佛山市禅城区普惠性幼儿园名单（2020年3月）/大良街道公营幼儿园招生办法

　　变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋已办理不动产权证书，因权利人姓名或者名称，身份证明号码，不动产坐落、界址、用途、面积，房屋结构等状况发生变化的，申请人可按本规定申请办理不动产变更登记。

　　需要什么材料?

　　申请办理变更登记的需提交以下申请材料：

　　1、《不动产登记申请书》;

　　2、申请人(代理人)身份证明材料;

　　3、变更证明材料;

　　4、不动产权证书(含土地使用证、房屋所有权证书或房地产权证书，共有的房屋还应当提交共有证);

　　5、宗地红线图(若需重新权籍调查的，需提供不动产权籍调查表、界址标示表、界址签章表);

　　6、房屋平面图(若需重新权籍调查的，需提供测绘部门出具的房屋平面图(含测绘报告、房屋调查表))。

　　申办流程

　　申请人携带相关材料前往不动产所在镇(街道)行政服务中心提出申请，由镇(街道)不动产登记窗口受理。镇(街道)不动产登记中心对相关情况进行调查(有必要时需现场勘测)，对申请材料进行审核，在行政审批承诺时限内完成登簿、缮证、发证工作(有必要时需公告)。

　　变更登记适用于以下情形：

　　1、权利人的姓名或者名称、身份证号码的变更登记

　　不动产权利人的姓名或者名称、身份证号码发生改变的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)身份变更证明材料;(2)单位产权除因行政区划调整之外的原因变更名称的另需提交《土地增值税纳(免)税证明》和《契税完(免)税或不征税凭证》。

　　2、房地坐落的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋的坐落发生改变的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：证明不动产坐落的街道、门牌号等变更材料。

　　3、房屋改建、扩建(房地均已登记)的变更登记

　　申请人申请农村住宅改建、扩建的，不涉及用地红线发生改变的，按相关规定完成报建验收后，可按本规定申请办理变更登记;涉及用地红线发生改变的先按《佛山市南海区农村宅基地用地审批实施细则》相关规定办理用地手续，完成报建验收后，可按本规定申请办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)房屋符合报建验收材料(含《农村居民自建住宅规划施工验收备案意见表》);(2)涉及红线变化另需提供用地批准文件(含《农村住宅建设用地许可证》)。

　　4、分割的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋经规划部门同意分割的，申请人可按本规定申请办理分割变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)有坐标的宗地分割示意图;(2)规划部门同意宗地分割的意见;(3)涉及同一宗地多间房屋的分割，涉及因土地分割而宗地多间房屋的分割需提供：按栋的房屋测绘报告。

　　5、合并的变更登记

　　宅基地或宅基地及地上房屋经规划部门同意无缝合并的，申请人可按本规定申请办理合并变更登记。宅基地合并后的土地面积不得超过160平方米。登记时附记部分应注明“属合并变更， 宗宅基地合并后土地面积为 平方米”。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：(1)有坐标的宗地合并示意图;(2)规划部门同意宗地合并的意见。

　　符合以下特殊情形的，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　情形一：

　　1990年之前(含1990年)核发的土地证，证载图形、面积与实测不一致的，若房屋自发证之日起至今无改建、扩建的，经公告无异议，按房屋实测基底形状、面积办理变更登记。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：在《不动产登记申请书》和《佛山市南海区不动产登记实地查看笔录》中增加申请人承诺房屋自发证之日起无改建、扩建的内容。

　　情形二：

　　对于没有坐标的土地证，若四至不变、红线形状不变、证载面积与实测不一致的，若房屋自发证前建成且至今无改建、扩建的，经公告无异议，按实测面积办理变更登记。

　　情形三：

　　因测绘技术限制、地形底图有误等原因导致宅基地及地上房屋现状与证载不一致的，若宅基地实测面积差异在3平方米以内或房屋实测面积差异率在5%以内的，可按实测情况办理变更登记;若实测面积差异率超出上述标准的，房屋自登记之日起无改建、扩建的，由村(居)委会加具意见确认或经登记部门工作人员现场实勘确认后，经公告无异议，申请人可按本规定申请办理变更登记。

　　情形四：

　　房屋建基线(建筑物基地占地实线)与原不动产权证书的宗地红线范围有一定的移位(有重叠)，面积不变的，经公告无异议，可按实际基底面积办理变更登记。若房屋建基线(建筑物基地占地实线)与原不动产权证书的宗地红线范围有一定的变形，但面积不变的，参照执行。

