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顺德“三旧”改造出台新规定

时间:2021-04-02     人气:2256     来源:广州日报     作者:
概述:村级工业园升级改造是顺德区委区政府的“头号工程”,也是高质量发展的重要抓手。为高质量推进城市更新(“三旧”改造),加快建设新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区......

 村级工业园升级改造是顺德区委区政府的“头号工程”,也是高质量发展的重要抓手。为高质量推进城市更新(“三旧”改造),加快建设新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区,近日,顺德区人民政府印发了《顺德区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则的补充意见》(以下简称《补充意见》)。


  值得关注的是,《补充意见》是在省、市最新政策基础上,总结顺德区近年来“三旧”改造、村级工业园升级改造等实践经验,聚焦改造过程中的痛点、难点、堵点问题,有针对性地优化明确了《顺德区深入推进城市更新(“三旧”改造)工作实施细则》的有关政策规定。其内容涵盖调整优化联动改造有关规定、明确优化土地置换和归宗改造有关操作、鼓励探索改造权公开交易改造模式、新增代建物业补偿模式、补充完善地价计收及收储补偿标准等7大方面的内容,亮点频出,干货满满。


  记者查阅《补充意见》了解到,针对土地置换政策界定不清晰、缺乏可操作性的问题,《补充意见》进一步明确了“价值相当”的认定标准,并细化完善了土地置换的具体操作流程,创新思路、灵活操作,将土地置换视为政府收储后进行位置调整并重新安排使用,避免了直接变更登记容易被认定为产权交易的争议,大大降低了改造税费成本,同时还一并解决了不同所有权地块位置调换的操作难题。


  借助社会资本解决搬迁补偿费用


  针对政府征收项目财政资金压力大的问题,总结提炼村改第九种模式实践经验,以规范性文件形式规范“改造权公开交易模式”相关规定,明确在确定基本开发建设条件前提下,可将改造权(拆迁等土地整理工作及拟改造土地使用权)通过招标等公开竞价方式确定给改造方,由改造方按约定配合政府实施改造,完成土地整理后签订土地出让合同。该改造模式,进一步打开了社会资本参与改造的路径,借助社会资本解决搬迁补偿费用,大大缓解政府资金压力。


  根据计划,村级工业园将于今年“七一”总体退出顺德历史舞台。目前,顺德区村级工业园改造工作已到了总攻决胜阶段,各条战线捷报频传,《补充意见》的出台进一步优化了顺德区城市更新和村级工业园改造政策体系,将有效助力顺德2021年村改“应改尽改、应拆尽拆”工作的深入推进。

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  • 电影《白蛇传(粤剧)》造型


      日前,由广东佛山粤剧传习所(佛山粤剧院)出品的电影《白蛇传(粤剧)》在浙江横店影视城进行了正式开机。该片主创团队阵容鼎盛,由佛山粤剧院院长李淑勤扮演剧中的白蛇——白素贞,特别邀请香港著名艺人罗家英先生出演剧中的许仙。据悉,该剧是佛山粤剧院推出的第三部影视作品,预计2021年完成并奉献给广大观众。


      据介绍,该影片凝聚了佛山粤剧院团队在粤剧改革和创新上所取得的成果及付出的努力,直观展示了粤剧发源地的专业粤剧院团艺术水平,有利于对外宣传岭南传统文化艺术,促进佛山粤剧振兴与繁荣,使粤剧传得更广走得更远,更好地提高佛山市传统戏剧文化品牌,对佛山文化名城的品牌展示有着深远的意义。据介绍,粤港澳三地的粤剧文化交流非常频繁,通过这次粤剧电影的文化交流合作方式,能进一步促进文化交流,推动内地与港澳在内容创作、制作与推广等方面深度合作,共同打造文化湾区。

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  • 容桂火车头植物园,工业文化与影视元素结合相得益彰。


      昨日,佛山市电影工作会议在顺德容桂举行。记者在会上获悉,佛山拟建粤港澳大湾区影视产业合作试验区,下一步将与省委宣传部作为共建单位共同向省大湾区办申请试验区资格。


      据了解,近年来,佛山不断优化完善影视产业链,产业结构扩面提质,影视行业发展整体态势持续向好。数据显示,2020年,全市影视及相关企业1700家。其中,影视制作企业已达1420家。作为广府文化重要发源地之一的佛山,依托深厚文化底蕴,多措并举推动影视产业高质量发展。


