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广佛同城全域规划加速,购房者如何置业?

时间:2021-05-07     人气:1844     来源:佛山日报     作者:
概述:2021年度广佛全域同城化党政联席会议在广州召开,会议审议并通过全域同城化合作多项协议,专家认为,广佛同城化全域规划加速......

 近日,2021年度广佛全域同城化党政联席会议在广州召开,会议审议并通过全域同城化合作多项协议,专家认为,广佛同城化全域规划加速,将大幅提升佛山城市城市地位及楼市吸引力。


位于佛山新城的建发和鸣示范区


  广佛同城加速,佛山城市档次地位大幅提升


  4月21日,2021年度广佛全域同城化党政联席会议在广州召开。会议审议并通过广佛全域同城化2021年度重点工作计划、广佛全域同城化“十四五”发展规划、广佛交通同城化和广佛荟项目工作计划,签署推动人才全域同城化合作协议。会议提出并要求加快加快构建构建产业协同创新系统,共同做大做强4个万亿级产业集群;“广佛半小时生活圈”;深入推进政务服务同城化,加大教育、医疗等资源共建共享,共同打造品质生活、理想人居新家园;推动两地各项联络协调机制常态化制度化,推进成立广佛规划委员会,加强改革创新和品牌塑造,以更强合力更实作风推动各项工作落实落地。  


  “广佛同城化全域规划加速的政策鼓舞人心,如果能够尽快落实,将大幅提升佛山城市形象、城市地位。从而提高佛山楼市吸引力,促进佛山楼市发展”,合富研究院高级分析师曹绍林说。


  临广区域最具吸引力,佛山新城性价比最高


  “上述政策出台,无疑佛山临广区域最受益”,曹绍林说,“因为目前佛山楼盘的规划、建设水平与广州楼盘相差无几。佛山只是在教育、医疗服务等软配套方面与广州有一定距离。如果在佛山临广区域购房能同时享受到广州的教育、医疗配套服务,享受医保互认等政务便利。那么在佛山置业无疑是一笔很划算的投资。”


  广佛同城全域规划加速,住在佛山临广区域的居民,或有资格在佛山限购区购房的外地人才到广州办事、经商,或者看病、送孩子读书都更容易、更方便,充分享受了“广佛同城”的感觉。


  据了解,目前同等品质的住宅,佛山临广住宅的每平方米售价比广州低了30%—60%。对于一个非富裕家庭来说,省下了一笔不菲的家庭开支。


  那么,佛山居民或有资格在佛山限购区购房的外地人才目前选择什么区域购房更划算呢?对于富裕人士来说,当然首选南海桂城千灯湖、禅城市中心、南海大沥金沙洲区域的“高大上”地段的高档房最为理想。但对中产收入阶层来说,还得货比三家。


  目前佛山楼市,南海千灯湖应该是佛山的“楼市高地”——房价最高,教育、医疗、交通与生态配套非常完善;其次是与大沥金沙洲区域。再次是禅城市中心;下来就是禅城城北板块与禅西板块。目前,佛山新城住宅的性价比最高。


  佛山新城定位是佛山的CBD(中央商务区),规划起点高,生态建设一流,交通发达,已有佛山妇幼医院(新院)、新华英学校等一系列配套。


  另外,佛山新城大部分在售新房售价仅17000—27000元/平方米,相对桂城及禅城中心区,还是有较大的价格优势,比千灯湖区域住宅便宜一半。目前该区域在售楼盘有保利天寰、龙江玖龙玺、华润置地悦里等,即将上市新盘有中南春风南岸、建发和鸣、中建映湖万黛等。


  全域发展,理性置业


  广佛同城化全域规划加速,将使“广佛一体化”越来越逼近现实。得益的不仅仅是佛山的“临广区域”,南海、顺德、三水、高明一些远离广州的区域也能享用佛山城市建设水平提高,交通、医疗、文教配套提升所带来的生活品质的提高,从而对当地楼市发展产生正面影响。


  “我认为,在佛山非限购区享受广佛同城的红利,首选南海罗村、官窑与丹灶、顺德伦教”,曹绍林说,“如果想买更便宜的房子,三水西南、三水白坭、高明荷城也可以考虑。”就是说不同的收入水平,不同的价格预期的居民或外来置业者,可以选择不同的地段,不同的楼盘置业。


  广佛同城全域规划加速是广佛两地政策的推动,是两地政府巨资的投入,从而使佛山全域楼市水涨船高。不过,在“房住不炒”的政策背景下,佛山房价不太可能大涨。

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  •   五一假期首日,全城瞩目的南海之眼板块内的首个项目——保利维塔城市展厅开放,现场还举行了湾区豪车巡展,《速度与激情8》中Mercedes-AMG GT、超豪华加长版宾利、百万级法拉利PISTA等豪车集结,阿斯顿马丁DB11还可预约试驾,现场热闹非凡。



      南海之眼片区承载着“千灯湖中轴线北延、城市中心北延提质发展、文化体育过河”的重要城市功能,而保利维塔不仅是片区内的首个亮相的项目,更占据了一线望湖望江的优质地段,紧挨南海之眼的地标建筑,俯瞰三大艺术场馆,甚至可以南望1530亩千灯湖公园、望穿整个金融高新区,构成醉美的城市天际线、“城市地标观景台”。



