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佛山房地产权属登记发证核准办理指南(二手楼)/佛山商品房交易转移登记材料

时间:2020-10-15     人气:1089     来源:     作者:
概述:  审批条件  1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定,并且合法有效。  2、办理转移登记必须符合下列条件:  ①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;  ②并非依法收回土地使用权的房地产; ......

  审批条件

  1、办理转移登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定,并且合法有效。

  2、办理转移登记必须符合下列条件:

  ①并非司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制权利的商品房;

  ②并非依法收回土地使用权的房地产;

  ③经其他共有人同意的共有房产;

  ④权属无争议的房产;

  ⑤已依法登记领取了权属证书的房地产;

  ⑥无法律、行政法规规定的禁止转移的其他情形。

  审批需提交的文件资料

  ⑴、经登记备案的商品房买卖合同(或商品房购销合同);

  ⑵、商品房过户证明;

  ⑶、开发公司盖章的房屋平面图;

  ⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图;

  ⑸、购房发票(缴款证明);

  ⑹、土地使用证原件和复印件;

  ⑺、房地产权登记申请书;

  ⑻、申请人身份证明复印件(申请人是单位的,须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件),授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;

  ⑼、营业税纳税申报表、土地增值税申报表;

  ⑽、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

  审批受理机构及地点

  各区国土城建和水务局、顺德区国土城建和水利局

  审批时限

  自受理之日起三十日内

  收费标准:

  1、房地产权转移登记费:80元/宗。

  2、证书工本费:10元/本(房屋共有权人交)。

 



  办理材料

  1 、 《商品房交易登记申请书》(1份)

  2 、 《商品房买卖合同》正本(1份)

  3 、 购房者身份证文件(1份):

  4 、 购房发票(办证联)原件(1份)

  5 、 《中华人民共和国契税完税证》或《减免契税审批表》

  6 、 宗地图复印件2份(A4、A5规格各一份)

  7 、 房屋平面图原件及复印件(每一产权人1份,大小规格:A5)

  8 、 街区更正地址证明(现地址与确权书地址不符需提交)

  9 、 2002年9月1日后确权的别墅式住宅(独立验收部分),提供规划验收合格证原件

  10 、10.《住房专项维修资金对帐簿》复印件,或银行收款证明(盖银行业务章并显示属于住房专项维修资金)复印件(属2006年5月23日前所批的项目预售不需提交)

  11 、 购房资格审核表(自然人购买住宅的须提交)。


  佛山商品房交易转移收费标准

  佛山商品房交易转移登记办理指南

 

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