      影院渐旺:今年前两月全市电影票房1.52亿元


      会前,与会人员实地走访了容桂火车头植物园,感受工业文化与影视元素相碰撞结出的硕果。会议传达2021年全国电影工作会议精神和2021年全省电影重点工作安排,并对去年佛山影视工作进行总结,对新一年影视工作发展进行部署。


      数据显示,截至今年2月底,佛山共有影院166家,同比增长7.8%。春节档影片类型丰富、票房再创新高,1~2月全市电影票房1.52亿元,同比增长461.44%;观影人数399.74万人次,同比增长466.51%。已恢复至2019年同期水平的98.7%和95.5%(2019年1~2月票房为1.54亿元,观影人数为418.37万人次)。


      影院的快速复苏,在一定程度上体现了市民对精神文化产品的渴求。佛山积极打造影视精品推动上下游产业快速发展。据了解,南海区引入“荣耀之路”线下场景植入影视城,促进影视旅游线下消费。顺德区重点打造影视相关主题乐园。通过对“李小龙IP”及“功夫小镇”的打造,联动“沙头、鹤峰”等特色古村落,以李小龙乐园为核心,植入功夫、影视符号视觉艺术、导入功夫美食、功夫表演等休闲业态,打造一个“功夫+水乡+美食+粤剧”的风情体验区。三水区加大对文旅产业的扶持力度。推动“4+N”合作项目,开展全域旅游工程。


      产业蓬勃:


      三年扶持50个影视项目


      为推动佛山影视产业发展,佛山“真金白银”予以奖补。记者在会上获悉,目前,《佛山市扶持影视产业发展的若干政策》三年试行期届满,三年内共有50个项目获得扶持,扶持金额共计2128万余元。佛山市委宣传部经过多轮正式征求意见,进一步修改完善,起草了《佛山市促进影视产业高质量发展的十条政策》。


      值得一提的是,2020年,佛山市重点打造南海新经济小镇、“碧+”文化产业园、289米艇头影视产业园、影视梦工场等10个影视产业园区快速发展,为企业提供全方位的影视生产制作与消费服务,通过“筑巢引凤”形成辐射效应,扩大影响力。目前,园区内已集聚了约400家影视企业。


      影视产业的蓬勃发展也离不开高素质的人才支撑。据了解,佛山通过校企合作共创办学,广东财经大学湾区影视学院于去年七月正式揭牌,开创了“政府+高校+行业协会+龙头企业”的创新型办学模式,着力培养兼顾学历教育和非学历教育两个层面,其中学历教育包括本科和研究生人才培养。目前,湾区影视产业学院,2020年招生专业为动画和数字媒体艺术两个专业,招生人数共160人;目前大一在校生共158人。2020年9月,广东舞蹈戏剧职业学院影视学院已开设9个相关影视类专业,共招生1226人。


      广佛互动:


      为人文湾区打造广佛合作模式


      在粤港澳大湾区广佛极点的强力带动下,佛山和广州两地的影视文化产业互动频频。据了解,佛山成功引入头部影视企业博纳影业南方总部组建“广东博纳影业文化传媒有限公司”,正在佛山取景拍摄《中国医生》等国家级重点题材电影。佛山有力承接省关于人文湾区“三粤”(粤药、粤菜、粤剧)重大主题创作任务,由高满堂作为总编剧制作电视连续剧《郁郁葱葱》,明确了由广佛直接配合省的合作模式。


      佛山联合季华实验室、广州市大湾区虚拟现实研究院共同成立佛山市南方未来电影创新研究院,在推动影视产业关键技术突破、共性技术研发、产业化示范应用等方面,助推提升电影工业化水平和电影装备制造能力。与珠影集团、碧桂园集团优势互补,成立珠影文投服务公司,建设粤港澳大湾区影视产业展示招商服务中心,提升南方影视中心协拍服务水平和配套资源,优化影视产业环境,提高影视服务效率。“这些重大项目的顺利落地实施,必将为全市影视产业发展注入强大能量。”会上,佛山市委宣传部相关负责人如是说。

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