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佛山中心城区多套房可8折入手!

时间:2021-04-21     人气:1895     来源:佛山新闻网     作者:
概述:佛山于2020年开始推进共有产权住房政策探索试点工作,并计划2021年在全市筹集1000套共有产权住房,让更多住房困难的本地户籍居民和新市民实现住有所居的梦想......

  佛山于2020年开始推进共有产权住房政策探索试点工作,并计划2021年在全市筹集1000套共有产权住房,让更多住房困难的本地户籍居民和新市民实现住有所居的梦想。


  目前,佛山五区已推出共有产权住房申购计划,其中禅城区52套共有产权住房正在接受申购。


  禅城区:


  52套房源正在接受申购


  禅城区第一期共有产权住房尚有52套房源可选,具体是哪些房源?价格如何?



  共有产权住房由禅城区住房城乡建设和水利局出售共有产权住房的80%份额给购房人,禅城区住房保障中心作为政府代持机构持有剩余20%份额。将来,共有产权住房由购房人与政府按份额共有,用于购房人自住,购房人无需缴纳政府产权部分的租金,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。


  禅城区住房城乡建设和水利局将于5月10日组织抽签选房会。


  申购地点


  禅城区住房城乡建设和水利局已委托佛山市一昊房地产策划代理有限公司作为第一期共有产权住房的中介机构,代为办理业务,包括受理申购、现场看房、组织选房、代缴税费和代办不动产权证等。地点:禅城区福宁路213号首层,电话:0757-83807371。


  申购条件


  (一)申购人为禅城区户籍居民的:


  1.申购人及家庭成员(配偶及其未成年子女,下同)在本市没有自有住房;


  2.申购人及家庭成员在申购前5年在本市没有住房转让记录;


  3.申购人及家庭成员户籍在村委会的,应当未享受过宅基地政策;


  4.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的,离异后无房一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。


  (二)申购人为非禅城区户籍居民的:


  1.申购人持有禅城区有效居住证(新市民);


  2.申购人在申购之日前在禅城区连续购买社会保险费满5年,且申购之一个月前保持参保状态;


  3.申购人及家庭成员在本市没有自有住房,且申购前5年在本市没有住房转让记录;


  4.家庭成员具有本市户籍且户籍在村委会的,应当在本市未享受过宅基地政策;


  5.申购人夫妻离异前在本市拥有产权住房的,离异后无房一方单独提出申购,申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。


  申购资料


  (一)禅城区共有产权住房申购表(原件);


  (二)申购人及家庭成员的户口簿、身份证或居住证(复印件,现场检验原件);


  (三)申购人的婚姻证明(已婚的提交结婚证;离异的提交离婚证、离婚协议书或法院判决书;丧偶的提交丧偶证明。复印件,现场检验原件);


  (四)申购人及家庭成员的佛山市个人住房查询结果(复印件,现场检验原件);


  (五)最近5年社保缴纳证明(非本区户籍的申购人需提交,原件);


  (六)村委会出具的未享受过宅基地政策的证明(户籍在本市村委会的申购人及家庭成员需提交)。


  了解更多详情,请识别下方二维码:



  南海区:


  首批共有产权房地址公布


  暂未开放申购


  南海区首批共有产权住房信息近日公布,南海共推出160套住房,购买人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。


  南海区第一期共有产权住房


  坐标:狮山龙光玖御湖


  地址:南海区狮山镇桃园西路北侧(南海大学城华南师范大学旁)



  户型:约85至130方,共160套,带装修销售


  销售中心咨询热线:0757-86664666


  供应对象


  佛山市户籍居民及新市民(在南海区常年生活或工作,持有南海区居住证)。


  申购条件


  佛山市户籍居民同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:


  (一)申请人在南海区常年生活且有完全民事行为能力,(非南海区户籍居民还需在南海区有稳定的工作,即与用人单位签订一年或以上的劳动合同且在南海区范围内工作),申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;


  (二)申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;


  (三)非南海区户籍申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;


  (四)户籍在村委会的申请人和共同申请人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。


  新市民同时符合下列条件,可以以家庭或个人为单位申购共有产权住房:


  (一)申请人具有完全民事行为能力,申请人的配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;


  (二)申请人申购前在本区连续购买社保5年及以上,且申购时前一个月保持参保状态;


  (三)申请人及其家庭成员在佛山市无自有产权住房,并且申购前5年内在佛山市没有住房转让记录;


  (四)户籍在村委会的共同申请人除符合上述三项条件外,还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。


  南海区共有产权住房暂未接受申请,具体申请时间和申请所需材料请留意最新通知公告。


  了解详情,可识别下方二维码或致电86283736咨询。



  顺德区:


  首期共有产权住房


  位于顺德高新区


  根据去年12月公布的《佛山市顺德区住房城乡建设和水利局关于我区首期共有产权住房供房计划的通告》,首期共有产权住房项目为位于杏坛镇顺德高新区西部启动区商务配套区D-XB-10-01A-16-01-1地块的中交诚湾悦府项目二栋80套房源,面积约为80平方米至100平方米之间。


