢复三大类。

  其中，洲边、南岸、五顶岗上桂、木棉左田将作为“腾笼换鸟”“产业容器”短板突破片区，远期重点谋划打造出南岸（工业升级载体）、五顶岗上桂（水都南拓扩容载体）两个千亩级的“产业容器”以及木棉左田的“物流+”综合功能街区，擦亮三水“西门户”名片；董营、大塱山、南岸（进美灯饰厂）片区均定位为城乡融合发展瓶颈突破片区；新沙船厂复垦区将结合老沙岛东部岸线连片打造生态发展片区试点。

  基于前期的摸查情况，西南街道在今年3月18日印发《西南街道村级工业园升级改造工作方案（2021-2023）（试行）》（下简称《方案》），建立了以街道党工委书记任组长、街道办主任（兼任村改办主任）任副组长的领导小组，确定了五大职能组别，组建了7支以街道班子领导率领的片区推进（谈判）队伍，分片区推进企业清退谈判。

  黄志斌说，在向区级征求村改政策的同时，西南街道结合一线人员的实践经验，坚持尊重历史的原则，明确了“合法厂房予以充分补偿，对未完善登记手续的厂房予以适当补助”的补偿思路，目前正加快推进第一批村改图斑的测量、评估工作。近期，西南街道还将进一步梳理出台政府统租接管村改土地的工作指引，合理保障属地村民小组的收益诉求。

  随着村改深入推进，多方合力逐步形成。比如，西南街道村改综合协调小组率先印发图斑管制通知等系列管制细则，集中印发前期摸查台账，统一监管清单；村改执法监管组随即印发执法监管工作方案，建立西南街道与供水、供电、燃气、通信运营商等多方联合行动机制；村改资金资产保障组充分发挥财政、国资、银行、社会资本的撬动作用，畅通村改融资渠道；属地村（居）则通过《方案》和联络员责任制等压实了工作任务。

据中原数据，银4月住宅成交面积为111.19万㎡，环比3月份下跌了21%；

成交金额为214.35亿元，环比下降18%；成交均价19278元/㎡，环比上升4%。

五区成交下跌

3月份成交面数据无论是同比还是环比都有较大的提升，对比之下4月的楼市就显得冷淡许多，五区成交量下降幅度全都超过10%以上，成交主力南海和顺德分别下降23%和18%。

据闻顺德地王拍出之后，顺德不少楼盘封盘调价，或对成交数据造成一定影响。

另外月末有消息传佛山1.8万元/㎡以上房子限签，但后来超过1.8万元/㎡的住宅如绿城桂语映月、越秀星汇翰府也能网签，该信息可信度不高，成交下跌更多应为市场因素。

而今年4月同比去年疫情期间也下跌了4%，4月有个清明节，确实会影响相当多一部分人的购房意愿，但成交数据甚至比疫情时期要低，这就有点反常了。

下面我们来看一组数据。

今年4月份住宅成交面积比去年同期还少，但成交金额却高出去年21.3%！

这种强烈的数据反差只有一个原因能解释得通，那就是房价涨了。

虽说大众的心理是追涨不追跌，但毕竟购房者并非全是用来投资的，在佛山房价几年连番上涨的情况下，房价涨幅至今还那么大，就超出了不少人的心理预期了。

禅城热门项目成交火热

不过，市场上永远不缺有钱人，4月禅城两个热点项目表现不错，合景新鸿基泷景和保利时代天铂分别成交240、204套，包揽销售榜单第一和第三，均价都在2万以上。

榜单中值得一提的还有万科天空之城，备案均价高达32227元/㎡，是榜单中售价最高的一个项目，却依然能进入前五，可见三山新城+万科的加持还是有一定竞争力的。