      据了解,保利维塔为类住宅性质,两梯四户、两梯五户设计。2座景观最好,共9层,一线望湖;3座最高,39层。户型面积涵盖120㎡、160㎡、300㎡豪华大平层,采用全景幕墙缔造最佳观景视野,打造澄镜美学光影建筑;270°的MAX景观设计,让每位居者尽享内湖外江一线景观。



      此外,片区的交通规划也是令人期待。投资953亿的广州28号线,串联广佛莞惠四城,贯穿南海之眼、白鹅潭、琶洲、新塘枢纽等城市CBD,规划时速高达160公里,有“湾区黄金横轴”之称。未来地铁开通,2站可抵白鹅潭、5站直达琶洲CBD,通达湾区。

  • 5月7日上午,公安部在京召开新闻发布会。同时江西省市、县两级同步启动“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动。而深圳警方正式启动为期一周的 “拒绝跨境赌博”主题宣传周活动。当日上午10时,启动仪式在深圳中心书城西广场举行。


    江西省当天上午10时,由省委宣传部、省公安厅主办,南昌市委宣传部、南昌市公安局承办的“拒绝跨境赌博”主题宣传周启动仪式在南昌市举行。江西省、南昌市相关单位负责人,省公安厅有关部门警种负责人,南昌市公安局民警代表,中央和省、市新闻媒体记者,南昌市群众代表共200余人参加仪式。


    本次“拒绝跨境赌博”主题宣传周活动从5月7日起至14日,旨在展示党和政府依法打击治理跨境赌博违法犯罪活动的坚定决心,动员社会广泛参与打击治理工作。


    公安部发言人张明介绍,2020年以来,公安部会同外交、文化旅游、移民管理、商务、人民银行、网信、财政等部门,多波次开展全国性集群打击行动和专项治理行动,全链条打击在我国境内招赌吸赌的犯罪团伙,形成了整体打、追着打、精准打、持续打的强大攻势,破获了一大批重大跨境赌博案件,成功打掉多个特大赌博集团在我境内的招赌吸赌网络、非法资金通道和网络技术平台,有效遏制了跨境赌博猖獗势头,共侦办跨境赌博及相关犯罪案件1.8万起,抓获犯罪嫌疑人11万余名,已移送起诉3.6万名;打掉网络赌博平台3400余个,打掉非法支付平台和地下钱庄2800余个、非法技术团队1400余个、赌博推广平台2200余个,有力逆转了跨境赌博犯罪上升趋势,初步构建了对跨境赌博活动严打严管严治的坚强防线。


    据了解,当前跨境网络赌博已成为社会“毒瘤”,相比于传统的实体设场赌博,其更具欺骗性,严重危害经济社会发展和人民群众的生活生产。为在全社会大力营造拒赌反赌的整体氛围,本次宣传周活动将通过新闻发布、普法讲座、案例宣传、禁赌安全课、视频展播、网络直播等系列宣传“五进”(进社区、进农村、进企业、进工厂、进学校)活动等方式,多角度深入揭露和剖析跨境网络赌博违法犯罪活动对家庭、社会带来的严重危害,讲清法律政策规定、违法犯罪活动行为界限、各类赌博形式方式、参与跨境网络赌博现实危害和国家打击整治工作部署要求,鼓励广大人民群众积极主动支持禁赌,营造人人远离线上线下赌博陋习的良好社会风气,进一步巩固打击治理跨境网络赌博违法犯罪的工作成效。


    跨境博弈日益猖獗,近期公安局除了积极铲除资金链外,也针对亚博、乐鱼体育、必威体育、华体会体育等博弈集团相关人进行自首通告,对拒不投案并继续从事跨境博弈及相关违法犯罪活动的,公安机关将依法从严惩处,以下为尚未自首人员名单



    近年来,针对跨境网络赌博违法犯罪行为,深圳警方始终坚持以打开路,严管严治,各分局、警种充分发挥自身优势,合成作战,线上线下同步侦查,多战法同步运用,全方位摸排,端团伙,断链条,严刹跨境网络赌博歪风,坚决铲除跨境赌博生态土壤,有力净化了社会治安环境。在强化打击的同时,深圳警方还着力构建涉赌出入境预警、拦截、处置工作机制,对涉嫌跨境网络赌博人员进行精准劝阻和打击,大大提升了整治效能。


    “经过过去一年多时间的打击治理,跨境网络赌博发展蔓延势头得到初步遏制。接下来,深圳警方将按照公安部、省公安厅的工作部署,深入推进‘八大专项行动’,持续掀起打击跨境网络赌博违法犯罪的高潮,全力侦破一批大案要案,特别是标志性案件,全力守护好人民群众的钱袋子,全力保障好人民群众的生命财产安全。”深圳市公安局治安巡警支队副支队长徐鑫说。


    更在5月7日,深圳警方正式启动为期一周的 “拒绝跨境赌博”主题宣传周活动。当日上午10时,启动仪式在深圳中心书城西广场举行。


    深圳警方严正警告从事或准备从事跨境网络赌博违法犯罪的机构和人员,及早收手,切莫心存侥幸,以身试法。同时也提醒广大人民群众充分认清跨境网络赌博活动的欺骗性、危害性和违法性,自觉抵制诱惑,积极检举揭发,在全社会营造共建、共治、共享的浓厚氛围。


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