廉租住房租赁合同包括什么内容/佛山廉租房申请书样本

　　享受租赁型经济适用住房保障家庭有下列行为之一的，区建设(房产管理)局将书面通知当事人退回租赁房屋。逾期不退的，根据租赁合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼;对于转租、转借，骗取经济适用住房保障的，要补交结构成本租金与住房标准租金的差价，今后不得再申请廉租住房保障和经济适用住房保障。

　　1. 申请人不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的。

　　2. 将承租的廉租住房转让、转借、转租、调换的。

　　3. 擅自改变房屋使用用途或房屋结构的。

　　4. 连续6个月以上未在经济适用住房居住的。

　　5. 累计6个月以上未缴纳租金的。

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　　申请经济适用住房的家庭必需符合下列条件：

　　⑴家庭成员(包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员)不属于村集体建房和分房政策(包括宅基地分配)范围内，并具有同一地址佛山市居民户口。

　　⑵家庭人均收入标准为我市人均最低生活保障标准的3倍及以下。

　　⑶居住困难且具有下列情况之一：

　　①同一户籍内的家庭成员无自有住房;

　　②自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面积在12平方米(含12平方米)以下的。

　　⑷没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房。

　　⑸申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他方式转让房产。

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　　佛山市限价房申请人应为单身个人(包括未婚、离异和丧偶)或已婚夫妻双方。申请人必须同时符合以下条件：

　　(一)单身个人或夫妻至少一方具有本区户籍、在本区工作和具备完全民事行为能力;

　　(二)单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁;

　　(三)单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》;

　　(四)单身个人或夫妻双方人均经济收入符合本区公布的限价房准购经济收入标准;

　　(五)单身个人或夫妻双方在本区人均拥有住房面积符合本区公布的限价房准购居住面积标准。已签订拆迁补偿协议的房屋可不计入人均拥有住房面积;

　　(六)单身个人或夫妻双方没有在申请之日前3年内出售或以其他方式转让房产面积累计超过本区公布的面积标准;

　　(七)单身个人或夫妻双方没有宅基地及宅基地固化资格。人均月收入、人均拥有住房面积和人均转让房产面积标准均以《顺德区限价商品房销售对象条件通告》公布为准，计算范围均以单身个人(1人)或夫妻双方(2人)计算，其他家庭成员不纳入计算范围内。

　　注意：

　　1、属镇(街道)财政投资开发的限价房项目，可由镇人民政府、街道办事处参照第十条的规定，自行制定申请条件，并报区国土城建和水利局批准。

　　2、符合条件的申请人只可购买一套限价房。若原租住公房的，所购限价房交付使用后，六个月内必须退出原租住的公房。

　　3、限价房项目取得《预售许可证》后，居(村)委会才能受理属地户籍居(村)民的购房申请。

顺德区保障性住房分类：

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　　限价房申请审批程序如下：

　　(一)申请人到户籍所在地居(村)委会领取申请表格并如实填写，以及提交户籍、收入、住房、计生等相关证明材料;

　　(二)居(村)委会在申请材料符合要求之日起，5个工作日内完成初审，并将申请材料和初审意见转送属地镇(街道)国土城建和水利局;

　　(三)镇(街道)国土城建和水利局在收到申请材料之日起，10个工作日内完成终审，并在相关网站和《珠江商报》公示申请人情况，公示期限为15日。对公示有异议的组织或个人应书面提出，并重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，由镇(街道)国土城建和水利局建立限价房申请档案;

　　(四)镇(街道)国土城建和水利局将通过终审和公示的人员名单和相关情况报区国土城建和水利局备案，并由区国土城建和水利局进行抽查。若抽查发现不符合条件的申请人，将由镇(街道)国土城建和水利局取消资格，并予以退件。

　　各级审核单位对不符合条件的申请人应予以退件，并书面告知退件原因。

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