　　村(居)范围内成片房屋建基线(建筑物基地占地实线)与多个土地证的宗地红线整体偏移的，应由农村集体经济组织组织相关权属人收集材料，一并予以理顺。

　　情形五：

　　80年代末90年代初总登记时期核发的宅基地土地证、房屋所有权证，原土地证证载用途为蚕房、榨油用地、猪(牛)栏等农业用途，但房屋实际为住宅用途。若已建成永久性住宅，证载权属人属于农村宅基地权益资格名录库的，可按本规定申请办理变更登记，转为住宅用途。

　　申请材料中“3、变更证明材料”包含：证载权属人属于名录库成员的证明材料(由村(居)委会出具)。

　　情形六：

　　无坐标的土地证，档案记载的“使用土地总面积”、档案附图计算的面积不一致的，以档案记载的“使用土地总面积”为原则，并参考实际用地现状，办理变更登记。

重要性：房产所有权的变更直接体现在房产证更名

直接添加

1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、携带资料：结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

1、赠与范畴：非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

2、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费赠与房屋价值的1%，缴纳一定的个人所得税、契税等费用

房产证更名之赠与手续相关指南

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税

②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税

③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税

看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：

①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。

②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。

③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。

佛山二手房过户营业税细则详解

　　准考证打印时间：

　　2017年4月1日9︰00后可登录报名系统下载打印准考证。

　　公共科目笔试时间：

　　2017年4月8日 上午

　　08︰00—09︰30  《行政职业能力测验》

　　10︰30—12︰30  《申论》

　　专业科目笔试时间：

　　2017年4月8日下午14︰30—16︰30

　　考生赴考须知：

　　1、考生应及时打印准考证，尽早明确自己所在考场。

　　2、考生应在考试前一天熟悉考场地址和交通路线，如考场距离较远，应及早安排好赴考路线或提前预定考场附近酒店。

　　3、考试当日，考生必须带齐准考证、本人有效居民身份证（与报名时一致），自备橡皮、2B铅笔、黑色字迹的钢笔、签字笔或圆珠笔。

　　4、考试前30分钟可进入考场；监考人员将在考前20分钟左右宣读有关的考试注意事项，建议考生提前到达；考试开始30分钟后，考生不得进入考场；考试期间，考生不得提前交卷、退场。

