2020年禅城区民办幼儿园收费标准一览表/佛山最新教改方案公布学区房未受影响

　　7月23日，禅城区发展规划和统计局发布：禅城区民办幼儿园收费公示(2018年7月16日修改版)

　　民办幼儿园保教费大多数位于500-1500元/人·月，有92家，占比68.7%;低于500元/人·月有2家，占比约1.5%;高于1500元/人·月，有40家，占比约29.9%，其中最高是位于石湾镇街道的卡尔加里幼儿园5426元/人·月，最低是位于南庄镇的梧村幼儿园，374.4元/人·月。

　　01、保教费最贵幼儿园(前三)

　　02、保教费最平幼儿园(前三)

　　03、2018年禅城区保教费增加的民办幼儿园(共27家)

　　04、2018年禅城区保教费降低的民办幼儿园(共5家)

　　05、不再招生幼儿园(共3家)

　　06、新招生的民办幼儿园(7家)

　　民办幼儿园收费备案一览表

　　原标题：佛山教改方案公布 学区房未受影响

　　上周公布的《佛山市深化创建国家教育综合改革试验区工作方案》(以下简称《方案》)，让本地学位房再次成为家长们的关注焦点。

　　记者周末走访发现，华英学校和南海实验中学附近，已经有中介以“民办学校即将免试就近入学”为招牌推销房源，看房客也较活跃，但房价仍维持在此前水平。不过纵观近一两年，环湖片区、桂城片区的优质小学、初中周边优质房源价格上涨明显。地产界人士认为，上涨原因包括学位房、地段配套优势等多方面。

　　市民称买学位房为时尚早

　　《方案》中提到：到明年优质民办学校按5%的比例学位招收学校周边地区的学生;到2016年，比例扩大至10%。不少家长分析，这可能意味着禅、桂区域优质民办学校如华英学校、南海实验中学等，除了通过考试选拔学生，还可按比例向周边居民子女派位。

　　不过，对于如何落实，《方案》解释比较模糊。至于哪些民校属于纳入改革范围的优质民校，哪些地段属于学校惠及区，以及学校如何派位给周边学生、是摇珠还是其他方式，本地教育部门并未有明确回应。

　　统计显示，华英、南实等热门民办初中学生占每年中考高分层有较大比例，因此这些学校每年招生竞争激烈，每年考录比达5：1，是学生挤破头都想进的民办初中。面对改革探索按比例向周边居民派位，有人直言，“看来是民校要激活周边楼市了。”

　　家长们对《方案》议论纷纷，不过仍有不少人认为，如果单纯为了孩子上学，现在去买“学位房”为时尚早。市民周昕说，“以华英学校和南海实验中学为例，近年两校招生人数均为1000人左右。假如两校明年按5%的比例招收公费生，每所学校将给出约50个学位进行派位;若后年按10%的比例提供学位，每所学校也就拿出约100个学位派位。这些民校附近适龄入读的学生肯定不止这个数。就算买了房子，入读的可能性也不会很大。”

　　也有家长担心孩子成绩不好，若因“地段生”进入可能受排挤，所以未必会买学位房。

　　已有业主坐地起价

　　家住陈村的刘颖华，孩子刚满2岁半，今年初准备将自住两房换成四房。考虑到孩子未来的教育，刘颖华打算在禅城的湖景片区买房，因为这一带不仅有环湖小学，距离禅城优质民办初中华英学校也近。但看房一两个月后，刘颖华体会到，这一带的二手房交易相当火热，放出的合适房源不多，一有盘出来很快被其他买家抢走。上周《方案》出台后，刘颖华有意向购买的该片区某二手房价格还涨了10万元。

　　记者昨日以市民身份走访华英学校、南海实验中学附近的二手楼中介门店，发现近日购房者数量明显增多，不少中介则以《方案》为噱头打起了广告。在湖景路的中锦置业门店，置业顾问成小姐说，“明年华英学校就向周边派位了，还不快买学位房。也正是因为这个原因，今天看房的顾客特别多。”另一位置业顾问聂经理介绍，近来如环湖花园这类40~50万元的刚需盘特别火，放出几天就卖掉，亦有业主借机升价。

　　合富置业鹿璟村分行主管余丰明、和记地产湖景分店置业经理欧阳创丽都认为，近日华英中学、南海实验中学附近二手楼卖得火，一是因为这些楼盘同时拥有优质小学学位，客人首先瞄准小学学位，二是受一个月前限购松绑楼市回暖影响。不过，这一带的房价未有明显上涨，《方案》对楼市有利好作用，但短期内不明显。

　　禅桂学位房价格近两年涨幅明显

　　记者踩盘了解到，与两年前相比，华英学校、南海实验中学附近的二手房价格有明显涨幅，如华英学校附近的雅居乐花园、汇银环湖国际等楼盘的二手房，均价上涨了约1000~2000元/平方米。

　　而在南海实验中学附近的万科金域华府、万科金色家园、怡翠馨园等楼盘，亦录得约2000元/平方米的涨幅。以万科金域华府为例，记者在2013年底踩盘时均价为1.1~1.2万元/平方米，现在均价升至1.2~1.3万元/平方米，优质的楼王单位价格最高到1.5万元/平方米。值得注意的是，在南海实验中学附近，诸如鹿璟村、花苑广场等区域的楼龄超过10年的老房子，虽然也有学位优势，但近两年涨幅并不明显。

　　余丰明认为，以南海实验中学附近房源为例，这两年来的涨价综合了楼龄、学位、环境三个原因：首先，它们楼龄较新，周边配套齐全、交通便利，属于高档楼盘，具有稀缺性;其次，这些楼盘除了离南海实验中学近外，同时还有南海中心小学的学位;而且，这些楼盘卖家多是当年的投资客，他们资金雄厚，如果不是急用钱，就标上自己的心理价位挂牌出售，有人愿意接手更好，没人买就放着等升值。

　　目前华英学校、南海实验中学附近部分二手房价格(不包括交易税费)

　　华英学校附近

　　汇银奥林匹克 12000~13000元/平方米

　　汇银环湖国际 12000~13000元/平方米

　　佛山雅居乐花园 靠路11000元/平方米，不靠路13000元/平方米

　　中海文华熙岸 靠路10000元/平方米，不靠路13000元/平方米

　　环湖花园 7000~8000元/平方米

　　南海实验中学附近

　　万科金域华府 13000~14000元/平方米，楼王单位15000元/平方米

　　怡翠馨园 13000~14000元/平方米，路边9000元/平方米

　　怡翠花园 11000~12000元/平方米，中间位置13000元/平方米

　　万科金色家园 12000~13000元/平方米

　　鹿璟村 9000~11000元/平方米