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继广州调控升级后，佛山也出手了？

下午，地产经济学家邓浩志发布微博称，“佛山突然限签限价，一手住宅成交单价超过1.8万/㎡的暂时暂停网签，具体情况以官方执行要求为准”。

同时，邓浩志微博还说到，限签限价可能与以下有关：

1、政策来得非常突然，事先没有预兆，可能和近期佛山楼市备受关注，以及个别板块出现价格集体调升有一定关系。加上五一假期临近，佛山各大楼盘都有较大的推广安排，应该是佛山相关部门提早给市场“泼冷水”，避免市场过热的情况。

2、政策影响不对等，冲击广佛交界更明显。这比较好理解，广佛交界楼盘单价基本都超过2万以上，几乎全面受影响。而佛山中、西部房价明显低于1.8万，基本不受影响。

3、限签限价执行细则不明，影响暂时无法判断。预计五一后会有更清晰的指引。无论是购房者、开发商都需等。

其实，早在4月中旬，就有相关消息传出，“佛山可能出台限价限签政策，4万以上的，或许可能被要求延迟网签”，只是没有实锤而已。

消息一出便炸开了锅，对此业内大咖和网友纷纷发表了自己的看法，下面一起来看看！

业内：后续可能会严控房地产交易行为

广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣：这是房住不炒大背景下的阶段性盘整，可以参考上一轮限价限签，用时间去稀释短期冲高的房价。

具体来说，对高价地影响显著，各盘多态。

就进度而言，或是放慢速度开发、延迟入市，或是正常速度开发、伺机延迟入市。

就价格而言，或是以价换量，或是高开高走。

就产品而言，更为注重产品精准定位，另外就是控总价，陆续出现极刚户型。

限价限签或将令双合同重现市场，一方面增加购房者购房成本，另一方面或将引发更多购房纠纷。对此，后续官方可能会严格管控房地产交易行为。

网友：双合同又准备重出江湖了？

对于该消息传出，各路网友也纷纷表达了自己的观点：

@大乔：五月要来了，佛山可能还是会放点政策的吧

@铁粉：最近广州都出那么多政策，我感觉佛山应该也会跟上，意思意思的出一下的，其实没啥实质性的影响

@西樵渣渣辉：不给网签的目的是啥呢？双合同又准备重出江湖了？

@胖姐：临广片区影响比较大，1.8万以下的，该卖就卖，没影响。

佛山这104个楼盘或受影响

如果此限价消息为真，那禅桂中心区和临广片区楼盘或将受到影响。

也有网友也表示，“基本桂城平洲里水大良都不用卖楼了”？

就此，小编整理发限，目前佛山在售新盘，均价1.8万/㎡及以上居然约104个。

其中，数量最多当属顺德区，均价在1.8万/㎡以上的楼盘有44个楼盘，陈村、北滘、乐从、大良、容桂和伦教均有楼盘上榜；

其次为南海区，有35个楼盘，主要分布在桂城、里水、大沥，狮山也有部分楼盘突破1.8万+！

而禅城区也有25个楼盘上榜，祖庙、石湾、张槎和南庄均有，其中，石湾、祖庙多盘均价高达2.5万+㎡，奇槎的龙光天境均价更是高达3万/㎡。

  五一期间，佛山旅游市场呈现强劲反弹势头。昨日，佛山市文化广电旅游体育局公布五一假期旅游情况。5月1日~5日，佛山累计接待游客320.34万人次，同比增长176.39%，较2019年五一增长1.18%；接待过夜游客57.38万人次，同比增长469.65%，较2019年五一增长25.26%。与游客人数一同增长的还有旅游收入，五一假期佛山旅游总收入18.41亿元，同比增长286.56%，较2019年五一增长37.47%。

  顺德欢乐海岸PLUS景区成最受欢迎景区

  佛山哪些A级景区最受欢迎？记者了解到，五一假期，佛山32个A级景区累计共接待游客155.61万人次，同比增长114.22%。接待游客数排前五的依次是顺德欢乐海岸PLUS景区（35.03万人次）、长鹿旅游休博园（17.15万人次）、佛山创意园文化旅游区（17.00万人次）、佛罗伦萨小镇（15.48万人次）、罗浮宫国际家具艺术博览景区（11.00万人次）。

  据介绍，佛山旅游景区接待量、度假酒店和特色民宿入住率均超过了疫情前同期水平，局部地区出现“量价齐升”现象，佛山周密部署的“岭南味、佛山品——2021年畅游佛山五一文旅消费惠民活动”有力搅热了旅游市场，红色游、乡村游、家庭游、自驾游等需求加速释放，文旅消费加快提升。五一期间，佛山市文广旅体局联合五区及全市各旅游企业全面深入挖掘佛山旅游资源，推出135项文旅惠民活动。不仅如此，五一期间，佛山开展“回眸初心、重拾红色记忆”系列活动，红色旅游成为热点。

  值得一提的是，五一假期，乡村生态游也热度十足，吃农家饭，品农家味，干农家活，体验乡愁乡情成为游客热捧的旅游方式，佛山各生态庄园、森林度假区等乡村旅游景点积极为游客提供赏花、垂钓、农事体验、采摘活动，不断提升乡村旅游的热度。

  文旅体深度融合引游客频点赞

  五一期间，佛山持续推动文旅体深度融合，逛美展、品书香、看舞台剧、观体育赛事成为市民游客多样化的选择之一。“黄飞鸿杯”第十三届全国南北狮王争霸赛暨水上双狮挑战赛擂响战鼓，首届“世纪莲杯”跆拳道争霸赛暨佛山市第十二届跆拳道公开赛成功举办。三水区推出“双馆齐下·文化到家”和“欢乐大Car”走基层系列活动等。市图书馆举办“悦读经典”有奖知识竞答和“红色电影赏析”等活动，市文化馆举办“生活随心·艺术随行”文艺优秀作品汇展，樵山文化中心举办“华彩南裳”国风大赏动漫展，九江双蒸博物馆推出“品味古代酒坊劳动之美”亲子活动，大观博物馆举办“红色货币”特别展，开心麻花爆笑舞台剧《瞎画艺术家》登陆顺德演艺中心。丰富多彩的文旅体活动，为广大市民游客呈献出一桌营养丰富、品质高雅的“文化大餐”。

  此外，佛山夜间经济的绽放为佛山文旅消费的扩容提供了助力。佛山十大首批夜游地之一的千灯湖商圈改造提升，欧式风情街区、滨水城市广场、天幕投影、缤纷水幕灯光秀、各地风味精品美食，吸引了众多游客市民前来消费体验；三龙湾夜间游船推出的水上亲子游和水上婚礼特色项目成为市民假期深度体验的热点；新晋网红3A旅游景区顺德欢乐海岸PLUS，为游客市民带来乐队LIVE演出、互动大巡游、声光电水舞空间大秀等活动；紫南阿农湾农耕文化园的“灯光秀·光影秘境”，让游客市民置身星星点点，如梦似幻的梦境中；创意产业园推出游园市集，“逛吃”到凌晨3点；西樵山举办的湖畔音乐节越夜越精彩。不断点亮的城市夜间经济，推动了文旅消费扩容提质。