　　5、参加行政职业能力测验考试时，考生须按要求将题本上的条形码贴到答题卡相应位置，否则，该科目考试成绩为零分。

　　6、严禁将答题卡、试卷、草稿纸等带出考场。

　　考试期间考生易忽视环节：

　　1、携带通讯设备（如手机）或者具有计算存储功能电子设备到考座上，未放在考场指定位置。

　　2、考试开考铃响前，翻阅试卷；考试结束铃响后，仍继续答题。

　　3、进入考场后坐错座位。

　　以上行为均可能构成违纪并取消成绩。

　　佛山各考点位置和公共交通路线：

　　1、佛山市第一中学

　　地址：佛山市禅城区文沙路25号

　　公交车：市一中站：108路、120路、121路、153路、261a。

　　2、佛山市第二中学

　　地址：佛山市禅城区华远西路12号

　　公交车：市二中站：152路。

　　地铁：季华园站。

　　3、佛山市第三中学高中部

　　地址：佛山市禅城区东平二路33号

　　公交车：新三中站：111路、116路、155路、185a路、G6路。

　　4、佛山市第三中学初中部

　　地址：佛山市禅城区卫国路86号

　　公交车：市三中站：107路、110路、111路、115路、125路、128路、143路、153路、164b路、182路、桂28路。

　　5、佛山市第四中学（新校区）

　　地址：佛山市禅城区张槎街道学富路1号

　　公交车：佛山新四中站：178b路

　　6、佛山市第六中学

　　地址： 佛山市禅城区汾江中路上沙中街9号

　　公交车：上沙街站：125路、128路；上沙市场站：108路、128路。

　　7、佛山市第十中学

　　地址：佛山市禅城区兆祥路38号

　　公交车：市十中站：128路、156路、162路、173路、180路、805路。

　　地铁：普君北路站

　　8、佛山市第十一中学

　　地址：佛山市禅城区燎原路67号

　　公交车：市十一中站：104路、119路。市东下路站：104路、125路、156路、176路、180路、208路、佛232b路。

　　9、佛山市汾江中学

　　地址：佛山市禅城区花园一街50号

　　公交车：劳动局站：152路、163路、164a路、佛山城巴禅城-均安线。

　　10、佛山市荣山中学

　　地址：佛山市禅城区同华东一路7号

　　公交车：省交通技校站：164a路；通济桥站：103路、106路、116路、122路、123路、126路、138路、153路、157路、164c路、旅游城巴2线。

　　11、佛山市惠景中学

　　地址：佛山市禅城区华远东路66号

　　公交车：惠景中学站：146路、152路、182路、高峰3路。

　　12、佛山市澜石中学

　　地址：佛山市禅城区金澜南路96号

　　公交车：澜石中学站：101路、113路、131路、159路、185a路。

　　13、佛山市华英学校

　　地址：佛山市禅城区湖景路39号

　　公交车：华英学校北门站：122路、127路、130路、160路、171路、806路、G6路、G8路、K6路、城巴禅城-顺德；华英学校（西门）站：106路、111路、127路、130路、164c路、185a路、K6路、G8路

　　14、佛山华材职业技术学校

　　地址：佛山市禅城区丝织路25号

　　公交车：华材职中站：108路、125路、128路。

　　15、佛山广播电视大学

　　地址：佛山市禅城区人民路99号

　　公交车：佛山电大站：104路、109路、113路、117路、119路、122路、123路、124路、126路、140路、152路、164b路、175路、K2路、K5路。

　　16、广东职业技术学院

　　地址：佛山市禅城区澜石二路20号

　　公交车：省纺院站：101路、185b路。

　　17、南海桂城桂江第一中学

　　地址：佛山市南海区桂城南新三路1号。

　　公交车：兆东市场站：117路、156路；南海政府站：132路、226路、831路、桂01路、桂04路、桂05路、桂15路、桂22路、桂25路、桂30路、南海快1路、G8路。

　　18、顺德区中等专业学校

　　地址：佛山市顺德区大良街道桃源路顺德中专（顺德客运总站北门对面）

　　公交车：顺德中专学校站：304a路、341路、361路、371路、923路。

　　19、顺德区梁銶琚职业技术学校（红岗校区）

　　地址：佛山市顺德区大良街道南国西路（红岗校区）

　　公交车：梁銶琚职中站：313路、315路、360路、365a路、365b路、378路、381路、391路、964路

　　(一)笔试

　　公共科目包括行政职业能力测验和申论两科。有关情况详见《中央机关及其直属机构2015年度考试录用公务员公共科目考试大纲》。

　　报考中央对外联络部、中央编译局、外交部、教育部、科技部、商务部、文化部、国家旅游局、全国友协等部门日语、法语、俄语、西班牙语、阿拉伯语、德语、朝鲜语(韩语)等7个非通用语职位的人员，还将参加外语水平考试，考试大纲请在相关招录部门网站查询。

　　报考中国银监会及其派出机构、中国证监会及其派出机构特殊专业职位的人员，还将参加专业考试，考试大纲请在考录专题网站，中国银监会、中国证监会网站分别查询。

　　(二)面试和专业科目考试

　　根据《招考简章》中规定的面试人选的比例，按照笔试成绩从高到低的顺序，确定参加面试和专业科目考试的人选名单，并在考录专题网站上统一公布。其中，7个非通用语职位按照公共科目笔试成绩与外语水平考试成绩1：1的比例进行合成后排序;银监会、证监会及其派出机构特殊专业职位按照公共科目笔试成绩与专业考试成绩1：1的比例进行合成后排序。

　　通过公共科目笔试最低合格分数线的人数与计划录用人数比例未达到规定面试比例的招考职位，进行调剂。调剂职位及调剂相关事宜，在公共科目笔试成绩公布后，通过考录专题网站面向社会统一公布。

　　调剂结束后，报考人员可登录考录专题网站查询各招录机关的面试公告。面试时，报考人员须提供本人身份证件(身份证、学生证、工作证等)原件、所在单位出具的同意报考证明(加盖公章)或所在学校盖章的报名推荐表、报名登记表等材料。大学生村官、“农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划”、“三支一扶”计划、“大学生志愿服务西部计划”等服务基层项目人员的认定，由相应的主管部门出具证明。凡有关材料主要信息不实，影响资格审查结果的，招录机关有权取消该报考人员参加面试的资格。

　　部分招录机关会根据职位特点设置专业科目考试，专业科目考试设置情况及相关事项将在考录专题网站及招录机关网站上统一公布。

　　报考所需的报名推荐表、报名登记表等材料可从考录专题网站下载、打印。

　　报考中国民航空中警察空中执勤职位且进入面试人选名单的人员，面试前进行体检和体能测评，体检和体能测评合格者，参加面试。详细情况可登录中国民用航空局政府网站(http://www.caac.gov.cn)和考录专题网站查询。