  供房对象


  顺德区户籍居民。单身个人的应当年满30周岁;已婚夫妻双方的,不受年龄限制;具有顺德区城镇户籍满1年且家庭成员在顺德区没有宅基地及宅基地固化资产;申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在佛山市没有商品房转让记录。


  新市民。在顺德区常年生活或工作,持有顺德区居住证满3年,且具有完全民事行为能力。配偶及其未成年子女必须作为家庭成员共同申购;单身个人的应当年满30周岁;已婚夫妻双方的,不受年龄限制;申购人申购前在顺德区连续缴纳基本养老保险满60个月,且申购前3个月保持参保状态;申购人及其家庭成员无本市的住宅且申购前5年内在佛山市没有商品房转让记录。


  了解更多详情,请识别下方二维码。



  高明区:


  30套共有产权住房


  申购预申请已截止


  根据高明融媒体中心1月发布的消息,高明区共有产权住房房源共30套,由原属政府公有住房25套和人才安居新房5套组成。申购预申请已截止。


  其中25套公有住房位于荷城旧城区,面积最小约49平方米,最大约110平方米,都是楼龄较长的步梯楼,部分房屋还附带单车房或杂物房;


  5套人才安居新房位于西江产业新城明国路与荷香路交汇处的天璟名庭,是正在建设的项目,这5套住宅都是3房2厅结构,面积约107平方米,预计2021年内交付。


  30套房屋按照地段、新旧、面积等因素已初步评估价格,位于旧城区的25套房屋,初步评估价格大约是2800~3200元/平方米;而位于西江产业新城的5套房屋,则达到9000~10000元/平方米。


  了解详情,请识别下方二维码:



  三水区:


  申请时间地点待公布


  去年12月,三水区云东海街道初步计划推出共有产权住房15套。


  共有产权房可到户口所属村居委进行申请或由镇街指定申请地点,申请地点暂未确定;申请时间需三水区住房城乡建设水利局核准。


  申购条件


  根据《佛山市三水区共有产权住房管理实施细则》,申购三水区共有产权住房应同时符合下列条件。


  (一)三水区户籍居民:


  1.申请人为三水区户籍,具有完全民事行为能力;


  2.申请人及申请家庭成员在佛山市没有商品房(含住宅、商铺、写字楼等),且5年内没有住房转让记录;


  3.申请人及申请家庭成员在佛山市未享受过农村宅基地政策。


  (二)新市民:


  1.申请人常年在三水区工作和生活,具有完全民事行为能力,持有三水区居住证;


  2.申请人在三水区连续购买社保满5年以上且申请期间保持参保状态;


  3.申请人及申请家庭成员在佛山市没有商品房(含住宅、商铺、写字楼等),且5年内没有住房转让记录。


  了解详情,请识别下方二维码:



  佛山今年计划筹集


  千套共有产权住房


  为了加快完善佛山市城镇住房保障体系,佛山于2020年开始推进共有产权住房政策探索试点工作,并计划2021年在全市筹集1000套共有产权住房,让更多住房困难的本地户籍居民和新市民实现住有所居的梦想。


  案例


  “虽然在佛山打拼十余年,但此前家里大大小小需要用钱的地方太多,买房这事一再耽搁。”从事快递工作的陈龙直言,如何在佛山扎根成为他心中最渴望的事情。


  这样朴素的愿望,在2020年看到曙光。2020年11月,禅城区住房城乡建设和水利局计划推出第一期共有产权住房首批抽签选房活动,并向有购房需求的市民征集报名。在得知这一消息后,陈龙第一时间便填报了个人信息。


  经过申报、审核、筛选、抽签等多重环节,2021年3月10日,陈龙在禅城区第一期共有产权住房首批抽签选房活动中成功抽中了一套70余平方米的住宅。“每平方米只要6000余元,住建部门还帮助我们协调了公积金贷款,极大缓解了我的购房压力。”


  陈龙介绍,他中签的这套共有产权房,其中80%的产权为自己所有,20%产权为政府持有,因此他支付总价仅为30余万元。


 注:文中各区共有产权住房内容仅供参考,请以最新政策和实际为准。

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  •   为优化服务品质,让业主在交付之前就参与到房屋的建设当中。4月11-12日,万科佛山2021年首场“看见家”活动在天空之城项目举行,活动结合“钢铁情书2.0”升级IP“新生活研究所”,以线下互动体验展的形式,为业主打造了一场有趣的工地互动之旅。同时,万科佛山今年还首次招募万科业主为“美好家园共建官”,共同建设美好家园。



    “看见家”活动


      针对客户的关注点,本次“看见家”走进工地活动,从工业风场景互动体验区、材料及工艺工法展示区、工程遇险体验互动区、以及结构、工序、交付样板房实景展示区四个方面出发,让业主全方位地了解万科的房子是怎样建成的。


