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佛山2021年启动187个城镇老旧小区改造

时间:2021-05-06     人气:813     来源:中国产业经济信息网     作者:
概述:评拉开序幕。据悉,该考评为期两天。记者从佛山市住房和城乡建设局获悉,截至2021年4月1日,佛山2020年已开工改造的老旧小区123个......

 “宜居佛山共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造工作2021年第一季度考评拉开序幕。据悉,该考评为期两天。记者从佛山市住房和城乡建设局获悉,截至2021年4月1日,佛山2020年已开工改造的老旧小区123个,今年(2021年)佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。


  去年开工改造老旧小区123个


  按照相关部署,佛山积极开展“宜居佛山共同缔造”行动和城镇老旧小区改造工作。数据显示,截至2021年4月1日,2020年,佛山已开工改造的老旧小区123个,其中已完成改造的老旧小区12个,涉及改造面积29.27万平方米、改造户数3115户、改造楼栋85栋;正在施工改造的老旧小区112个,总工程进度为30%。据悉,2020年启动的城镇老旧小区改造项目于2021年第三季度末前完成所有小区改造项目的竣工验收。


  正编制“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法


  记者了解到,今年佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。目前,已开工老旧小区1个、涉及改造面积1.44万平方米、改造户数112户、改造楼栋4栋,正在开展前期准备工作的老旧小区186个,预计今年年底竣工验收。值得一提的是,佛山目前正在编制《佛山市“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法》,更有效地指导和促进行动计划顺利完成。


  佛山还将拓宽改造资金的来源途径,按照“谁受益、谁出资”原则,积极引导居民出资参与改造,居民可通过直接出资、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。同时,支持引导社会资本参与。


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  •   根据省“数字财政”相关工作部署,5月1日,高明“数字财政”系统正式上线运行,标志着高明财政管理工作正式迈入“数字时代”,为深化财政改革发展提供了强有力的基础支撑和保障。


      1日早上9时38分,当天参与测试的单位顺利完成测试动作。高明区、镇两级共计直接支付54笔,金额总计1798.09万元; 授权支付106笔,金额12.3万元,绿灯测试圆满通过,标志着高明区“数字财政”成功如期上线,全区财政管理进入数据化和规范化时代。


      “数字财政”正式上线后,相当于在财政部门、预算单位、银行之间搭建起资金业务的“高速公路”,预算单位无需再往返财政部门和银行,只需在相应系统轻点鼠标,即可完成用款计划、授权支付、直接支付三项业务,资金流转效率将大幅提高。


      4月以来,高明在全区各镇街相继进行数字财政核心业务系统测试,所有镇街系统测试均顺利完成,最终实现在5月1日区级“数字财政”系统正式上线。


      高明区财政局相关负责人表示,完成“数字财政”上线工作是一件很有挑战性的事情,全面实施财政资金全流程电子支付管理,需要将传统的手工拨款全部转变为电子化支付,需要面对全新模式、全新系统和全新规范。


      自启动“数字财政”建设以来,高明区迅速成立“数字财政”工作小组,区财政局班子成员、各股室(国库支付中心)负责人及镇街财政办主任加入其中;区、镇分别成立以业务股室负责人+业务骨干为核心的“数字财政”工作专班,配齐配强专班提高工作“战斗力”。同时,全区建立起沟通协调机制,通过搭建分层分项工作群,确保基础动作到位、日常运维稳定、突发应对及时。


      为解决业务转换、业务对接等难点,高明区、镇两级财政部门派出业务核心人员前往市财政局专班驻点学习交流,并先后组织开展多场整体业务、项目库、预算指标等专题研讨会。此外,区财政局分管领导还带队对重要预算单位进行上门服务,推动“数字财政”工作更加稳步开展。


      下阶段,高明区财政局将持续保持专班工作“战斗力”,对标省财政厅、市财政局工作要求,不断巩固上线成果,充分发挥第三方技术支撑力量,提高解决难题的能力,确保“数字财政”系统平稳运行。

  • 继广州调控升级后,佛山也出手了?


    下午,地产经济学家邓浩志发布微博称,“佛山突然限签限价,一手住宅成交单价超过1.8万/㎡的暂时暂停网签,具体情况以官方执行要求为准”。



    同时,邓浩志微博还说到,限签限价可能与以下有关:


    1、政策来得非常突然,事先没有预兆,可能和近期佛山楼市备受关注,以及个别板块出现价格集体调升有一定关系。加上五一假期临近,佛山各大楼盘都有较大的推广安排,应该是佛山相关部门提早给市场“泼冷水”,避免市场过热的情况。


    2、政策影响不对等,冲击广佛交界更明显。这比较好理解,广佛交界楼盘单价基本都超过2万以上,几乎全面受影响。而佛山中、西部房价明显低于1.8万,基本不受影响。


    3、限签限价执行细则不明,影响暂时无法判断。预计五一后会有更清晰的指引。无论是购房者、开发商都需等。


    其实,早在4月中旬,就有相关消息传出,“佛山可能出台限价限签政策,4万以上的,或许可能被要求延迟网签”,只是没有实锤而已。


    消息一出便炸开了锅,对此业内大咖和网友纷纷发表了自己的看法,下面一起来看看!


    业内:后续可能会严控房地产交易行为


    广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣:这是房住不炒大背景下的阶段性盘整,可以参考上一轮限价限签,用时间去稀释短期冲高的房价。


    具体来说,对高价地影响显著,各盘多态。


    就进度而言,或是放慢速度开发、延迟入市,或是正常速度开发、伺机延迟入市。


    就价格而言,或是以价换量,或是高开高走。


    就产品而言,更为注重产品精准定位,另外就是控总价,陆续出现极刚户型。


    限价限签或将令双合同重现市场,一方面增加购房者购房成本,另一方面或将引发更多购房纠纷。对此,后续官方可能会严格管控房地产交易行为。


    网友:双合同又准备重出江湖了?


    对于该消息传出,各路网友也纷纷表达了自己的观点:


    @大乔:五月要来了,佛山可能还是会放点政策的吧


    @铁粉:最近广州都出那么多政策,我感觉佛山应该也会跟上,意思意思的出一下的,其实没啥实质性的影响


    @西樵渣渣辉:不给网签的目的是啥呢?双合同又准备重出江湖了?


    @胖姐:临广片区影响比较大,1.8万以下的,该卖就卖,没影响。



    佛山这104个楼盘或受影响


    如果此限价消息为真,那禅桂中心区和临广片区楼盘或将受到影响。


    也有网友也表示,“基本桂城平洲里水大良都不用卖楼了”?



    就此,小编整理发限,目前佛山在售新盘,均价1.8万/㎡及以上居然约104个。


    其中,数量最多当属顺德区,均价在1.8万/㎡以上的楼盘有44个楼盘,陈村、北滘、乐从、大良、容桂和伦教均有楼盘上榜;



    其次为南海区,有35个楼盘,主要分布在桂城、里水、大沥,狮山也有部分楼盘突破1.8万+!



    而禅城区也有25个楼盘上榜,祖庙、石湾、张槎和南庄均有,其中,石湾、祖庙多盘均价高达2.5万+㎡,奇槎的龙光天境均价更是高达3万/㎡。


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