      在材料及工法工艺展示区,业主们与建造工艺零距离。在工程家装遇险互动体验区,业主亲身经历触电、灭火等环节,了解工地是如何进行安全管理,并来到板房区域,通过结构、工序、交付三种板房场景,亲自参与实测实量等环节,了解万科验收标准,全方位了解新家建设过程。


      据了解,本次活动到访业主、意向客户达200多人次。“以前买房子,都是到了交楼的时候才能知道自己的新家长啥样。万科这样的活动很有意义,让我们实时了解到自己房子的建造进展,以及‘素颜’的样子。”业主陈女士表示。



    “美好家园共建官”受聘仪式


      活动还进行了“美好家园共建官”受聘仪式。“客户自签约到房屋交付往往有一年多的等待期,在这期间他们一方面迫切地想了解自己家里的施工进度,希望能够尽快交付,另一方面又担心房屋质量是否与期待的'家'一致。鉴于此,佛山万科推出了'看见家'走进工地活动,让业主及时知悉项目进度,招募业主成为'美好家园共建官',实际参与到项目的全生命周期建设当中,不断提升产品与服务品质。” 万科佛山工程合伙人李康表示。


      “很荣幸能成为天空之城的首批美好家园共建官,也希望后续的活动里,可以像这次一样,持续地开放相关场景,让大家来参观体验;也希望后续的活动中,能和其他美好家园共建官一起,为大家传递现场真实的声音。”获得美好家园共建官认证的高先生如是说。


      据介绍,万科佛山将陆续在多个项目开展“看见家”走进工地活动,每月带业主走进工地,让业主及时知悉房屋进度,并参与到房屋建设当中,与业主共建美好家园。

  •   珠江时报记者从南海区经济促进局获悉,新修订的《佛山市南海区中小企业融资风险补偿专项资金管理办法》(以下简称办法)及配套办法已经出台。《办法》增加了“十百千”工业企业等五类重点企业扶持,最高补偿达 2000万元,该项政策旨在缓解中小企业融资难问题。


       据悉,南海区政府设立“佛山市南海区中小企业融资风险补偿专项资金”(简称风险补偿资金),风险补偿资金为5亿元(首期2亿元)。佛山市南海区中小企业融资风险补偿专项资金监督管理委员会(简称监委会)是风险补偿资金的主管机构。监委会下设办公室(以下简称监委办),设于南海区经济促进局。


       为保证资金的高效、安全运作,监委会委托第三方专业机构(简称资金管理人)对风险补偿资金进行管理运作。资金管理人由佛山市南海产业发展投资管理有限公司担任,业务上接受监委会的监督管理以及监委办的工作指导。


       根据扶持规定,单个风险补偿项目金额原则上不超过1000万元(含);区级品牌企业单个风险补偿项目金额不超过2000万元(含)。风险补偿项目的融资期限最长不超过3年(含)。单家企业同时只能享受一个风险补偿项目,其按时还本付息后方可再次申请。


       在此基础上,《佛山市南海区中小企业融资风险补偿受保企业贴息专项资金管理办法》、《佛山市南海区中小企业融资风险补偿合作担保机构补贴专项资金管理办法》等两个配套办法出台。本办法自印发之日起实施,至2025年12月31日止。


       记者了解到,该政策有四大新亮点:


       一:扩大受惠企业覆盖面


       新增“十百千”工业企业、专精特新企业、区级品牌企业、隐形冠军企业、南海区机器人产业优质企业培育库企业等5类重点扶持企业纳入扶持范围。


       二:打通政策联动渠道


       风险补偿项目获得的融资资金可用于归还南海区支持企业融资专项资金,区内两项融资政策形成合力,减轻企业融资压力。


       三:在可控范围内提高风险容忍度


       将风险补偿项目逾期率由3%调整为5%,并设置逾期金额3000万元的上限,鼓励合作机构加大对企业融资投放力度。


       四:加强资金管理运作


       引入资金管理人绩效考核机制,资金管理费提取方式由原办法按固定费率提取,调整为根据绩效考核结果确定,充分调动资金管理人积极性。


       答疑


       一、何时可以申请贴息资金?如何申请?


       贴息资金每年申报不少于4次,申报通知通过佛山扶持通网站发布,符合条件的企业应于佛山扶持通上申请通过后,向所属镇(街道)经济发展办公室递交相应的纸质申请。


       案例解读:


       企业A是“十百千”工业企业培育计划培育企业目录库的企业,2021年5月向合作银行B申请了一年期1000万元的贷款,放款后银行将该贷款项目向资金管理人进行报备,于6月获得报备确认,纳入风险补偿资金扶持范围。


       2022年5月,该贷款项目到期,企业偿还本息后,可以根据申报通知进行贴息申请。企业于2021年7月另向合作银行C申请一年期1000万元贷款,由于银行B的1000万元贷款项目尚未完结,因此银行C的1000万元贷款无法享受风险补偿资金扶持,贷款完结后也不能申请贴息。






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